1 FEBRUARI 1988
58
project de evaluatie op tafel te hebben en dan minder met verhul
lend taalgebruik.
De heer GARRITSEN
In de commissie heb ik mijn bijdrage aan dit voorstel geleverd.
Het dient voor kennisgeving te worden aangenomen. Als we dat
vanavond niet doen, betekent dat dan dat het project niet door
gaat? Heeft de hele discussie wel zin omdat het toch gewoon
doorgaat, los van de besluitvorming hier?
Wethouder RATTINK
Het betreft hier een experiment. De heer Garritsen vraagt: als
wij het niet voor kennisgeving aannemen, wat gebeurt er dan? De
Algemene Woningbouwvereniging is al heel ver met de onderhande
lingen met degenen die daar een huis willen kopen. Wel is het
zo, dat het draagvlak daarvoor aanwezig moet zijn. Er liggen
enkele zaken onder het geheel. U neemt het voor kennisgeving
aan, maar het gevoelen van de raad is hierbij uitermate belang
rijk. Het is een experiment waarover al in de beginfase gediscus
sieerd is, nl. bij de exploitatie-opzet voor Zandberg-west. Ge
vraagd is hoe het met de kavelprijs zit. In de exploitatie-opzet
is dit idee ter sprake gekomen, maar het voldoet volledig aan de
exploitatie-opzet. Voor dat onderdeel bestaat er geen probleem.
Over de uitgangspunten het volgende. De doelgroep is een paar
keer genoemd. Je probeert bij een dergelijk project een groep te
bereiken die normaliter niet de koopmarkt betreedt. Het is niet
zo dat men dan zegt, zoals mevrouw Van Bergen aangaf, zonder
meer een koopwoning. Nee, dat is het hem nu Juist. Men wilt een
zekere mate van garantie en die krijgt men bij een dergelijk
project. Men krijgt niet alleen een garantie van een terugkoop
prijs, maar ook van het beheer en het behoud van de kwaliteit
gedurende al die Jaren. Als Je dan de vergelijking trekt met
flats die eventueel na verkoop beheerd zouden moeten worden, dan
rust de beheersverplichting bij het collectief. Men betaalt daar
voor iets in een onderhoudsfondsMen kan eventueel zelf een aan
tal zaken uitvoeren en dan krijgt men een bepaald bedrag terug.
Men heeft de verplichting om al die werkzaamheden uit te voeren.
Die woning moet gedurende die 20 Jaar ook kwalitatief goed blij
ven. Aan de terugkoopprijs kan een risico zitten, maar dat lijkt
gezien de verhouding prijs-kwaliteit een gering risico. Er is
gevraagd of er niet geïndexeerd kan worden. Dat is een hele dis
cussie geweest. Je blijft heen en weer praten, want het kan net
zo goed de ene kant opgaan als de andere kant en waar normeer Je
dan aan en wat zou eventueel naar de toekomst toe rechtvaardig
zijn? Die index is er niet. Men heeft alleen de garantie van de
prijs die men nu betaalt zonder de premie-D. Die kan men na ver
loop van tijd terugkrijgen.
De heer DE LEEUW
Vertelt de wethouder, dat de mogelijke discussie binnen het col
lege hiermee van tafel is?
Wethouder RATTINK
Nee, bij dit project is de indexering niet aan de orde. Daarover
is uitvoerig gesproken. Als U zegt: naar de toekomst toe, dan
