12 MAART 1987
176
om verder beleid te kunnen blijven voeren. Over het grondbedrijf
heeft de P.v.d.A. gevraagd: hoe zit het nou met de discussie
over het grondbedrijf? Er is geen discussie over de opbrengsten
van het grondbedrijf; we proberen alleen voortdurend uit te leg
gen hoe we het doen. Lisa heeft gevraagd of het grondbeleid nog
wat ruimer en fundamenteler kan worden. Ik wil U erop wijzen dat
de raad met U erbij heeft aangenomen de nota locatiekeuze met
het uitrekenen van de effecten van hier bouwen en daar bouwen,
en de lijnen zijn vastgelegd. U bent akkoord gegaan met exploi
tatie-opzetten voor de binnenstad, Hoge Vucht en Haagse Beemden.
Daar zijn exact dezelfde lijnen uitgezet. De raad is ook akkoord
gegaan met de planningslij sten nieuwbouw, waarin precies staat
waar we gaan bouwen en waarom we daar bouwen. U kunt daar heel
fundamenteel over praten, maar U zult er heel weinig aan wijzi
gen. Het geheel Haagse Beemden, Hoge Vucht en binnenstad moet
zich voltrekken voor wat de koopsfeer betreft, waar U zich
plotseling wat drukker over maakt, in een totaal aantal wat de
markt kan hebben van ongeveer 600 per jaar, dus 50 per maand.
Ben je de concurrent van jezelf als je drie locaties hebt? Ja,
dat ben je, zolang die markt kleiner is dan de totale capaci
teit. Wij lopen dus risico. Gevraagd is of een exploitatie aan
wezig is. We proberen de risico's zichtbaar te maken. Bij de
Haagse Beemden zijn ze zichtbaar gemaakt maar de risico's in de
exploitatie zijn nog niet afgedekt. Het enige wat we afgedekt
hebben, betreft het buitengebied bosaanleg; dat kent U, net als
het teveel aan advies- en beheerskosten. In de feitelijke grond
exploitatie Haagse Beemden zijn nog geen afdekkingen geweest. De
risico's zijn zichtbaar gemaakt en die proberen we nog te ver
kleinen. Voor wat betreft de binnenstad zijn er bij de sanering
grondbedrijf B wel risico's afgedekt. In de binnenstad woningen
bouwen - en dat weet U net zo goed als ik - kost geld en we pro
beren dat voortdurend op de goede manier aan de raad te laten
zien. Binnenkort zal er opnieuw een bijstelling van de exploita
tie-opzet komen. Voor de Hoge Vucht Is er een exploitatie-opzet
waar nog geen risico's zijn afgedekt. Ze zitten er wel in en dat
is ook gemeld. Als we niet kunnen bouwen in het tempo Hoge Vucht
zoals we hebben voorgenomen, dan ontstaan daar ook problemen.
Mevrouw PAULUSSEN
In de drie nota's die U noemt en wat U nu vertelt, zijn het Van
Sonsbeekpark en de Lovensdijk niet opgenomen op deze wijze.
Wethouder WELSCHEN
En wat bedoelt U daarmee?
Mevrouw PAULUSSEN
In de algemene beschouwingen heb ik een afweging genoemd ten
aanzien van de grondverkopen die U nu voorstelt. U zegt nu: U
kent alles al, U heeft een keuze gedaan. Nee, over die voor
stellen hebben we die keuze niet gedaan.
Wethouder WELSCHEN
Wie zegt mij dat het Van Sonsbeekpark en de Lovensdijk concur
reert met Haagse Beemden, Hoge Vucht en binnenstad? Neemt U van
mij maar aan, dat die niet concurreren. Het is simpel weg zo,
