iets doen aan de woonlasten en ik denk dat het een slechte zaak
is dat hier gewoon overheen gewandeld wordt en dat er verder
niets mee gebeurt. Daarnaast hebben we nog drie andere mogelijk
heden genoemd die in de commissievergadering niet naar voren
zijn gebracht en waar ook nu niet op gereageerd wordt. Ik zal
ze gemakshalve nog even herhalen. Ik heb U gevraagd om eens te
bekijken wat de mogelijkheden zijn die we als gemeente Breda
hebben om van de ongesubsidieerde woningen, die we ondertussen
in bezit hebben, de jaarlijkse huurverhoging niet door te laten
gaan. De jaarlijkse huurverhoging wordt landelijk vastgesteld.
Dit jaar was het drie of vier procent. Die verhoging zou je
niet door kunnen laten gaan voor de niet gesubsidieerde of sub-
sidievrije woningen. Dit is een mogelijkheid om de huren van be
paalde woningen in Breda laag te houden, zodat je in ieder ge
val een relatief klein aantal woningen, dat blijft het helaas,
op een laag huurniveau kunt houden. Een andere mogelijkheid die
ik naar voren heb gebracht en waar ook niet op is gereageerd,
is de mogelijkheid die we hebben bij renovatie. Op het moment
dat we renovatie gaan plegen, moeten we vooraf zorgen dat het
onderhoud van die woningen goed is, zodat er bij die renovatie
nog maar een minimum aan achterstallig onderhoud hoeft plaats
te vinden en bij voorkeur geen. U weet net zo goed als ik dat
als er achterstallig onderhoud bij renovatie in het pakket zit,
dat meebetaald moet worden in de huurverhoging na renovatie. Om
dat te voorkomen, zouden we daar ook direct resultaten kunnen
boeken. Een derde mogelijkheid waar ook geen reactie op is geko
men, is de vraag om extra eisen te stellen aan diegenen die wo
ningen gaan bouwen in Breda bij grondverkoop. Ik denk dan inder
daad aan het minimaliseren van de puntenwaardering, geen huur-
harmonisatie op het moment dat de woning verlaten wordt door de
eerste huurder en meer van dat soort zaken. Je kunt dan aan der
den bijna dwangmatig opleggen dat op het moment dat ze hier wo
ningen komen bouwen, ze aan die en die voorwaarden moeten vol
doen. Ik had toch graag dat deze punten in ieder geval bespro
ken worden in de commissie Wonen en dat de wethouder dan met
een uitgebreide reactie komt. Hij hoeft niet ineens uitgebreid
in te gaan op waarom het niet kan maar hij moet er wel een reac
tie op geven.
De heer SCHARFF
Als de wethouder zegt dat ik makkelijk praten heb, ben ik het
niet met hem eens. Het was een verhaal in drie gedeelten. Ik
heb gezegd dat je de financiële ruimte eerst ergens aan moet me
ten. Ik heb als voorbeeld die overwinst van het enwa genomen en
via een procentuele omrekening kom je dan tot een bepaald be
drag. Vervolgens heb ik gezegd dat je dat bedrag ten goede moet
laten komen aan groepen die in de problemen zitten. Je moet dus
niet terugsluizen naar de hele bevolking. In de -derde plaats
komt de vraag, hoe betaal je dat binnen die sluitende begro
ting? Dan kan ik verwijzen naar mijn laatst gehouden algemene
beschouwingen, waarin ik heb aangegeven dat er volgens mij voor
zeker een miljoen gulden meer ruimte zit binnen een sluitende
begroting. Ik ga dat verhaal niet herhalen maar het is helemaal
niet zo simpel.
29 AUGUSTUS 1985
837
