11 JULI 1985
787
grond, komt de gemeente er als partij bij. Zij honoreert dan
ook volledig de rechten van de familie Jansen. Of is het toch
nog anders?
Wethouder WELSCHEN
Bij belangrijke bouwontwikkelingen moeten beide partijen inves
teringen doen, vaak al voordat ze de definitieve besluitvorming
kennen en voordat ze weten of een project helemaal doorgaat.
Aangezien zowel aan onze kant als aan Esso-kant er een groot
aantal stappen genomen moet worden voordat je uiteindelijk de
goedkeuring hebt, (en je kunt daarop niet wachten wanneer je
maar een hele korte bouwtijd hebt) moet over en weer heel duide
lijk gemaakt worden welke investeringen gedaan worden en wie
verantwoordelijk is voor die investeringen. Dat betekent dat
het in dit soort situaties een hele sterke voorkeur heeft om er
voor te zorgen, en ik heb dat een paar maanden geleden ook ge
zegd toen we er voor het eerst over spraken in de raad, dat er
een juridische harde constructie gemaakt wordt ten aanzien van
de periode waarin de zaak nog niet 100? zeker is. Die juridisch
harde constructie is ook een belangrijke onderdeel van de onder
handelingen geweest. De samenwerkingsovereenkomst ziet U nu
voor U liggen. U ziet dat in de voorbereidingsperiode eigenlijk
alles geregeld is, bijvoorbeeld wat te doen als er kosten ge
maakt worden, wie daar voor opdraait etc. Ik denk dat daarnaast
de samenwerkingsovereenkomst ook een basis geeft voor latere
grondverkopen en alles wat daaraan vast zit, zodat je ook juri
dische zekerheid hebt ten aanzien van de volgende stap. Wanneer
zich nieuwe situaties zouden voordoen, dan heeft het zeker onze
voorkeur om op precies dezelfde manier te werken. We zijn intus
sen bezig met, ook ten aanzien van andere grote investeerders,
de woningbouw om toch wat harder over en weer vast te leggen
wat de juridische positie is van de gemeente en de initiatiefne
mers. Ook daar proberen we tot samenwerkingsovereenkomsten te
komen. Die zijn dan dikwijls ook in de richting van de verkoop
gelegd. Ze kunnen ook in de richting van de optie gelegd worden
en ik denk dat dat een uitstekende zaak is. Het is niet echt
een nieuw beleid maar het is wel wat geïntensiveerd de laatste
tijd. De heer Simons vroeg om een arbeidsplaatsengarantie. De
vorige keer heb ik gezegd dat het niet de bedoeling was om dit
in de overeenkomst op te nemen. Die staat er dus niet in. We
hebben daar de vorige keer genoeg tegen elkaar over gezegd. De
passage over de aantrekkingskracht van Esso kunt U zo lezen dat
Esso eigenlijk de beste acquisitie is en de beste acquisiteur
voor Breda. Het is altijd sterker wanneer een bedrijf dat de
afwegingen zelf gemaakt heeft, anderen over de streep haalt.
Dat is beter dan wanneer wij lopen te vertellen dat we een pri
ma vestigingsklimaat hebben. U moet dat in die zin zien. Ten
aanzien van de bebouwing in dat zelfde gebied is het niet zo
dat wij erop uit zijn. Wanneer echter in een zeer smalle zone,
waarbij het natuurlijke gegeven rond het rivierdal veilig ge
steld wordt en als dat zo ver mogelijk van het rivierdal afgele
gen is ten zuidwesten voor de huidige Esso-locatienog iets ge
vraagd wordt, dan sluiten wij dat niet uit. Dat betekent dat
het best zou kunnen dat er nog een tweede project te zijner
