25 APRIL 1996
258
het terrein. Dit heeft tot gevolg dat, als er meer dan 600 woningen worden gebouwd, de goedkope
sector evenredig moet toenemen. Daarnaast vragen wij aandacht voor de mogelijkheden van
woningen voor specifieke doelgroepen, zoals aanleunwoningen en woningen voor gehandicapten.
En dan de parkeergarage. Over de parkeergarage slechts het volgende. De gecompliceerde eisen
zullen met zorg moeten worden uitgewerkt om tot een realistische invulling te komenWij wachten
de ontwikkelingen hieromtrent af met speciale interesse in de mogelijkheden van mechanische
parkeersystemen. Wat ons betreft gebeurt het parkeren hier onder de grond. Het parkeren staat
in directe relatie tot de verkeerssituatie rondom het terrein. Onzes inziens zijn de veranderingen
zoals gesuggereerd in het ter inspraak liggende V.C.P. gunstig voor het verkeer op en rond het
terrein. Ook hier wachten wij de uitwerking af. De PvdA vroeg in de commissiebehandeling speci
ale aandacht voor een mogelijke extra fietsroute. Wij sluiten ons hierbij graag aan. Bij de wijzi
gingen op het programma van eisen wordt onder duurzaamheid onder meer verwezen naar de
checklist Westerpark. Hoewel het een goede uitgangspositie is, zouden wij het toejuichen als bij
de uitwerking van de plannen, daar waar mogelijk, nog een stapje verder wordt gegaan. Weinig
vragen dus, maar meer opmerkingen die we meegeven aan het college en het ontwikkelteam om
tot een sprankelend voorlopig ontwerp te komen. Wij wensen ze daarbij veel succes.
Mevrouw VAN BEUSEKOM-NIX
Het doet de VVD-fractie veel genoegen dat er nu een vijftal besluitpunten ligt die de invulling
van het Chasséterrein betreffen. De gang kan er nu echt goed worden ingezet. Het onderwerp
Chasséterrein is al zo uitgebreid besproken in de commissie dat daaraan nauwelijks iets is toe te
voegen. Wij realiseren ons dat de tijd na het voorlopig ontwerp kort is en men met grote inzet
moet blijven werken aan de uitwerking van deze nu voorgelegde visie, maar ook om de kwaliteit
te handhaven en verder juist te versterken. Wij stellen nu de ontwerpvisie vast als uitgangspunt
voor het voorlopig ontwerpEr blijft dus beweging inzitten voor wat betreft datgene wat er uitein
delijk gerealiseerd gaat worden, maar de bijgevoegde matrix laat zien dat er nog heel wat aan bod
dient te komen. Dat komt ook omdat de tijd tussen de presentatie van de visie en het raadsvoorstel
heel kort is geweest. Des te noodzakelijker is het nu dat de route naar het voorlopig ontwerp goed
wordt begeleid, maar ook het overleg met belanghebbenden in het plan zoals het initiatief van hotel
De Keyser, zodat dat allemaal goed tot zijn recht komt. Van De Keyser heb ik vernomen dat in
de korte tijd tussen het moment van de commissie en nu, vreugdevolle ontwikkelingen te zien zijn
in de communicatie en ik mag hopen dat dit goed tot zijn recht komt later. In de commissie heb
ik mij nogal verbaasd getoond over de verdeling van een eventuele positieve grondexploitatie:
de verdeling gelijkelijk over de gemeente en de ontwikkelingscombinatie. De bedoeling daarvan
zou zijn volgens de wethouder: druk op de ketel te houden ten aanzien van de voortgang in de
bouw. Het argument is: hoe sneller er wordt gebouwd, hoe sneller de grond wordt afgenomen.
Dit lijkt ons toch een weinig effectief drukmiddel, men gaat heus niet bij een stagnerende verkoop
voor de leegstand bouwen, en bovendien verwachten wij bij een goede kwaliteit geen stagnatie
in de verkoop. Het lijkt ons dan ook beter om een eventueel positief exploitatiesaldo te besteden
aan de kwaliteit van het plan of aan voorzieningen die het plan ten goede komen. Bovendien zou
bij zo'n positief saldo ook kunnen worden bezien of de bebouwingsdichtheid niet beter, en dat
terwille van de kwaliteit, wat omlaag zou kunnen. Velen deelden die mening, omdat toch ook met
name door insprekers en anderen wordt gewezen op de druk op het plan met name door de
bebouwingsdichtheid. Dus misschien is het toch later te bezien of men een eventueel positief
exploitatiesaldo ook daaraan ten goede zou kunnen laten komen. Eenieder was toch wel ongeveer
van mening dat dat beter zou zijn voor het plan. Wij geven u dit maar mee, omdat wij van mening
zijn dat de gelden daar moeten worden besteed waar ze thuishoren. Maar onze hele fractie wenst
het college en de ontwikkelingscombinatie tot slot alle succes toe om uiteindelijk de kwaliteit gereali
seerd te krijgen waar de stad Breda toch echt wel recht op heeft.
