29 SEPTEMBER 1994
558
dat zijn allemaal zaken die op basis van deze investeringen worden toegerekend aan dit soort
projecten. Dat gebeurt ook als u een project laat realiseren door een particuliere ondernemer; dan
zitten daar ook de kosten in van voorbereiding, toezicht en planontwikkeling waarvoor normale
percentages van toepassing zijn. Normaal is bij een grondexploitatie in een blanco situatie, dus
niet in een probleemgebied, 19 een redelijke norm. Het betreft hier een bijzondere situatie van
het plan op zich en daarom is daar een hoger percentage opgezet. Dat hogere percentage is hier
25 Bij Westerpark is voor de planontwikkelingskostenbijna 27,28 van toepassing. Dat hangt
ook van de intensiteit af. Als je een plan hebt dat midden in een woonwijk ligt en waarvoor een
procedure wet Geluidhinder wordt gevoerd, dan zijn de percentages nog hoger. Het hangt dus
af van de situatie, de ligging van het plan, de omvang van het plan, tot welk percentage bepaalde
kosten worden toegerekend. En dan kunt u zich voorstellen dat een bodemonderzoek voor een
bouwvergunning voor een of twee woonwagens meer toerekening vraagt dan wanneer het een
complex van 200 woningen betreft. Dus ook in die zin zijn dan de percentages verschillend. Dat
wat betreft de kosten die vallen onder planontwikkeling, voorbereiding en toezicht. Wat we concreet
hebben kunnen krijgen, dat hebben we in beeld gebracht. Ten aanzien van de aanleg van groen,
de aanleg van wegen, riolering en verlichting volgen we het bestemmingsplan. Ten aanzien van
de verplaatsing van de standplaatsen, praten we over twee standplaatsen. In die zinpast het precies
inhetbesluitzoals Gedeputeerde Staten dat op 5 juli hebben genomen, want deze twee standplaatsen
voldoen daar ook wel aan. En als straks, na wat voor procedure dan ook, uitvoering moet worden
gegeven aan het feit dat het overgangsbeleid niet van toepassing zou zijn, dan komt er nog een
voorstel voor verplaatsing van die drie standplaatsen op zich. Maar de totale kosten van onder
meer de groengordel, de weg, de riolering hebben hier de basis al in gevonden. De 150.000,—,
die apart genoemd zijn, betreffen de kosten van het fietspad en de waterloop ten westen van dit
plan. Die waterloop en het fietspad hebben ook al gezeten in het plan dat gemaakt is voor
Schrauwenhof/'t Hout. Die ontwikkelingsschets is vorig jaar in de inspraak geweest. We hebben
gezegd, als we het plan aan de westkant nu volledig af willen ronden dan zullen wij die fysieke
scheiding van fietspad en sloot nu mee moeten nemen. Oorspronkelijk waren de kosten daarvan
toegerekend naar het totale bestemmingsplan. We hebben nu besloten om die apart te zetten, wel
voor te financieren uit de algemene middelen maar straks bij de ontwikkeling van het plan
Schrauwenhof opnieuw te verrekenen. Dus ten aanzien van de standplaatsen op zich praten we
nu over een bedrag van 550.000,—. Ik zeg u toe dat wij ten aanzien van de kostenbewaking
bijzonder attent zullen zijn. U hebt op de collegeomslag ook gezien dat er sprake moet zijn van
gefaseerde opdrachtverstrekking. En ik voldoe gaarne aan het verzoek om voor dit plan niet alleen
de kostenbewaking goed te laten verlopen, maar ook de nacalculatie en de finale afrekening goed
te laten verlopen en aan uw raad voor te leggen. Ik weet niet hoe het zit met de verdere procedure
ten aanzien van het bestemmingsplan. Ik neem aan dat collega De Bruijn in de commissie Stadsont
wikkeling daar op terugkomt.
Mevrouw VAN BERGEN-NUEHOLT
Waarom is de uitspraak van Gedeputeerde Staten niet aan de raad bericht? Ik geloof niet dat de
wethouder die vraag heeft beantwoord. De raad is toch de geadresseerde in dit geval. Ik moet het
altijd via omwegen krijgen en ik neem aan dat mijn collega's dat niet allemaal op die manier krijgen.
En die informatie gun ik de anderen ook. Het gaat hier slechts over twee wagens. Ik neem dus
aan dat er nog een krediet zal moeten komen van meer dan 1 miljoen, blijf je consequent deze
berekeningen doorvoeren. Waarom, want dat heb ik nog niet gehoord in uw beantwoording, waren
de kosten voor de waterloop en het fietspad niet openlijk genoemd in het raadsvoorstel? Ik heb
nu een beetje de indruk dat er via een kunstgreep getracht is om het bedrag voor het woonwagen
kampje te verlagen, om te proberen ons toch over de streep te halen. Ik vind dit een kunstgreep.
