1 FEBRUARI 1988
71
oproepen of risico's kunnen inhouden voor het huurrendement van
deze gestapelde premiehuurwoningen?
De VOORZITTER
Alvorens mevrouw Rattink zal antwoorden, heeft het college van
de korte schorsing gebruik gemaakt om zelf even overleg te ple
gen. Ik zeg in het bijzonder in de richting van de heer Van den
Wijngaard die vroeg naar de verplichtingen namens het college
het volgende toe: "in het vervolg zal het college er nauwlettend
op toezien dat, wanneer verplichtingen worden aangegaan door het
college, uiteraard onder voorbehoud van goedkeuring van de raad,
en mits dat de onderhandelingspositie van de gemeente Breda niet
schaadt, die verplichtingen zullen worden gemeld in het college.
Dat hebben de collegeleden elkaar qua intentie beloofd en vervol
gens via het college zal dat uiteraard in de betreffende commis
sie worden gemeld.
Wethouder RATTINK
Er is gevraagd naar de bouwplicht door Wilma van de 11 woningen.
Er is een intentieverklaring, waarvan de heer Van den Wijngaard
heeft gezegd: "daar kan ik op zich niets mee". Wat Is er dan
contractueel? Wat zijn de zaken die U daarin wilt regelen zodat
Wilma toch die 11 woningen bouwt? Ik heb U al eerder gezegd, dat
de grond voor een deel reeds eigendom is van Wilma. Men heeft
voorbereidingskosten gemaakt voor het realiseren van dat plan. U
vraagt: "hoe weten wij nu zeker dat die woningen daar gebouwd
zullen worden"? Wij zullen de brief, de intenties en de zaken
die er liggen moeten nemen als de plicht voor Wilma om die wonin
gen te realiseren. Als U zegt: "wij willen daarover alsnog af
spraken zwart op wit zien", dan ben ik best bereid om daarover
contact met Wilma op te nemen. U moet wel realiseren dat het
een heel proces is wat een aantal jaren gespeeld heeft en waarin
men eindelijk tot overeenstemming gekomen is. Als je zoiets doet
met een belegger, dan moet er van twee kanten de wil zijn om tot
realisering te komen. Als U nu zegt: "wij twijfelen toch aan de
intentie om daar iets echt van de grond te krijgen en wij willen
daar een hardere toezegging van Wilma onder, dan ben ik best
bereid om daarover contact op te nemen. U moet het natuurlijk
wel zien als een relatie die de gemeente opbouwt met degene die
iets gaat realiseren. Als wij in die zin zo wantrouwend zijn
naar anderen, dan bemoeilijkt dat ons bij volgende onderhande
lingen. Ik ben best bereid om daarover contact op te nemen om te
zien of die ene zin, die op dit moment in die brief staat, wat
meer kan worden en in die zin een contract aangaan voor het
onderhavige voorstel. Dat is een zaak waarover ik het zal moeten
hebben. Er zijn twee partijen voor nodig zoals U weet, dus dat
worden toch onderhandelingen. Ik zal in de commissie daarvan een
terugmelding doen. Wat betreft de exploitatie-opzet het volgen
de. "Zou het inderdaad niet anders moeten zijn"? vraagt de heer
Garritsen. Over het realiseren van sociale woningbouw op die
plaats het volgende. U moet wel bedenken dat, als je inderdaad
parkeerplaatsen onder die woningen maakt, je met een enorm
investeringsniveau zit. Ik heb net al aangegeven waarom er in
het verleden voor een belegger is gekozen en een andere keuze is
gemaakt. Het hele proces is uitermate moeizaam verlopen. Me-
