28 JANUARI 1985
227
het geval zijn, dan zal eerst expliciet toestemming gevraagd
moeten worden om deze woningen te mogen verbouwen. Daarnaast
denk ik dat bij de onderhouds- of verbouwingswerkzaamheden een
tijdsplanning aangegeven moet gaan worden. De woningen die op
zich verbouwd worden, mogen niet jarenlang leeg staan. Ik ken
huizen die op dit moment al gedurende een jaar of zes verbouwd
worden. Ik denk dat ook daar een goede controle plaats moet vin
den. Over brief van de S.W.B. en de woningbouwverenigingen het
volgende. Zij dringen aan op een daadwerkelijke aanpak van ille
gale bewoners. Dat is op zich terecht. Dat heeft weer direct te
maken met de controlefunctie van één ambtenaar. Hoe wil je dat
realiseren? Daarnaast worden de krakers ook aangepakt. Op zich
is het zo in Breda, dat de krakers meestal niet zitten in wonin
gen die op dat moment voor verhuur beschikbaar zijn, maar wonin
gen aan het woningbestand toevoegen. Ik denk dan ook dat op het
moment dat de gemeente krakers uit panden gaat zetten, zij op
basis van de Woonruimtewet die woningen direct moet toewijzen
volgens het puntensysteem. Het kraken heeft in ieder geval nog
effect gehad. De nieuwe koppeling van de huurprijs en de huur-
subisie vinden wij een goede zaak. Daar hebben wij geen proble
men mee. Wij willen ook aandringen op een harde aanpak van ver
huurders, die zich niet aan de leegmeldingsverordening houden.
Ik denk dat de gemeente hard moet ingrijpen en indien nodig ook
direct moet vorderen. Ik denk zeker dat in het begin een voor
beeld van een harde lijn van de gemeente noodzakelijk is. Dan
komen we op het meest kritieke punt. Daarover willen wij dan
ook een araendement indienen, mede ondertekend door de fracties
Paulussen/Crul en de P.P.R. Voorgesteld is om de koopwoningen
uit de verordening te halen. Dat vinden wij een slechte zaak,
omdat bij de invoering van de Woonruimtewet met name gekeken is
naar de verdeling naar draagkracht. Daarbij wordt geen onder
scheid gemaakt tussen koop- of huurkosten. Er wordt gekeken
naar de draagkracht van die mensen die een woning willen kopen
of huren. Daarnaast heeft de wethouder zich jarenlang hard ge
maakt voor de zogenaamde goedkope vrije sectorwoningen. Het uit
de Woonruimtewet halen van de koopwoningen betekent tegelijker
tijd, dat de goedkope vrije sectorwoningen, die bedoeld waren
om een deel van het contingentprobleem op te lossen, op de
vrije markt terecht komen. Daar is dan geen woonvergunning voor
nodig. Wij vinden dat een zeer negatieve ontwikkeling. Een van
de argumenten die de wethouder noemt, is dat er een schaarste
zou zijn in die goedkope woningen. Dat zou kunnen. Wij hebben
daar geen cijfers van gevonden. Ik denk dat het voorbarig zou
zijn om nu te zeggen dat we dat nu direct in het systeem moeten
meenemen. Het zou veel zinvoller zijn om de systematiek te vol
gen zoals die op dit moment bij kopen gevoerd wordt. Eén tele
foontje is genoeg; je krijgt een woonvergunning. Er zou in ie
der geval een marktonderzoek moeten komen over hoeveel woningen
het gaat en of er inderdaad een schaarste is. De raad kan dan
op basis van cijfers een besluit nemen. Als op dat moment zou
blijken, dat het inderdaad geen zin heeft om koopwoningen mee
te nemen in de Woonruimtewet, kan alsnog bij de Kroon een ver
zoek gedaan worden. Het is natuurlijk onzin om nu aan de Kroon
