28 NOVEMBER 1994
773
De heer CRUL
Wij hebben in alle commissies gezegd dat het een goed plan is en dat wij er achter staan. Alleen
hopen we dat een aantal zaken toch niet te hoog gegrepen zal zijn, door anderen is dat ook al
gezegd. Wat de woningbouw en de woningverdeling betreft staat er in het plan dat eenderde deel
uit goedkope woningen zal bestaan. Wij gaan er vanuit dat in ieder geval die goedkope woningen
ook kwalitatief goed zullen zijn. Wij zouden daarover nog graag even de bevestiging van de
wethouder krijgen. Er is een initiatief, de heer Gielen heeft er ook al over gesproken, ik weet niet
precies meer hoe het in de laatste commissievergadering is gegaan, maar er zou nog een toezegging
komen dat in ieder geval de inbreng van die initiatiefnemers serieus genomen zou worden. Op
welke wijze is dat nu vastgelegd en hoe gaan we daar verder mee om? Wat de grondverwerving
betreft begrijpen wij dat, omdat er al een aantal particuliere ontwikkelaars is, deze zullen worden
aangeslagen via het bekostigingsbesluit, dat zij ook deelnemen aan de infrastructurele werken die
nodig zijn. Moet je dat nou zien als een compensatie of moet je dat op een andere wijze bekijken?
De heer PEETERS
Naast uiteraard een volkshuisvestingsdoel heeft het plan Westerpark tegelijkertijd een andere
belangrijke doelstelling, namelijk het realiseren van een kwalitatief hoogwaardige woonbuurt,
waarbij niet alleen extra aandacht zal worden geschonken aan stedebouwkundige en architectonische
kwaliteit maar ook aan duurzaamheidsaspecten en milieukwaliteit. Nu is het natuurlijk verheugend
dat men het nadelig exploitatieresultaat heeft kunnen terugbrengen tot minder dan 17 miljoen,
duidelijk is echter dat de exploitatie toch nog de nodige financiële perikelen kan opleveren. Zonder
de ernst daarvan te willen ontkennen, zouden wij die problemen met betrekking tot dit plan toch
als korte termijn-problemen willen kwalificeren, die lange termijn-zaken niet nadelig mogen
beïnvloeden. Ik bedoel daarmee te zeggen, dat de oplossing van de financiële problemen met
betrekking tot dit plan niet ten koste mag gaan van de kwaliteit van het plan. Wij zijn van mening
dat de eisen ten aanzien van de duidelijke kwaliteit en de milieukwaliteit onverkort gehandhaafd
moeten blijven om de eerder genoemde doelstelling volledig waar te kunnen maken. Dit plan moet
slagen omdat het inderdaad een voorbeeldfunctie kan vervullen voor duurzame stadsontwikkeling
in de toekomst en het mag niet zo zijn dat we later moeten vaststellen: het was een loffelijk streven
maar meer ook niet, dus in dezen kan met half werk niet worden volstaan. In dat verband, wat
het slagen betreft, vragen wij nogmaals aandacht voor het initiatief van de groep WesterWetering.
Een dergelijk initiatief houdt een zekere waarborg in voor het slagen van minstens een deel van
het plan Westerpark. Wij vinden dat dit initiatief niet alleen een reële kans moet krijgen maar dat
er van de zijde van de gemeente actief op ingespeeld zou moeten worden.
De heer BOER
Het is een plan met een hoge ambitie wat betreft milieukwaliteiten, het Duso (duurzame stedelijke
ontwikkeling)-verhaal, alleen wordt in het voorstel herhaaldelijk genoemd dat de grondkosten
excessief hoog zijn geweest, er wordt aangegeven dat deze driemaal zo hoog zijn als normaal.
Wij betreuren het dat er geen voorbereidingsbesluit is geweest rond 1980, toen ik het nog alleen
maar kende als weiland. Ik vraag me toch een beetje af of het dan niet veel goedkoper was geweest
en of dan niet méér realiseerbaar was geweest wat men nu allemaal wil bouwen. Ik denk ook dat
ik de twijfel die de PvdA daarover uitspreekt kan onderschrijven, zeker naar de sociale woning
bouw, wij vragen ons echt af of hier nog Duso sociale woningbouw gepleegd kan worden. Wij
zouden daarvoor toch graag een garantie willen hebben. Voor de rest zouden we toch ook voor
de beheersbaarheid willen zien of u niet kunt proberen om het sociale woningbouwblok zoveel
mogelijk als één geheel aan een of twee woningbouwverenigingen te slijten. Als u er daar vier
krijgt dan krijgt u beheersproblemen. Een ander punt is de zorgen die we hier dus hebben met
de excessief hoge grondprijzen. Wij koppelen dat toch ook aan de gebeurtenissen rond de grond
die is gekocht boven de Haagse Beemden. We weten dat er op dit moment pogingen worden gedaan
