29 APRIL 1993
268
toch mogelijk zal zijn om die tegenvaller op te vangen op een wijze die daarvoor het meest in
aanmerking lijkt te komen, te weten: een exploitatie van een Chasséterrein binnen de nieuwe
nog nader vast te stellen bestemmingen. Het is toch wel goed, dacht ik, om nog eens op te
merken namens de CDA-fractie dat tegenvallers op dit gebied nooit mogen leiden tot lasten
verzwaring voor de Bredase inwoners. Met die kanttekening kan ik u melden dat onze fractie
akkoord kan gaan met uw voorstel.
De heer VAN DE STEENOVEN
Bij de besluitvorming over de bouw van de schouwburg op 22 oktober vorig jaar hebben wij
al gewezen op de risico's van hogere grondverwervingskosten. Dat was in feite een van onze
argumenten waarom wij als fractie tegen de bouw van die schouwburg hebben gestemd. Door
het college is toen dit risico enerzijds gebagatelliseerd, het zou wel meevallen met de prijs die
Domeinen zou vragen voor dit stuk grond, anderzijds werd het risico verschoven naar de
totale grondexploitatie van een Chasséterrein, respectievelijk heel de binnenstad. Het nu
voorliggend voorstel toont aan dat de grondexploitatierisico's voor de schouwburgondergrond
alsook in feite voor alle te verwerven terreinen van Defensie, waarvoor we allerlei mooie
plannen hebben, enorm groot zijn. Domeinen blijken gewoon, en ik denk vanuit hun positie
terecht, scherpe onderhandelaars te zijn die gebruik maken van de wetenschap dat de gemeente
zit te springen om dit stuk grond en het liefst gisteren al was begonnen met de bouw. Wat dat
betreft ben ik dus heel pessimistisch over onder andere de hoop van de heer Dubbelman zoals
hij zojuist zei, dat het mogelijk zou zijn dat we de verliezen die we hier of ergens anders
maken zouden kunnen compenseren met winst ergens anders. Op het moment dat Domeinen in
de gaten hebben dat het zo werkt, dat wij kans zien om winst te maken op een stukje, denk ik
dat hun grondprijs ook gewoon omhoog gaat en vanuit hun visie is het ook heel begrijpelijk
dat ze dat doen. Ik ben dus niet optimistisch op dit terrein en ik denk dat het valse hoop
wekken is om te denken dat je die op de rest van het Chasséterrein zou halen. Als je dat zou
willen dan zou dat alleen al ook enorme beperkingen leggen op de mogelijke invullingen
verder op het Chasséterrein. Wat nu te doen, want het is gewoon een hard gegeven. Ons uit
gangspunt is, laat ik dat duidelijk zeggen, de kosten te beperken. Dat is voor de PvdA het
uitgangspunt ten aanzien van dit voorstel. Er zijn drie mogelijkheden. Je kunt nu alsnog afzien
van de bouw van de schouwburg. Gezien alle gemaakte voorbereidingskosten, plus het
gegeven dat je dan gaat uitstellen, zal het duidelijk zijn dat dat dan zeker niet goedkoper zal
zijn, dan lijd je enorme verliezen. Je kunt proberen verder te gaan onderhandelen. Ten eerste
ben ik niet optimistisch over het feit of het überhaupt resultaat zal hebben, maar ook dat leidt
dan weer tot uitstel en dat leidt ook weer tot extra verliezen, want dat betekent dat je de
hogere inkomsten die je zou verwachten als het grote theatercentrum gaat functioneren, ook
pas veel later krijgt. Dan blijft er dus niets anders over dan dit voorstel, arbitrage, dan maar
te accepteren als het minst nadelige van de drie en dat zullen wij dus als PvdA ook doen. Ik
kan tot slot niet nalaten om de weifelaars die er blijkbaar zijn bij D66, gezien hun opstelling
in de commissie, te zeggen: u wordt wel erg laat wakker. U gaf 22 oktober in feite de blanco
cheque, waarmee u nu zoveel moeite hebt, door toen in te stemmen met een investering op
een terrein dat helemaal niet van de gemeente was en waarvan we ook toen absoluut niet
wisten wat het kostte. Dus als u nu verontwaardigd zegt: het is een blanco cheque, dan hebt u
die cheque in feite in oktober vorig jaar al gegeven, dus ik begrijp de opstelling van D66,
althans in de commissie, of misschien is deze veranderd, echt niet.
De heer VAN GURP
Ik wou de behandeling van dit onderwerp eens op een wat andere wijze beginnen en u
voorlezen de fabel van de ezel van Buridan. Deze ezel bevindt zich tussen twee op gelijke
afstand van hem geplaatste zakken haver van dezelfde omvang en met een produkt van gelijke
