28 NOVEMBER 1994
775
afgeweken, tenzij de zaak in positieve richting een verdere verbetering betekent en daarmee ook
de financieel-economische uitvoerbaarheid niet in het geding is. Dat betekent: afwijkingen alleen
in positieve zin. In die zin geldt ook de normering ten aanzien van de verkaveling als uitgangspunt
voor het bewaken van de kosten voor het bouwrijpmaken en als de verkaveling moet worden
aangepast om verbeteringen in het plan te brengen, dan zijn daar ook de mogelijkheden voor.
Hetzelfde heb ik ook in de commissie gezegd. In die zin speelt ook de discussie over het plan van
WesterWetering een rol, waarnaar u allemaal in de commissie heeft gevraagd, en dat zal bij de
realisatoren nadrukkelijk worden betrokken, zoals ook in de commissie reeds is toegezegd. Dus
in die zin een positieve richting, maar wel op basis van handhaving van de kwaliteit, minimaal
wat er in de Kwaliteits- en Uitvoeringsnota als leidraad staat, alleen een positieve bijstelling is
in die zin mogelijk. Hetzelfde geldt voor de sociale woningbouw, ook sociale woningbouwprogram
ma's zullen aan die kwaliteitseisen moeten voldoen. Dat geldt ook in die zin waar zowel de
normering voor sociale woningbouw van toepassing is, alsook hetgeen hier staat in het Kwaliteits-
en Uitvoeringsprogramma.
De heer BOER
Even ter interruptie, zijn ze dan nog betaalbaar, zijn het dan nog sociale huurwoningen?
Wethouder VAN DONGEN
U weet dat er voor sociale huur- en sociale koopwoningen normen gelden en dat betekent dat die
normen ook voor deze woningen van toepassing zijn. Ten aanzien van de kademuur is in de
commissie ook aan de orde geweest of de kademuur nu het laatste deel is van wat de kwaliteit
bepaalt. In de hele voorbereiding van dit traject, en daarbij is uw raad ook betrokken geweest,
was er aanvankelijk een tekort op de overwaarde van de planontwikkeling, 22 miljoen, en dat
tekort is door een verdere aanpassing van dat plan teruggebracht naar bijna 17 miljoen. Dat
betekent dat er daardoor ook een discussie over de kademuur was. Het is niet zo dat er daardoor
meer naar Algemene Middelen gaat, 2,6 miljoen meer, maar dat er 1,8 minder uit Algemene
Middelen wordt onttrokken om het plan binnen de randvoorwaarden en binnen de basisnormen
voor de verdere economische uitvoerbaarheid ook op peil te brengen. Dat betekent dat er in totaal
bijna/ 17miljoenuitverschillendevoorzieningenwordtonttrokkenomhetplanbudgettairneutraal
te kunnen starten, met alle risico's van verdere ontwikkelingen die daar in het gebied nog zitten.
Het college heeft gezegd ten aanzien van de kademuur dat op dit moment voldoende kwaliteits
aspecten erin zitten om het plan op die basis uit te voeren. Als we in een later stadium voldoende
geld hebben dan kunnen we altijd nog beslissen of we die kademuur wel of niet realiseren. Maar
op dit moment hebben we naar de totale situatie gekeken, want voor die 1,8 miljoen kademuur
kunnen we op dit moment geen andere dingen doen in de stadDie afweging hebben we met elkaar
moeten maken. Juist de ambities blijven verwoord in dit plan en ook naar de toekomst toe en dat
betekent dat, zowel voor het autovrije gedeelte als voor de eventuele afwijkingen daarvan, ook
die ambities gelden. Ten aanzien van het autoluwe gedeelte, want het is niet autovrij maar autoluw,
zal nadrukkelijk een onderzoek plaatsvinden of degenen die zich destijds via de Groene Koepel
hebben gemeld, nu ook nog steeds belangstelling hebben. Als dat draagvlak nog steeds bestaat,
dat zal de projectontwikkelaar moeten doen, dan zal dat autoluw gedeelte er ook komen. Bestaat
die belangstelling niet meer, dan kan er binnen de totale randvoorwaarden van het plan alsnog
worden bijgesteld. Dus in die zin: eerst een onderzoek naar het perspectief op basis van wat de
ontwikkelaar voor zijn verantwoording wil nemen, dan de realisatie, zo niet, geen haalbaar
perspectief, dan een ander plan. Ten aanzien van de discussie, wat de heer Boer ook in zijn motie
stelt: het plan voldoet aan de randvoorwaarden voor bereikbaarheid, voor openheid, voor
voorzieningen, voor alle serviceverlenende instanties zoals Brandweer, ambulance en afvalinzame
ling. Dus die motie is in deze zin dus over
