277
15 FEBRUARI 1968
van de over te dragen terreinen ingevuld. Ware dit wel het geval ge
weest dan zou berekend kunnen worden, indien rekening gehouden
wordt met de kosten verbonden aan de om niet terug over te dragen
terreinen voor straten, plantsoenen enz.hoeveel voor iedere m2
van de definitief over te dragen grond wordt betaald. Het benzinever
kooppunt dan buiten beschouwing gelaten.
Indien in de toekomst mocht blijken dat een verantwoorde exploitatie
onmogelijk zou zijn dan zullen de fases 2 en 3 uitgevoerd in een ande
re, in het totale plan passende, bebouwing dienen te geschieden. Spre
ker vraagt of het dan ook mogelijk zal zijn dat in plaats van hoogbouw
laagbouw komt op grond van 4, -- per m2, vermeerderd met de op
slag voor het bouwrijpmaken.
In net contract is een beding van wederinkoop opgenomen, zo zegt
spreker. Op deze wijze kan de gemeente wederom de beschikking
krijgen over de aan Zeebregts verkochte grond, ten einde deze aan
een ander te kunnen aanbieden. Mede krachtens toezeggingen van
Zeebregts mag verwacht worden dat de verschuldigde verkoopprijs
haalbaar zal zijn. Spreker vraagt wat de bedoeling van deze bepaling
is. Hij vraagt zich af of hier bedoeld wordt, dat door Zeebregts wordt
verwacht dac na de bouw van het winkelcentrum de verkoopprijs van
het gebouw haalbaar is? Of wordt hier bedoeld, dat bij het in gebreke
blijven van Zeebregts de wederinkoopprijs een haalbaar feit zal zijn.
Deze wederinkoopprijs is toch bepaald op bladzijde 4 van de bijlage
behorende bij het voorstel van burgemeester en wethouders.
Daarom vraagt spreker zich af of soms bedoeld wordt zo de verkoop
prijs van het door Zeebregt's te bouwen centrum tegen de verwachting
niet haalbaar is, dat dan de gemeente het recht van wederinkoop heeft.
In dat geval zou hij het zo willen zien dat het meer een garantie voor
Zeebregts is dan voor de gemeente. Bovendien vraagt hij zich af hoe
Zeebregts weet dat de verkoop niet haalbaar is zo lang de bouw niet
eëffectueerd is. Of is het zo dat de wederinkoop geschiedt van ge-
ouwde complexen. Men moet dan echter niet van wederinkoop maar
van inkoop spreken. Op pagina 4 van de conceptovereenkomst staat
immers vermeld: "van het winkelcentrum 10.000 m2 een bedrag van
2. 900.000, Maar van de 27 woningen boven de winkels
268.000, --. Of wordt bedoeld het terrein waarop èn winkels èn wo
ningen gebouwd zijn.
Ten slotte zou spreker gaarne van burgemeester en wethouders verne
men wat de functie van het makelaarskantoor Stok in het bouwteam
is en waarom juist dit makelaarskantoor gekozen is.
Mevrouw VAN MÏERLO zegt, zo zij het stuk goed gelezen heeft,
het plan een initiatief geweest is van de fa. Albert Heijn, die de heer
Fledderus heeft aangetrokken. Burgemeester en wethouders hebben dat
initiatief vrijblijvend aanvaard onder voorwaarde dat het bedrag van
het plan niet ten laste van de gemeente zou komen. Op bladzijde 3
wordt vermeld dat aan de initiatiefnemer een salaris moet worden uit
betaald en dat het bedrag op 5.000,-- wordt geraamd. Spreekster
vraagt of de gemeente dit bedrag moet betalen of Albert Heijn. Zij
dacht echter dat hiervoor een bepaald percentage van de bouwkosten
verschuldigd was en dan kan zij zich indenken dat hiervoor enige
duizenden gulden meer geraamd dienen te worden. Zij wordt in haar
