508
18 APRIL 1974
lege dan weer zo'n stunt uithaalt, misschien wèl in de prijzen".
Mevrouw VAN NES-BRANDS: Dat zou alleen het geval kunnenzijn,
als er thuis voortdurend over groene stropdassen gepraat zou worden en
voortdurend gezegd zou worden: "Vader, trek nu eindelijk eens je groe
ne stropdas aan.'
Wethouder VAN DUN: Misschien mag ik uitspreken, zodat deze
beeldspraak wat duidelijker wordt.
In het bijzonder met de heer Spanjer ben ik het eens dat de onder
havige maatregel uit de toverdoos van de minister geen enkele fundamen
tele bijdrage tot de oplossing van de woningnood levert. Wat is er name
lijk gebeurd? Men heeft de mogelijkheid gecreëerd woningen te bouwen
in kaalslaggebieden in de binnenstad. Hiermee is meteen aangegeven dat
Princenhage-West niet in aanmerking komt, omdat dat geen kaalslagge-
bied is. Wel komen in aanmerking de gebieden Haagpoort, Leuvenaar
straat/Middellaan en Gerardus Majellawijk. Daarbij moet men twee uit
gangspunten nemen. In de eerste plaats moet er vóór 1 november voor de
desbetreffende woning machtiging tot gunning of premiebeschikking zijn,
hetgeen nogal wat inhoudt. In de tweede plaats kan er van worden uitge
gaan dat een bijdrage van 25, -- in de huur wordt verstrekt, alsmede
een vergoeding van grondkosten ad 4.000, -- S fonds perdu. Op basis
van deze twee uitgangspunten kan men verder praten.
Met betrekking tot het gebied Leuvenaarstraat/Middellaan doet zich
direct al een probleem voor. Zoals men weet geldt voor dat gebied een
bestemmingsplan dat wij al lang hebben verlaten. Juist op basis van het
geen in de stad leeft willen wij ter plaatse in plaats van kantoren meer
woningbouw stichten; er zijn dus -- dit aan het adres van mevrouw Van
Nes -- groene stropdassen genoeg. Bovendien willen wij het gewraakte
tracé van de Van Bergenstraat niet meer als een speer op de binnenstad
richten, maar op een plezieriger manier naar het stadscentrum leiden,
zoals onder andere is gebleken uit berichten in de krant en uit de bespre
kingen in de commissies. Voor dit gebied is nog geen nieuw bestemmings
plan voorhanden en het is voor welk bureau dan ook volkomen onmoge
lijk vóór 1 november een bestemmingsplanprocedure en het daarmee ge
paard gaande overleg met de provincie voor elkaar te krijgen. Zelfs in
dien dit echter wèl mogelijk zou zijn, zou er gerekend kunnen worden
op grondprijzen van 250, -- 300, -- per m2. Wanneer wij inhet
kader van de ter tafel liggende regeling ter plaatse woningen zouden stich
ten, zou dan ook de grondprijs ongeveer 20. 000, -- 30. 000, --
per woning bedragen. Als men daarop de korting van 4. 000, -- ofwat
mij betreft zelfs een bedrag van 8. 000, - -in mindering brengt, is het
resultaat van de berekening niet dat er woningen kunnen worden gebouwd
die aanvaardbare huren voor de inkomenscategorie van 18. 000, -- per
jaar hebben, hetgeen het uitgangspunt van de minister is. De bouw van
dergelijke woningen is volkomen onmogelijk.
Hetzelfde probleem doet zich voor in de Haagpoort. Zoals men weet
denkt men voor dat gebied aan een project van de algemene woningbouw
vereniging, waarbij dit aan het adres van de heer Sandberg -- zeker
hoogbouw zal worden toegepast. Er wordt een bejaardenvoorziening in re
latie tot de wijk Westeinde en Vestkant overwogen. Dit project heeft geen
genade gevonden in de ogen van de hoofdingenieur-directeur, terwijl de
grondprijs vergelijkbaar zal zijn met die voor het gebied Leuvenaarstraat/
Middellaan. Ook hier zijn er dus geen reële mogelijkheden.
Tot slot kom ik tot de Gerardus Majellawijk, waarbij ik dan hele-
mS.SX een beetje schichtig word. Juist deze wethouder heeft er twee jaar
