19 DECEMBER 1985
1273
wel. Ik denk dat wat dat betreft voor ons 1 januari iedere keer
op de verkeerde datum valt. Het gaat erom wat je over een lange
re periode gemiddeld procudeert. Vorig jaar heb ik gezegd dat
er 1.400 opgeleverd warenmaar er waren er ongeveer 200 bij die
bij een beetje slecht weer precies over de jaargrens heengegaan
waren. Wij bouwen ongeveer 1.100 woningen. Dat moeten we ook en
als U deze periode bekijkt, dan bouwen we ze deze periode ook.
Volgend jaar zal het aantal ongeveer 1.050 zijn zoals het er nu
naar uitziet. Dat is dan ook weer te halen uit wat in aanbouw
is en wat in de plannen zit. Zoals te verwachten, is natuurlijk
toch gekeken naar wat nu de moeilijkheden op de bouwmarkt zijn,
want we hopen boven de aantallen te komen die we reëel voor
zien. Daarbij heb ik in eerste termijn gezegd dat de prijsonder-
handelingen dit jaar voor de woningbouwverenigingen verschrikke
lijk langdurig zijn geweest, hetgeen logisch is wanneer men al
weer een teruglopend budget heeft en op f 96.000,ongeveer
moet gaan uitkomen. Er zijn woningbouwverenigigen die tussen de
vier en de negen maanden hebben onderhandeld over de feitelijke
prijsvorming rond hun plan. Dat geeft vertraging. Bij de koopwo
ningen is het zo dat de markt dit jaar, overigens in alle plaat
sen, een heel wisselend beeld heeft laten zien en dat het zeer
moeilijk voorspelbaar is wat een project nu precies in die
markt doet. Dat geeft ook een zekere vertraging in de realise
ring van de duurdere woningen en dat speelt mee in het feit dat
we niet boven het door ons geprognostiseerde aantal komen. Er
zijn dus geen tegenvallers maar er zijn ook geen meevallers en
dat is een probleem. Er is door de raad besloten om f 40.000,
extra beschikbaar te stellen voor openbare werken om de plannin
gen Haagse Beemden in orde te maken. Wij hopen daarmee een aan
tal weken per project te winnen. Dat gaat op het ogenblik heel
goed. Men is er intern ook erg enthousiast over. We hebben een
andere methodiek ten aanzien van het samenwerken met grote pro
jectontwikkelaars. Dat gaat op dit moment over grote clusters
die zeer flexibel in de markt blijven, waarbij we het gevoel
hebben dichter bij de markt te zitten dan we misschien voorheen
deden. We zullen binnenkort ook de grote plannen van Muysenberg
en Van Astert laten zien en in combinatie denk ik dat die een
behoorlijke aanwinst voor de Haagse Beemden zijn en ook commer
cieel goed lopen, zowel in de goedkopere als in de duurdere sec
tor. Het preciezer volgen van de markt doen we op dit moment
al. Wij pogen tot meerjarenafspraken te komen om een wat helder
der en wat meer gemiddelde woningproduktie te krijgen. Wij hou
den Bouwbeurzen en dat soort dingen. Alleen de Bouwbeurs zelf
heeft in directe zin een verkoop van tegen de 40 woningen ge
had, waar bovendien dan nog vreselijk veel serieuze contacten
zijn die op dit moment niet zijn omgezet in feitelijke aanko
pen. Ik denk dat dit soort initiatieven, gevoegd bij wat ik net
in de richting van de V.V.D. zei, laat zien dat wij zeer attent
proberen om dat aantal op te voeren. Ik ben er wat uitvoerig
over bezig omdat ik het vervelend vind als er bij de grootste
fractie misverstand zou bestaan over wat we hier doen.
