1 JUNI 1995
417
De heer SINKE
Bij interruptie. Dat het financiële plaatje na het bestemmingsplan komt, dat is niet zo erg, maar
als er zoveel wijzigingen zijn, denk ik, dat het nog wel eens over en weer van invloed kan zijn.
Wethouder DE BRUUN
Ja, je zou het misschien ook in dit soort gevallen kunnen doen. Maar we moeten er even goed
naar kijken. Ik zag de heer Van Dongen al verlekkerd kijken van: dan kunnen we eens lekker
daarover steggelen. Dus wij komen daar wel uit, denk ik.
Mevrouw VAN BEUSEKOM-NIX
Wie met wie?
Wethouder DE BRUUN
Uiteraard het Grondbedrijf en de sector Stedelijke Ontwikkeling.
Mevrouw VAN BEUSEKOM-NIX
Neen, ik vind dat eigenlijk rare woorden. Ik vind dat er gewoon moet worden samengewerkt.
En het steggelen erover vind ik gewoon....
Wethouder DE BRUIJN
Stekkeren, sorry, stekkeren.
Mevrouw VAN BEUSEKOM-NIX
En stekkeren, is dat positief? Want ik ken...
Wethouder DE BRUIJN
Ja, dat is hartstikke positief. Uiteraard bedoel ik dat positief. Op de perifere detailhandel gaan
zowel mevrouw Van Beusekom als de heer Van de Steenoven nog in. Allereerst, voor het stadion
zijn er dus verschillende functies mogelijk, die heb ik reeds aangegeven: de kantoorruimten, horeca,
sponsorhome, spelershome, bedrijfsruimten en dergelijke. Daar staat uiteraard een bepaalde
opbrengst tegenover. U kunt zich voorstellen dat tegenover een kantoorruimte die verhuurd wordt
een bepaalde opbrengst staat. Of het opnemen van perifere detailhandel een opbrengstvermeerdering
met zich meebrengt voor NAC, is maar te betwijfelen, omdat men het ook voor kantorenzou mogen
verhuren. Dus dat is niet direct een extra inkomstenbron. Het betekent natuurlijk ook dat die
perifere detailhandel, gelet op de koppeling die we hebben gelegd naar de 20.000 m2 buiten het
stadion, dus die we nu naar Noord hebben verplaatst, als eerste aan bod komt. En dat betekent
weer dat die perifere detailhandel nog niet ingevuld kan worden in het NAC-stadion, voordat wij
weten of wij die 20.000 m2 in het gebied Noord vol hebben. Dus voorlopig komt daar niets in,
tenzij we voldoende harde contracten hebben voor de invulling van die 20.000 m2. Gaat het dan
leegstaan? Neen, het gaat niet leegstaan. We moeten constateren
Mevrouw VAN BEUSEKOM-NIX
Bij interruptie. Er is mij toch nog iets onduidelijk. Ik snap deze uitleg, daar kun je het mee eens
zijn, of niet mee eens zijn, maar in het bestemmingsplan zit die afbakening niet.
Wethouder DE BRUUN
Die 20.000 m2 in Noord staat er heel nadrukkelijk in en er is een vrijstellingsbevoegdheid voor
het college om in het stadionvlak ook perifere detailhandel toe te staan. Nadrukkelijk staat ook
in de toelichting opgenomen dat daarvan alleen gebruik mag worden gemaakt binnen de
randvoorwaarden, die overigens in elk bestemmingsplan voor bedrijventerreinen zijn opgenomen.
