288
14 APRIL 1977
kunnen indelen:
1de criteria inzake "goed en goedkoop" die
in paragraaf II van de nota zijn omschreven;
2. de regels voor een gedifferentieerde toe
passing naar gebieden in de binnenstad, zoals in
paragraaf III van de nota omschreven.
Allereerst iets over de criteria inzake
"goed en goedkoop". Naar onze mening zijn de be
grippen "woning", "goed" en "goedkoop" in de nota
dermate gespecificeerd en verengd zeker in ver
gelijking met de omschrijving die in het wetarti-
kel wordt gehanteerd en met de overwegingen die
bij de aanwijzing zijn genoemd dat slechts
weinig panden onder de definitie zullen vallen.
Vooral het behoud van panden die thans voor kamer-
verhuur of als pensioninrichting worden geëxploi
teerd zal via de uitleg die in de nota van het
college wordt gegeven moeilijk kunnen plaatsvin
den. Het criterium dat woningen die een huur van
meer dan 487,50 per maand opbrengen niet als
"goedkoop" worden beschouwd, leidt tot moeilijkhe
den ten aanzien van panden waarin kamerverhuur
plaatsvindt, gezien de vrij hoge huur die kamers
in Breda doen; de huur voor een kleine kamer is
al gauw 150,per maand. Daar in de binnenstad
vrij veel grote panden worden aangetroffen, zal
het nogal eens voorkomen dat een pand niet voldoet
aan het in de nota gehanteerde "goedkoop"-crite-
rium.
Zoals gezegd menen wij dat het college de
termen "woning", "goed" en "goedkoop" te eng heeft
gedefinieerd. Anderzijds gaat ook de Kroon uit van
het criterium "goed en goedkoop", zij het in minder
gespecificeerde vorm. We hebben zulks vastgesteld
na kennisneming van de overwegingen in het Konink
lijk Besluit en van de jurisprudentie die er op
dit gebied al is. Er is niet zo erg veel jurispru
dentie, maar er zijn toch al meer gemeenten in Ne
derland die van de onderhavige aanwijzing gebruik
kunnen maken.
Mevrouw Van Rooij heeft er zojuist al op
