435
14 AUGUSTUS 1969
over de verscheidenheid in de sommen. Ik neem aan dat er persoonlijk
met de mensen onderhandeld zal worden, maar dan is de zaak mij nog
niet helemaal duidelijk. Ik heb gelezen dat de glasindustrie Wouters 1765 m2
grond af zal staan voor een prijs van 186. 500, --.hetgeen neerkomt op
ongeveer 105, -- per m2. Is deze prijs gebaseerd op de omzet van de
firma, die even goed op een andere plaats bereikt kan worden, of is
dit bedrag gewoon overeengekomen? Aan de andere kant zal de firma
Verhaeren f 83,-- per m2 ontvangen. Hoe is dit verschil van ruim
22, -- te rijmen? Wanneer de mensen die in de buurt van die glas-
ndustrie wonen, bijv. in de Rozemarijnstraat, bedragen voor hun grond
gaan eisen die hieraan evenredig zijn, dan zullen die bedragen fors
oplopen. Is die prijs aangeboden, geëist, of is hij afgeleid van een be
paalde norm?
Wethouder VERMEULEN: Mijnheer de voorzitter. Voor zover
mogelijk zal ik de heer Woestenberg van antwoord trachten te dienen.
Op deze wijze kan eigenlijk niet van gedachten worden gewisseld over
dergelijke aangelegenheden. Wij zouden er nl. de betreffende stukken
bij moeten hebben. Men kan natuurlijk niet zonder meer een m2-prijs
met een andere m2-prijs gaan vergelijken, ook al liggen de gronden
vrijwel in hetzelfde gebied, omdat een aankoopbedrag uit heel veel
gegevens is opgebouwd die per object nogal kunnen verschillen. Als
iemand weg moet van een bepaalde plaats waar hij een bedrijf heeft
gevestigd, kan dat feit op zichzelf al leiden tot een aanzienlijk hogere
prijs die voor de grond betaald zal worden. Wanneer het evenwel gaat
om een woonhuis, waarvan de bewoners even gemakkelijk of misschien
nog wel gemakkelijker elders kunnen gaan wonen, dan zullen die vier
kante meters de gemeente belangrijk minder kosten dan bij dat bedrijf.
Het pand van de heer Wouters is aangekocht tegen niet-contante betaling;
het is een aankoop met uitgestelde termijn. Dat is mede gebeurd omdat de
koopsom daardoor voor de gemeente aantrekkelijker werd. Bij de taxatie
heeft men zich zuiver gebaseerd op de waarde van de opstallen en rekening
gehouden met het feit dat het bedrag pas over vijf jaar behoeft te worden
voldaan. Zodoende zijn wij eerder aan de lage kant uitgekomen dan aan de
hoge kant. Anderzijds was deze transactie voor de glasindustrie Wouters
ook wel aantrekkelijk, omdat de betreffende gebouwen momenteel niet
meer gebruikt worden, terwijl de heer Wouters in het industriegebied
De Krochten nieuwbouw wil gaan plegen. In het algemeen worden deze
zaken serieus en door deskundigen benaderd. Er komt helemaal geen
geheimzinnigheid aan te pas. Ik ben te allen tijde bereid de boeken
open te leggen.
De heer VAN CAULIL: Mijnheer de voorzitter. Naar aanleiding van
de woorden van de wethouder wil ik graag een kleine verduidelijking aan
brengen. De vraag van de heer Woestenberg is uitgemond in de stelling
dat de grondverkeerswaarde in dezelfde omgeving voor allen gelijk is.
Uit het antwoord van de wethouder is gebleken dat dat juist is. De grond
verkeerswaarde ter plaatse is voor grote objecten dus wel gelijk, hoewel
zij op een andere manier wordt verrekend. Ik geloof dat het goed is
deze opmerking te maken, opdat men niet de indruk zou krijgen dat
