21 NOVEMBER 1985
1044
zijn opgeschoond. We kunnen plannen ontwikkelen en we weten dat
we die zullen kunnen realiseren zonder op claims of eigendomssi
tuaties van derden te stoten. Waarom kon het niet meer in de
wijk Wisselaar? De stichting had een plan in grote lijnen ont
wikkeld, waarvan men zegt dat we dat kunnen plaatsen. Toen dat
plan éénmaal ingepast moest worden in het gebied Wisselaar,
bleek dat daar toch nogal wat haken en ogen aan zaten. Een nade
re uitwerking van het plan leidde ertoe dat er bestemmingsplan-
technisch problemen ontstonden. De keuze waar het college in au
gustus voor stond was of eenbestemmingsplanprocedure Wisselaar
op te starten om alsnog de zaak mogelijk te maken of een be
stemmingsplanprocedure op te starten in het centrumgebied.
Iedereen wilde dat laatste. Aangezien we tijdsmatig geen ver
schil tussen die twee procedures zagen, hebben we gekozen voor
verschuiving naar het centrumgebied. Dat is dus het moment ge
weest waarop dat ook gebeurd is. Over de financiële consequen
ties het volgende. Met de stichting is afgesproken dat zij voor
dezelfde grondprijs de grond overnemen als ze anders gedaan zou
hebben. Financiële consequenties voor de gemeente zijn er op
dit moment niet. Als de zaak rijker wordt aangekleed dan in de
plannen zit, en die wens zou mogelijk op tafel kunnen komen,
zal het meer gaan kosten. De vraag blijft of je de te verwach
ten opbrengst, die vanuit een commerciële functie in de eerste
ideeënschets op tafel komt, voor dat deel parkeerterrein zou
krijgen in Wisselaar. We denken dat we daar quite uitkomen, zo
dat per saldo de hele operatie noch de gemeente noch de stich
ting geld zal kosten. Vorige keer is er gesproken over aanleun
woningen, zegt mevrouw Pellis, maar toen ging het wel over twee
terreinen. Eén ervan zou het grote tehuis krijgen en het andere
zou woningbouw kunnen krijgen, die gericht was op dat huis.
Hier ligt de situatie wat anders. Het tehuis wordt gebouwd vlak
in de buurt van flats, waar al zeer veel ouderen wonen. Ik wijs
dan op de flats in de Jan Darkenisstraat en de Roeselare-
straat. Dat zijn flats waar de Algemene woningbouwvereniging
erg graag die functie wil neerleggen. Als hier de mogelijkheid
ontstaat, en wij streven ernaar om een dienstencentrum neer te
zetten, betekent dat zeer grote hoeveelheden woningen, die op
zich heel geschikt zijn voor ouderen, en ook een steunpunt vlak
bij hebben. Daarnaast is een ideeënschets aangehouden en door
de buurt en de woningbouwvereniging onderschreven. Een aantal
woningen, die vooral in de richting van ouderen zullen worden
verhuurd, zou op het Wickesterrein en op het noordelijk terrein
van de Groenendijk neergezet moeten worden. Die zitten ook nog
steeds in de planning. Weveronderstellen een nogal forse concen
tratie van woningen, geschikt voor bewoning door ouderen. Het
zijn dus niet speciaal aangepaste woningen, maar woningen die
zo goed zijn dat ouderen daar lang zelfstandig kunnen blijven.
De bouw daarvan blijkt in de komende jaren in beeld te komen.
De vraag of we het hele woningtoewijzingssysteem daarop aan moe
ten passen, is met de functionaris van de S.W.B. wel eens een
keer besproken, maar is op dit moment nog niet tot systeem
verheven. Daarover moeten we nog verder praten. Ik zou wat dat
betreft toch willen verwijzen naar de evaluatie van de S.W.B.-
methodiek
