15 FEBRUARI 1968
282
de kosten van het winkelcentrum zouden verschuiven naar de woning
bouw. Hierdoor zou dus bij terugkoop de grondprijs dusdanig hoog zijn
dat de woningbouw niet realiseerbaar zou zijn. Bij de vaststelling in
artikel 10 heeft men dus bewust haalbare prijzen gesteld voor de ver
schillende bouwvormen en bouwnormen. Anders zit men op grondprij
zen die economisch niet haalbaar zijn.
Vervolgens heeft de heer van Banning gevraagd of het mogelijk is, dat
zo de gedachte bouwvorm niet zou kunnen verschijnen, er in plaats
van hoogbouw, laagbouw zou komen en dan ook slechts een prijs van 4,
per m2 gevraagd wordt. Spreker heeft getracht aan te tonen dat de
4, -- prijs niet maatgevend is. Bovendien komt dan direct een ste
debouwkundig effect aan de orde. Bij vervanging van de torens door
laagbouw zou men natuurlijk niet hetzelfde rendement van de grond
hebben. Dit komt hem ondenkbaar voor. Bovendien zouden er een be
langrijk minder aantal woningen gebouwd kunnen worden.
Stedebouwkundig gelooft spreker dat het plan op een hoog peil staat.
De verhoudingen zullen zoveel mogelijk gehandhaafd moeten worden.
Wellicht zal er wel eens iets aan de vormgeving veranderd moeten
worden. Uiteindelijk zal men toch terecht moeten komen op een zelf
de aantal eenheden per dezelfde oppervlakte, wil men een haalbare
grondprijs handhaven.
De Makelaar Stok zit in het bouwteam als vertegenwoordiger van Zee-
bregts. Het is gebruikelijk dat een aannemer, die nog geen belegger
heeft daarvoor een makelaar aanwijst, die voor hem de beleggers aan
brengt. Dit is dus niet een makelaar die voor de gemeente is aange
zocht.
Mevrouw van Mierlo heeft op de 5.000, -- gewezen, zo zegt spre
ker. Deze 5.000, -- hebben geen betrekking op het oorspronkelijk
stedebouwkundig plan, dat ten volle gratis ter beschikking van de ge
meente is gesteld, doch hebben betrekking op de activiteiten van de
heer Fledderus nadien. Hij brengt onder de aandacht van de raad dat,
voor dit voorstel van burgemeester en wethouders aan de raad kon wor
den aangeboden, er nog een aantal besprekingen hebben plaatsgevon
den met het bouwteam, waarbij in het stedebouwkundigplan toch nog
wel enige wijzigingen zijn aangebracht. Het leek burgemeester en
wethouders nuttig en spreker zou bijna zeggen heel gewoon, dat de
heer Fledderus daarbij gehaald werd om mee te kunnen bepalen of de
voorgestelde wijzigingen haalbaar waren. Deze kosten kan men niet
anders zien dan kosten van het eigen stedebouwkundig bureau en zou
men kunnen rangschikken onder tijdelijke uitbreiding van de eigen
capaciteit.
Spreker is de heer van Caulil zeer erkentelijk voor zijn pleidooi voor
dit plan. Hij vindt het prettig dat in de raadsvergadering nog eens
naar voren is gebracht dat in de afdelingsvergadering burgemeester en
wethouders praktisch al het mogelijke doen om de raad volledig in te
lichten. Dit blijkt ook uit het beleggen van een tweede afdelingsver
gadering. Deze vergadering is bewust op maandagmiddag gepland en
niet later, omdat burgemeester en wethouders van mening waren, dat
de informatie volledig in de fractie tot zijn recht moest kunnen komen
Het telkens informeren van de raad over de volgende fases ontmoet
bij spreker geen bezwaar.
In verband met de opmerking van de heer Kramer over het aantal ben-
