29 AUGUSTUS 1985
829
niet zou doen, dat concreet iets oplevert in de woonlasten
sfeer, is blijkbaar niet relevant. Verder is de mogelijkheid om
de isolatiekosten niet door te berekenen snel van de hand gewe
zen, terwijl ook dit concreet bijdraagt in de woonlastenproble-
matiek. Het enige wat de wethouder heeft aangehouden, is het
onderzoeken of er maximaal gebruik gemaakt wordt van de moge
lijkheid voor huurgewenning na groot onderhoud, als de huurver
hoging meer bedraagt dan f 50,-- per maand. Een ander punt is
de ruimte die puntenwaarderingssysteem biedt. Sommige zaken lig
gen daarbij vast en geven geen speling. Toch zijn er zaken die
wel beïnvloedbaar zijn. Ik denk dan bijvoorbeeld aan de door
ons reeds eerdergenoemde woonomgevingspuntenmaar ook aan pun
ten voor isolatie, die al of niet meegerekend worden. Puntenaf
trek voor kwaliteit en puntenwaardering voor verwarming zijn,
omdat het toch vrij subjectieve gegevens zijn, beïnvloedbaar.
Ik zou U willen vragen om te onderzoeken of de gemeente op di
verse punten de bestaande ruimte zodanig gebruikt, dat ook het
minimum aantal punten voor de woning gegeven wordt. Hierdoor
zou de minimum huurprijs lager uit kunnen vallen, wat een con
crete huurverlaging in kan houden. Verder zou ik erop aan wil
len dringen om te onderzoeken wat de mogelijkheden zijn voor de
gemeente om zelf te bepalen bij subsidievrije of niet gesubsi
dieerde woningen, of de landelijk vastgestelde huurverhoging
door moet gaan. Bij het niet doorvoeren van deze verhoging
heeft het rijk in ieder geval geen sanctiemogelijkheden. Er zou
dan een ruimte ontstaan om goedkopere woningen in Breda te hand
haven. Een andere mogelijkheid om iets aan de huren te doen,
doet zich voor bij renovatie. Indien de gemeente ervoor zorgt
dat het gewone onderhoud van haar huizen zodanig is dat er bij
renovatie geen achterstallig onderhoud hoeft te gebeuren, dan
scheelt dat direct in de huursverhoging na renovatie. Mocht er
reeds achterstallig onderhoud zijn, dan zou dat bijvoorbeeld
via klachtenonderhoud eerst verholpen kunnen worden. Ik heb
graag een reactie hierop. Verder zouden we als gemeente extra
eisen kunnen stellen bij de grondverkoop aan derden, indien het
om woningbouw gaat. Je kunt bijvoorbeeld eisen dat er bij nieu
we huurders geen huurharmonisatie ineens mag plaatsvinden. Ook
kun je afspraken maken over een minimumberekening van de pun
ten. Daar zou ik graag eens met de wethouder in de commissiever
gadering uitgebreid over van gedachten willen wisselen. Wat
zijn daar de mogelijk- en onmogelijkheden?
Mevrouw PELLIS
Ik wil ingaan op het verhaal van de V.V.D. om de huursubsidie
af te schaffen. Daar schrik je van en daarover wil je enkele op
merkingen maken. Dat doe ik dan ook. Wat wij goed vinden aan
het voorstel is dat de beleidsmogelijkheden die erop gemeente
lijk niveau zijn, optimaal gebruikt zullen worden-. Dit is een
beleid wat mede wordt afgedwongen door burgers die in financië
le moeilijkheden verkeren en bij wie de nood tot aan de lippen
gestegen is, zeker wat betreft de woonlasten in de volkshuisves
ting. Die spelen een hele grote rol. Op beleidsniveau zou je
kunnen zeggen dat we nu al bijna 10 jaar leven na de oliecri
sis. Destijds heeft de heer Den Uyl al gezegd dat het nooit
