29 AUGUSTUS 1985
838
De heer DE BRUIJN
Ik heb er begrip voor het grondbeleid wat langer duurt. Mis
schien is het toch zinvol, maar dan in een later stadium, om
eens te praten over wat de gevolgen zouden zijn van het loskop
pelen van het systeem Haagse Beemden van de grondprijzen, los
van de andere consequenties die daaraan vastzitten. De wethou
der is niet ingegaan op het verhaal van de kamerverhuurWe heb
ben aangegeven dat met corporaties en met het gemeentelijk wo
ningbedrijf nog het een en ander te regelen is, misschien ook
nog wel met de bonafide kamerverhuurbedrijven. Het aantal min
der bonafide kamerverhuurbedrijven is echter ook gigantisch.
Misschien is het zinvol om ook daar eens op korte termijn over
te praten. We kunnen dan kijken wat we er aan doen, want zij
zijn degenen die de markt bederven en die op een gegeven moment
de relatie kwaliteit-prijs volstrekt uit het oog verliezen.
Wethouder WELSCHEN
In Tilburg is ten aanzien van een bepaald systeem op dit moment
een discussie gaande over de bureaukosten, de perceptiekosten
en de vrijstellingsmogelijkheden, omdat er een grote discrepan
tie bestaat tussen het geringe bedrag dat terecht komt bij de
bewoners en het grote bedrag dat nodig is om de hele zaak te
verwerken. Ik heb om die reden ook bij de discussies in het col
lege en de commissie gezegd dat wij een paar maatregelen niet
hebben overwogen, omdat daar de bureaucratiekosten zo groot
zijn dat de gemeente veel geld kwijt is en dat er maar dertig
of veertig procent bij de bewoners terecht komt. In die zin heb
ben we al geleerd wat we kunnen verwachten en wat hier en daar
ook is te zien. Dat is op dit moment in Tilburg één van de
belangrijke punten. De heer Simons heeft een aantal voorstellen
gedaan. Daar zijn er twee van die met het woningbedrijf te ma
ken hebben. Hij zal zeer binnenkort bij de begroting zien wat
de financiële positie van het woningbedrijf is en hij zal ook
zien dat het een gigantische klus zal worden voor de gemeente
om zijn eigen woningbedrijf financieel te saneren. Dat houdt in
dat de zorg voor de gang van zaken zoals die nu is, al nauwe
lijks door de gemeente is rond te breien. Als U zonder die zaak
te kennen, vraagt om extra inkomsten te laten zitten, dan zult
U zien dat dat gewoon niet kan. Die inkomsten zijn we dan toch
in de exploitatie kwijt. Het maakt niets uit of dat nu gaat
over huurverhoging of over de onderhoudsnorm, die toch al te
laag is en waar we dan wat meer uit zouden moeten doen. De fi
nanciële mogelijkheden van ons maken dat gewoon onmogelijk. Dat
is een positie waarin veel gemeenten zitten. De lopende winkel
gaat zoveel geld kosten dat we praktisch geen marges meer heb
ben om nieuwe dingen te doen. Dat is zeker zo in de sfeer van
de sociale woningbouw. Er is gesproken over extra eisen bij
grondverkoopIk denk dat U weet dat de vraag naar koopwoningen
nogal sterk terugloopt. Daar zit dan voor ons eig-enlijk één
kant aan, wij willen graag in overleg met zeer goede partners
de differentiatie in de komende huurstelling en de kwaliteit
van de woning doorpraten. Dat doen we ook. Maar eisen stellen
bij de grondverkoop betekent dat je nog minder zult gaan bouwen
