12 DECEMBER 1985
1 137
we ze benut hebben en waarom we het niet alsnog kunnen benut
ten. Er dient overleg met Den Haag plaats te vinden over het
plegen van nieuwbouw. Er moet worden gepraat met de woningbouw
verenigingen. Met zo'n invalshoek kun je als raad een totale
keuze maken op basis van een totale informatie. Nu is ons al
tijd een beetje het beeld voorgehouden dat het gemeentelijk wo
ningbedrijf geen nieuwbouw kan plegen, mits de drie woningbouw
verenigingen dat weigeren. In hoofdlijnen klopt dat. Ik denk
dat het zo in de wet staat, maar er zitten openingen in. Het is
niet zo absoluut zoals het hier op tafel gelegd is. Ik zou die
analyse duidelijk willen maken en daarna het plaatje geven en
kijken wat er bij een woningbouwcorporatie gebeurt als zelfstan
dige eenheid en wat er gebeurt als we gebruik maken van alle mo
gelijkheden die er zijn binnen een woningbouwbedrijf binnen de
gemeente. Je kunt dan zeggen waar de knelpunten liggen en wat
beter uitpakt. Op basis daarvan zou je een veel duidelijkere
keuze kunnen maken. In de richting van werken naar een woning
bouwcorporatie toe, zitten we ook te denken. Dat kan op het mo
ment dat er een zeer duidelijk financieel plaatje onder ligt. U
zegt zelf, en ik heb daar zeer grote vraagtekens, bij de haal
baarheid: om op korte termijn te komen tot een zelfstandige wo
ningbouwcorporatie, wat financieel een beetje een basis heeft
om te kunnen werken. Daarnaast is voor mij het democratiseren
een keiharde randvoorwaarde voor een woningbouwcorporatie. Dat
kun je niet van de ene op de andere dag doen. Als je kiest voor
het opstarten of het gaan werken in de richting van de woning
bouwcorporatie, moet je die democratisering nu al in gaan vul
len. Je moet daar een gewenningsproces op gang brengen, die de
verantwoordelijkheden inderdaad over moet kunnen gaan dragen.
Er dient een proces van meedenken door de bewoners in werking
gezet te worden. Dat is een ontwikkeling die door moet gaan. Op
zich willen wij Uw voornemen zeer kritisch volgen. Daarnaast
hebben we een heleboel vragen die we tegelijkertijd beantwoord
willen hebben en kijken hoe een totaalproces nu beheersbaar
wordt om die overgang zuiver en goed te kunnen maken.
Wethouder WELSCHEN
Het is al laat, dus ik zal het wat kort houden. We hebben er in
de commissie al wat langer over gepraat. Ik loop even de opmer
kingen langs. Als ik het goed begrepen heb, zegt de heer Van
Dongen: de privatensituatie scheppen is in het belang van de
volkshuisvesting. Als we een theoretisch debat zouden hebben,
wordt het 1-1. Dat zult U zien en U houdt het niet overeind. In
de huidige situatie, even pragmatisch de huidige regelgeving en
een aantal andere dingen pakkend, ben ik het met U eens. Het is
in Breda zeker, en ik vermoed in een hele reeks andere gemeen
ten, op dit moment in hun belang om dat te doen. U zegt dat to
tale herverkaveling in beeld moet kunnen komen. Daarna hebt U
gezegd: daarbij houdt het C.D.A. de mogelijkheid open, dat er
een totale overdracht van het gemeentelijk woningbezit naar cor
poraties zou gaan. Hebt U zoiets gezegd of zegt U: ik ga toch
de weg op van vier sociale beheerders hier in de stad.
