24 SEPTEMBER 1987
569
leg met de raadsvertegenwoordiging plaatsvinden. Dat betekent
lk dat U feitelijk besluit het college op te dragen met vervolgvoor-
ng stellen te komen, die passen binnen die randvoorwaarden. Dat is
•kt de essentie van het besluit en de overige besluiten zijn eigen-
ia- lijk een aantal elementen die U als distillaat uit de voorberei-
s. dingsnotitie kunt vinden. Volledigheidshalve zijn die nog eens
at expliciet verwoord. Ik noem bijvoorbeeld de integrale benadering
e- van de huisvesting van het gemeentelijk apparaat. Een van de uit-
r- gangspunten waarom wij komen tot een stadskantoor, wordt nog
jn eens expliciet genoemd. Het feit dat er een samenwerkingsovereen-
;e- komst waarin het financieringsmodel Is verwerkt, moet worden uit-
'e- gewerkt, is eigenlijk een overbodige vraag aan U om dat te be-
iet sluiten. Om daarmee het reliëf van het hele besluit vorm te
nd geven, is expliciet nog een keer genoemd. Op dit ogenblik be
en sluit U niet tot welk financieringsmodel dan ook. Die algemene
■it benadering moet heel duidelijk nog eens gestipuleerd worden. De
Uw heer Sinke stelt dat voor de keuze, welke uiteindelijk dan ook
've gemaakt wordt, deskundige begeleiding - en ook anderen hebben
'Pt dat gesteld - een noodzakelijke voorwaarde is. Ik verwijs naar
•at de nadere toelichting onder punt 4: "voor welk model ook gekozen
;en wordt, begeleiding van het project is nadrukkelijk een voorwaar-
'et de". Wij komen derhalve in de vervolguitwerking met voorstellen
lan naar Uw raad toe om invulling te geven aan die begeleiding. De
te begeleiding moet afhankelijk van het te kiezen model een bepaal-
-u- de invulling krijgen. Daarom is het op dit ogenblik niet voor te
te stellen welke begeleiding nu centraal moet staan. Afhankelijk
u- van het te kiezen model zal in overleg met Uw raad de begelei
dt- ding van het project ter beveiliging van het gestelde doel, in-
e. vulling moeten krijgen. Een andere vraag die de heer Sinke stel-
jk de, ging over de variant met betrekking tot de grondkosten. Hij
g- stelt: je moet de marktwaarde nemen van de grond, wanneer je een
'en dergelijke exclusieve locatie als uitgangspunt neemt, zeker wan-
ot neer je werkt via een belegger of projectontwikkelaar. Wanneer
'en je het in eigen beheer zou doen, dan zou je daar uit kunnen gaan
■e- van de boekwaarde. Ik heb hierover geen overleg gehad met de
te leden van het collrge. Vanuit mijn verantwoordelijkheid als wet-
•de houder financiën zeg ik: wanneer wij een werkelijk kostenplaatje
T- willen laten zien, dan zouden wij de marktwaarde als uitgangs-
'S-t punt moeten nemen bij een exploitatie-opzet. Ik zou me kunnen
;e- voorstellen dat de raad zegt: wij vinden de realisering van het
is stadskantoor tegen de achtergrond van dit programma van eisen
!nt zodanig van belang, dat wij in dat geval zouden kunnen instemmen
'1- met de boekwaarde. Het principe zou moeten zijn de marktwaarde,
'de zoals die ook aan derden berekend zou worden. Ik weet dat ik nu
'de puur als wethouder financiën spreek. Het uitgangspunt als zoda-
1,5 nig voor de benadering is juist vanuit de financiële optiek. De
's- heer Sinke vraagt naar de verkoop van de vrijkomende panden,
;e- minimaal de boekwaarde en hij zegt dat je daar toch een maximaal
de rendement uit moet halen. Mevrouw Rattink zal nog ingaan op het
U behoud van de monumentale aspecten van de panden, waar sommige
ie sprekers nadrukkelijk op gewezen hebben. De mate waarin wij
el voorwaarden stellen ten aanzien van het behoud van die panden,
'gj kan en zal mede bepalend zijn voor de opbrengst. Een zaak die
imt daar nadrukkelijk bij speelt, is dat juist in goed overleg met
:r_ de commissie ad hoc die weging kan plaatsvinden. Hoe belangrijk
