1272
12 DECEMBER 1974.
3, 3 Volledige informatie over de ambtelijke advisering in de voor
bereidende en de uitvoerende fasen van deze kwestie.
Gezien de urgentie voor een groot aantal burgers en voor ons verzoe
ken wij u onze vragen spoedig te willen beantwoorden.
4. Afhankelijk van uw antwoord zullen wij als raadsleden van de vorige
raadsperiode deze kwestie in de nieuwe fractie P. v. d. A./P.P.R. aan
de orde stellen.
ANTWOORD;
In het raadsvoorstel tot wijziging van het huurreglement voor ver
huring van woningen d. d. 24 april 1974, bijlage nr. 179, is ondermeer
als grond voor de voorgestelde wijziging aangevoerd dat nader gespeci
ficeerd dient te worden welke onderhoudswerkzaamheden en/of repara
ties voor rekening van huurder zijn, dit ter voorkoming van steeds weer
optredende geschillen tussen de gemeente en huurders over deze kwestie,
In dit verband is aan het nieuwe huurreglement een lijst toegevoegd, waar
op zo uitgebreid mogelijk is aangegeven welke reparaties en onderhouds
werkzaamheden rechtens geacht moeten worden voor rekening van de
huurder te zijn. Uitgangspunt daarbij is geweest het wettelijk begrip "ge
ringe en dagelijkse reparaties" zoals dit in het algemeen in de praktijk
wordt uitgelegd (gebruik, billijkheid, rechtspraak).
Het voorgaande houdt niet in dat de huurders;®wraairder belast worden dan
voorheen. Ook binnen de werkingssfeer van het oude huurreglement kun
nen de op de thans opgestelde lijst voorkomende reparaties en onderhouds
werkzaamheden geacht worden voor rekening van de huurder te zijn, ook
al is een en ander in het oude huurreglement niet zo uitputtend gespe
cificeerd (cf. artikel 10).
Overigens laat dit alles de bestaande huurovereenkomsten onverlet.
In de twee aan de huurders gerichte brieven van de directeur van de dienst
van openbare werken is van het bovenstaande melding gemaakt.
Tevens is daarbij aan de huurders medegedeeld dat de gemeente van plan
is de op haar rustende verplichtingen stringent na te komen. Dat in het
verleden soms meer aan onderhoud is gepleegd dan rechtens verwacht
kon worden betekent niet dat de gemeente thans hiertoe verplicht is noch
dat dit in de toekomst uitgesloten is.
Behalve dat onderscheid gemaakt moet worden tussen de hierbedoelde
onderhoudswerkzaamheden en bijvoorbeeld opknapbeurten, renovaties
etc. kunnen zich ook omstandigheden voordoen die een beroep op de
gemeente tot het verrichten van bepaalde op meergenoemde lijst voor
komende reparaties rechtvaardigen.
Voor zover toch van lastenverzwaring voor de huurder zal blijken zal
deze toe te schrijven zijn aan het feit dat de gemeente,zoals reeds eer
der opgemerkt, voornemens is zich aan haar verplichtingen te houden,
ook in die gevallen waarin zij voorheen méér dan haar onderhoudsplicht
nakwam. Tegen dit laatste behoeft op zich geen bezwaar te bestaan, wa
re het niet dat de gemeente financieel ook haar beperkingen kent.
Gelet op het bovenstaande achten wij de door u gestelde vragen groten
deels beantwoord.
Ten aanzien van de door u gevraagde maatregelen kunnen wij thans kort
heidshalve het volgende mededelen;
1. Wij zien op grond van het vorenstaande geen reden tot opschorting
van de hantering van het door de raad vastgestelde nieuwe huurreg
lement.
2. Het lijkt ons weinig zinvol alsnog overleg te plegen met vertegenwoor
digers van de huurders over de vraag of en in hoeverre de lijst van voor re
keningvan huurder komende onderhoudswerkzaamheden en reparaties
eventueel gewijzigd kan worden, daar wij er van uitgaan dat deze
