969
26 SEPTEMBER 1972
De overeenkomsten tussen de gemeente en de stichting en tussen de
stichting en de pachter (3.2, 3.
Met een contract-looptijd van 5 jaar en tweemaal vijf optiejaren kun
nen wij ons verenigen.
Naar onze mening loopt de overeenkomst in ieder geval na vijftien jaar
automatisch af, dus zonder opzegging. De stichting verkrijgt slechts -
en dan nog slechts indien wederom tot verpachting wordt overgegaan -
een voorkeursrecht voor het sluiten van een nieuwe overeenkomst.
Waarschijnlijk wordt in het preadvies hetzelfde bedoeld en misschien
staat er zelfs hetzelfde, maar toch kan aan de zinsnede "zij het dat
alsdan omtrent de voorwaarden hernieuwd overleg met de stichting
moet plaatsvinden" de betekenis worden toegekend dat de overeenkomst
wordt verlengd en dat slechts hernieuwd overleg over de voorwaarden
moet plaatsvinden. Dit laatste achten wij niet juist.
Bovendien zou in de overeenkomst met de stichting, c. q. de pachter,
moeten worden opgenomen dat van enig recht op uitkering of vergoe
ding van goodwill in welke vorm dan ook bij Beëindiging van het con
tract geen sprake zal zijn.
Hoewel de gemeente geen partij is is zij toch wel zeer nauw betrokken
bij de afspraken neergelegd in een overeenkomst tussen stichting en ex
ploitant, Het ware daarom wenselijk te bepalen dat de overeenkomst
tussen stichting en pachter de goedkeuring van het college van burge
meester en wethouders behoeft, opdat vooraf toetsing van de bepalingen
van beide overeenkomsten (tussen gemeente en stichting en tussen stich
ting en pachter) kan plaatsvinden. Eenzelfde goedkeuring zou vereist
moeten zijn voor de inhoud en eventuele latere wijziging van de stich
tingsakte.
Investeringen (3. 3, 2.
In het preadvieTwordt' gesteld dat de investeringen voor de nodige aan
passing c. q. aanvulling en instandhouding van het interieur van het ge
bouw en de inventaris, door de exploitant zullen worden gefinancierd.
Deze summier omschreven regeling dient naar onze opvatting nader te
worden uitgewerkt. Met betrekking tot de voorzieningen ten behoeve
van het interieur van het gebouw zou dienen te worden bepaald dat de
ze eerst na schriftelijke toestemming van de gemeente mogen worden uit
gevoerd en vervolgens dat deze voorzieningen zonder vergoeding of recht
op vergoeding onmiddellijk na aanbrenging worden geacht aan de gemeen
te om niet in eigendom te zijn overgedragen. Duidelijke afspraken zullen
vervolgens moeten worden gemaakt ten aanzien van de inventarisatie,
vervanging van aanwezige inventaris en de aanschaffing van nieuwe in
ventaris en het eigendom daarvan.
Inkomsten en fondsvorming door de stichting (3, 3,2)
Tijdens de 'vërgI3ei*ïhg vaTHïe raadsafdêTïngën ruimtelijke ordening,
financiën en cultuur is medegedeeld dat de huidige Turfschip-garanten
in beginsel gedurende vijf jaar voor dezelfde garantiebedragen (mini
maal 60. 000, -- per jaar) geldleningen zullen verstrekken, welke
geldleningen, indien zij voor de voortzetting van de exploitatie nodig
zijn, zullen worden beschouwd als bijdragen fonds perdu en zullen
worden opgebruikt. Nog niet is medegedeeld of over de aldus verstrek
te geldleningen door de stichting rente zal worden vergoed. Uitgaande
van het hiervoor weergegevene bedraagt de bijdrage van de garanten in het
bedrijfsfonds via de geldleningen in de eerste vijf jaar in ieder geval min
stens 300. 000,
Dit bedrijfsfonds wordt gevormd om de exploitatie van het complex
