29 MAART 1994
145
stedelijke en bovenstedelijke functies in de randzone grenzend aan het historisch stadshart en in
de ontwikkeling van een stedelijk woonmilieu in de vrije sectorsfeer, waarbij in het zuiden
aansluiting moet worden gezocht bij het daar aanwezige woongebied"Om hieraan gestal te te geven
komt u met een uitvoerig programma van eisen verwoord in verschillende deelnota's. Op bladzijde 4
van dit raadsvoorstel beschrijft u de aanvulling op het programma van eisen, mede naar aanleiding
van de discussie in de gecombineerde commissievergadering van 3 februari en de brief van de
CD A-fractie van 7 februari. Onder punt 1de nadrukkelijke wens om te komen tot een meer dan
sluitende exploitatie-opzet. Punt 2: de politieke wens om te komen tot een hoger percentage
woningen met lage huren in het kader van de sociale woningbouw, waarbij realisatie voor ouderen
en/of studenten dringend aandacht moet krijgen. Het haalbare daarvan is nog een open vraag. Meer
huurwoningen met een ophoging tot maximaal 100 zou de eerdere wens van een sluitende
exploitatie-opzet, en zelfs meer dan dat, geweld kunnen aandoen. U geeft echter de projectontwikke
laars de opdracht mee een en ander aan te geven inzake financiële consequenties. In de gecombineer
de commissievergadering is naar aanleiding van een vraag in dezen geantwoord: de doelstelling
is het verschil wegwerken. Getoetst wordt aan kwaliteit en opbrengst. De kwaliteit moet worden
afgewogen tegen de totale financiële consequenties in de hoop neutraal te kunnen werken. Al bij
al presenteert u een goed plan tot aanzet. Een uitdaging voor de stad en
De heer VAN GURP
Bij interruptie, mijnheer Goos, u legt nogal wat op tafel en daar kan dus iets uitkomen van:
misschien dat het realiseren van die extra huurwoningen heel wat extra kost. Wat is dan de keuze
van het CDA?
De heer GOOS
Laat mij voor deze laatste keer eventjes mijn verhaal afmaken, dan wordt het misschien duidelijk.
Mag het? Al bij al presenteert u een goed plan tot aanzet, een uitdaging voor de stad en voor de
velen die zich nu en in de komende tijd ermee bezig zullen houden. Van de projectontwikkelaars
wordt veel gevraagd. De keuze die u hebt gemaakt in globale zin schept goede verwachtingen.
Er komt ongetwijfeld een goed plan op tafel. Naast de financiële aspecten die erg belangrijk zijn
is de betrokkenheid van de belanghebbenden zeker zo waardevol. Op bladzijde 5, onderaan, geeft
u aan om u als college bij de beoordeling van de ingediende plannen te laten adviseren. Zelfs denkt
u een landelijke conferentie te organiseren over de kwaliteit van binnenstedelijke woonmilieu's,
met daaraan gekoppeld een expositie inzake de ingediende ontwerpen. De invulling van genoemd
terrein krijgt zeker een goede kans van slagen. Dat verdient het gebied ook. De planning volgens
welke eind 1995 gestart zou kunnen worden met de bouw zal door velen met belangstelling tegemoet
worden gezien. Voor mij wat meer op afstand, maar graag wens ik u namens de CDA-fractie alle
sterkte toe om uw planvorming te verwezenlijken, waarbij ik nog de volgende vragen wil stellen.
In hoeverre mogen wij binnen afzienbare tijd voorstellen met betrekking tot de huisvesting van
PARA tegemoetzien en in hoeverre is uw uitgangspunt om te komen tot een meer dan sluitende
begroting mogelijk een belemmering voor de ook door ons gewenste sociale woningbouw?
De heer VAN DE STEENOVEN
Het programma van eisen dat wij moeten goedkeuren vanavond komt heel sterk overeen met de
uitgangspunten voor dit gebied zoals die in het structuurplan zijn geformuleerd. De randen van
het gebied zijn of worden grotendeels ingevuld met kantoren en culturele instellingen. Er is nog
niet alles beslist. Er komt nu in ieder geval een ruimtelijke beslissing voor wat betreft het museum
en het hoofdgebouw van de Chassékazerne. Op zich is het ruimtelijk gezien een goede locatie.
Over alle andere financiële aspecten komen we op een later moment nog te spreken, maar daarmee
kunnen wij zeker instemmen. De parkeergarage die in het plan van eisen is opgenomen is later
toegevoegd. Gezien de discussies die we daarover hebben gehad in juli vorig jaar kunnen wij op
