29 AUGUSTUS 1985
824
of daarmee de woonlasten beïnvloed zouden worden, dat is moei
lijk te zeggen. Als je het huurprijsbeleidbedrijfseconomisch
gaat bekijken, dan zou je als gemeente zelfs aan hogere lasten
moeten denken. De dynamische kostprijs is aan de lage kant en
kan het failliet van de volkshuisvesting worden. Onze fractie
vindt het een gelukkige zaak dat de gemeentelijke beleidsdrang
in dit soort zaken klein is. U stelt dat de voorstellen, ge
richt op het verbeteren van de onderhoudssituatie en beheers-
situatie, de isolatie van woningen, voorlichting over energiege
bruik, bouw van goedkope energie woningen en verbetering van de
woningverdeling, belangrijke bijkomende effecten hebben. Deze
effecten kunnen positief dan wel negatief zijn. Soms kan er een
positief neveneffect voorkomen, bijvoorbeeld uit de isolatie.
Anderzijds kan isolatie ook meer woongenot en derhalve een hoge
re huur betekenen. Efficiencymaatregelen ten behoeve van onder
houd en beheerssituatie kunnen een gunstige invloed hebben op
de overheidskosten, die dan een lagere huurprijs tot gevolg kun
nen hebben. Anderzijds moeten we met een door het plafond heen
gaan van de algemene reserve van het gemeentelijk woningbedrijf
rekening houden. Heeft dat dat geen repercussies voor de lasten
in haar algemeenheid? Ergens moet het geld vandaan komen en de
burgers zullen op een of andere wijze moeten betalen. Zo kunnen
al deze punten in beschouwing genomen worden. Gaan we dan nu
concreet in op de mogelijkheden tot lastenbeïnvloedingdan
zijn er 29 punten waarvan er een aantal waarheden als koeien
bevatten. Het is een erg ambitieus programma en het is loflijk
in zijn streven. Dan ga ik nu in op de aanbeveling die recht
streeks effecten heeft voor de bewoners met betrekking tot "een
zuidelijk tarievenbeleid" en een actief kwijtscheldingsbeleid
c.q. schuldsaneringsbeleidDan wil ik U er wel op wijzen, dat
juist dit beleid weer lastenverhogingen voor andere groepen bur
gers met zich zal brengen. Ik wijs hier onder andere op de
f 1 miljoen uit de Kadernota, de verhoging tegen de kwijtschel
ding, indirecte maatregelen en de betrokkenheid van bewoners
bij het woningbeleidDit is op zich zich een heel juiste zaak
maar ook hier kunnen hogere projectkosten ontstaan die weer op
een of andere manier verhaald moeten worden. Bij de efficiency
in de organisatie van het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid
worden ten aanzien van de huidige situatie door ons vraagtekens
gezet. Hier streven we al jaren naar en daar is nog weinig uit
voort gekomen. Alle maatregelen ten aanzien van energiebespa
ring kunnen we onderschrijven. Of 1.100 m3 energieverbruik per
gemiddelde eengezinswoning gehaald zal worden, zal de toekomst
leren. Wij hopen dat van harte. Op vele fronten wordt melding
gemaakt van een hechtzaam samenwerkingsverband met woningcorpo
raties. Dit is noodzaak, niet alleen uit rechtvaardigheidsoog
punt maar ook voor het uitwisselen van ervaringen. Onze fractie
pleit ervoor dat 100/6 aandacht wordt besteed aan een volledige,
gelijke behandeling van zowel het gemeentelijke woningbedrijf,
de zogenaamde 4e corporatie in Breda, als de overigen. Dit bete
kent in onze visie dat ervoor gewaakt dient te worden dat het
gemeentelijk woningbedrijf op enigerlei wijze voordelen zou kun
nen genieten. Het gestelde bij het incasso- en het opvangbeleid
