4 JUNI 1992
214
gezien wordt als het heilmiddel om de coördinatie-problemen, die er mogelijk zouden kunnen
zijn, op te lossen. We moeten dan ook de garantie hebben dat de coördinatie dan ook feitelijk
goed loopt. Maar een stuurgroep is nadrukkelijk aan de orde en we zullen u in de commissie
daarvan op de hoogte stellen. Met zijn opmerkingen begint de heer Maas de discussie opnieuw
over de inzet van het marktonderzoek en de nota Volkshuisvesting, als hij praat over de drie
verschillende modellen. Daarvoor is door de raad gekozen. We kunnen die discussie overdoen,
maar misschien is het handiger als we verwijzen naar de notulen van de betreffende raadsverga
dering. Het feit dat er gekozen wordt voor een behoorlijk aandeel in de koopsector heeft hij goed
geconstateerd, dat doet mij dan ook genoegen. Ik vind het jammer dat hij het daarmee niet
helemaal eens is. Maar we hebben in de nota Volkshuisvesting ook nadrukkelijk aangegeven dat,
om een voldoende voorraad goedkope woningen ter beschikking te houden, het noodzakelijk is
om met name in de strategische nieuwbouw duurdere woningen te realiseren, zodanig dat de
mensen met hogere inkomens mogelijk gelokt worden uit de woningen met de lagere huren, zodat
die woningen beschikbaar komen voor de mensen met lage inkomens. We moeten ons natuurlijk
niet rijk rekenen, gelet op het aantal nieuwe woningwetwoningen dat we gaan neerzetten, want
als we de verschillende huurcategorieën daarvan bekijken, moeten we constateren dat de huren
van de nieuwbouw sociale woningbouw niet echt meer tot de lagere huren behoren. Kortom,
we zullen met name in de bestaande voorraden, met de poging om via strategische nieuwbouw
een vuistregel op gang te krijgen, op een gegeven moment een nadrukkelijke handreiking doen
in de richting van de lagere inkomens. Daarnaast en dat wil ik ook niet verhelen, is uit het
marktonderzoek nadrukkelijk gebleken dat ook binnen de gemeente Breda een grote vraag is naar
de duurdere koopwoningen. We kunnen wel zeggen: laat ze maar naar de buitengemeenten gaan
en uw oplossing is misschien niet geheel ondenkbeeldig, maar daarop willen we ook niet vooruit
lopen. Als we constateren dat er in Breda een grote vraag is naar de duurdere koopwoningen,
dan kunnen we wel zeggen: daar kijken we niet naar, we zijn er alleen voor sociale woningen,
maar ik denk dat we het Volkshuisvestingsbeleid voeren voor de totale bevolking van de gemeente
Breda en dat je dus moet kijken naar: waar ligt de vraag? Wat betreft de studentenwoningen zou
ik afstand willen nemen van de opmerking van de heer Maas dat de woningbouwverenigingen
eigenlijk niets meer doen. Dit is zwart-wit gesteld, het zijn niet letterlijk zijn woorden. Maar
als we constateren dat de woningbouwverenigingen het afgelopen jaar ongeveer 700 studenten
in de bestaande voorraden hebben geplaatst, dan denk ik dat dat toch een aardig aantal is waarmee
we niet ontevreden moeten zijn. Misschien is het niet genoeg, maar we moeten ook realistisch
zijn in wat haalbaar is en wat niet haalbaar is. Er is een grote inspanning nodig. Of we het
allemaal halen weten we niet. Misschien zouden we meer nieuwbouw voor studenten moeten
plegen, maar u weet ook dat, gelet op de huren die studentenwoningen moeten opbrengen, we
automatisch in de sociale woningcategorie zitten en dat dat dus een deel van het budget weghaalt
bij de andere sociale woningbouw. Studentenhuisvesting heeft nadrukkelijk de aandacht van het
college, ik denk dat dat de heer Maas ook duidelijk is. We hopen voor de vakantie nog aan de
commissie een tussen-rapportage te laten zien over wat er allemaal op gang is en hoe we denken
daaruit te komen. Met de heer Maas deel ik de zorg dat er wat moet gebeuren, maar ik heb
er alle vertrouwen in dat we daar goed in zullen slagen.
Mevrouw VAN BEUSEKOM-NIX
Ik heb gezegd: Breda heeft eigenlijk geen woningbouwgebieden waar je uit kunt putten als er
ergens anders iets fout gaat. Ik heb gezegd dat er bijvoorbeeld het gebied Heilaar nog is, maar
dat het daaromheen zo angstvallig stil is. Zou u mij iets kunnen zeggen over die stilte of is dat
schijn en putten we daar toch nog uit? Het verheugt ons te horen dat deze zeer nodige stuurgroep
wellicht gestalte krijgt. Wij hechten niet aan een stuurgroep, omdat die het heil zou brengen,
zoals u dat zegt, maar ik denk wel dat die in elk geval ook de prikkels geeft om de dingen die
je moet realiseren ook gerealiseerd te krijgen. Want dddr zit onze zorg. Daar spreekt al zoveel
