23 MEI 1985
563
hij dan genoegen neemt met een veel lager aanvangsrendement
Dat kan zelfs ver liggen beneden de marktrente van dit moment.
Er staat wel tegenover dat er een index tegenover zal komen te
staan. Je hebt daar tegenover wel een opbrengstwaarde waarin
tenminste het vermogen en de stille reserves vrij komen te lig
gen. We hebben ook nog geconstateerd, dat Breda een buitenge
woon slechte huisbaas is geweest. Ik hoop dat het in de toe
komst beter wordt. Er is namelijk op geen enkele wijze gereser
veerd voor groot onderhoud. Dat wil dus zeggen dat er voor de
eerstkomende jaren in het totaal van de gemeentebegroting niets
gereserveerd is. Hierbij zijn miljoenen guldens gemoeid. Dat
was de ene kant van sale lease back, maar dan in de huursi-
tuatie. Voor openbare werken en de milieudienst zouden wij
graag nieuwbouw op een geconcentreerde plaats elders zien. Dat
kan in de zin van een huursituatie en verkoop van een aantal
panden waaronder de vrijkomende, maar ook een aantal andere
complexen, die voor Breda niet direct van belang zijn. Ik heb
overigens een kleine becijfering gemaakt van de twee genoemde
complexen Beyerd/Vlaszak en de CatharinastraatOp grond van
wat speurwerk, zoals de P.v.d.A. ook pleegt te doen, kan een
minimale stille reserve vrijgemaakt worden in het ene geval bij
Vlaszak en Catharinastraat van drie miljoen; demaximale positie
is zes miljoen. Ik wil daar met U nog wel eens nader over pra
ten. Ik heb echter de reactie van gisteren een buitengewoon
slechte gevonden. Ik moest nog een ander stuk dekking aange
ven. We hebben vanavond in het begin een mededeling gekregen
van wethouder Sandberg over de Moerdijksituatie. Op grond van
de artikelen, die wij de laatste tijd gelezen hadden, mochten
wij aannemen dat die jaarlast van f 1,2 miljoen toch behoorlijk
aan de hoge kant was. Wij gingen ervan uit dat, volgens alle
positieve berichten die ons bereikt hadden, je mocht uitgaan
van 9 1/2 ton. Derhalve hadden we dan 2 ton extra aan middelen
beschikbaar gehad. Zelfs aannemende dat de 1,2 miljoen een last
is, waar we niet omheen zullen kunnen - ik doe met enige voor
zichtigheid deze uitspraak, maar stel dat dat toch 1,2 miljoen
is en blijft - dan nog stel ik voor of we het niet op een an
dere wijze kunnen doen. Het is namelijk het afschrijven van een
gekapitaliseerd bedrag in tien jaar. Kunnen we dan niet veel
beter een lening voor dat bedrag afsluiten en spreiden over een
langere periode? De jaarlast krijgt in feite een wat gemiti
geerd effect op de exploitatie van de gemeente Breda. Wij menen
dat wij met deze twee mogelijkheden, die in de tijd gespreid
tot ons zullen gaan komen voor wat betreft de daaraan gekop
pelde middelen, een valide dekking hebben gegeven. De te
verwachten effecten 1986 en 1987 zouden bijvoorbeeld gemiddeld
kunnen gaan worden. Tenslotte wil ik nog een afsluitende opmer
king plaatsen. Een behandeling van de Kadernota als vanavond
heeft een positief element in zich. Dat is toch wel duidelijk.
Vooraf hebben de fracties politiek overleg gepleegd. Dat is ook
een heel groot nadeel. Ik heb de indruk dat ze er niet uit zijn
