23 JULI 1998
387
De heer BOER
Naar aanleiding van de discussie in onze fractie over dit onderwerp merk ik op dat er bij ons
toch gelijksoortige gevoelens leven als bij GroenLinks. Wij hebben voorbeelden gekregen hoe
beleggers in de stad met huurders kunnen omgaan, door in een koude winter een vrouw met
haar kind zonder verwarming te zetten. Ze schakelen gewoon de verwarming uit. Er waren
weer nieuwe ontwikkelingen in de watersfeer, zodanig dat zij straks waarschijnlijk zonder
water zit. Dat heeft niet zozeer hierop betrekking, maar er werd wel op gewezen dat dit
mogelijkheden zijn die een belegger heeft om op een gegeven moment de huurders het leven
zuur te maken. Wij zijn daar zeer van geschrokken. Wij willen ons beslist aansluiten bij de
vraag van GroenLinks om sterke garanties, en niet alleen, zoals hier staat, dat er niets zal
veranderen, maar ook de garantie dat ze niet worden weggepest en dat de gemeente de
verantwoordelijkheid blijft houden als dat op een gegeven moment wel gebeurt, en daarvoor
goede oplossingen vindt. Als we het gebouw verkopen aan een aantal beleggers, en ik ga er
even vanuit dat zij niet kwaadwillend zijn, maar als ze dat wel zijn, dan moet het natuurlijk zo
zijn dat de huurders daartegen worden beschermd. Wij zijn benieuwd naar uw antwoord in
eerste instantie.
De heer KWISTHOUT
Wij hebben moeite met dit voorstel, en wel om een aantal redenen. De geplande herbestem
ming en het nodige onderhoud van dit pand zullen ongetwijfeld gevolgen hebben voor de
huurders in verband met de huur, die waarschijnlijk flink zal gaan stijgen. Het gebouw zelf
kan misschien niet worden herontwikkeld, maar het gebied daarentegen is zeer aantrekkelijk
voor bijvoorbeeld uitbreiding van de winkels in de Eindstraat. Dat is commercieel veel en
veel aantrekkelijker dan de exploitatie van woningen. Het is zeker niet ondenkbaar dat de
belegger uiteindelijk zal proberen de huurders hier weg te krijgen, door bijvoorbeeld
aanhoudende huurverhogingen, om zo het gebied te kunnen herontwikkelen, de grond goed te
kunnen gebruiken om de winkels daar uit te breiden en er inderdaad een goede belegging mee
te hebben gedaan. Wij hebben ook een principiële reden om hiertegen te zijn. Wij zijn tegen
het onttrekken van woningen aan het collectief sociaal bezit en die over te laten gaan naar een
belegger.
Wethouder GIELEN
Van het standpunt van de SP-fractie was ik schriftelijk op de hoogte gebracht, en dat is als
zodanig ook in de commissie medegedeeld. Toch wil ik kort ingaan op datgene wat de heer
Kwisthout opmerkt. Naar aanleiding van de angst die er in zijn ogen bestaat rondom de
uitbreiding van winkels in dat gebied het volgende. Het zal u bekend zijn dat nog niet zo lang
geleden het bestemmingsplan Binnenstad is vastgesteld. Daarin staat exact de winkelvloerop
pervlakte aangegeven. Van uitbreiding kan dus geen sprake zijn, tenzij een distributie-
planologisch onderzoek aantoont dat er in de binnenstad nog ruimte is voor uitbreiding. Niet
op die locatie, wel in die nabijheid. Ten aanzien van dat distributie-planologisch onderzoek
heeft de raad bij de kadernota ingestemd om daarvoor middelen beschikbaar te stellen. Uw
angst is, denk ik, onterecht. De heer Boer vraagt naar garanties dat de huidige huurders niet
worden weggepest. Die kunt u van de gemeentelijke overheid natuurlijk nooit krijgen, tenzij
wij eigenaar zijn. Het gemeentelijk Grondbedrijf heeft zich nooit opgesteld, dat staat ook
duidelijk in het raadsvoorstel, als pandeigenaar of als verhuurder. Dat wordt niet gezien als
een kerntaak. Als zodanig heeft het college geen moeite met het afstoten van dit object, omdat
we ook weten dat de huurovereenkomst door de kopende partij zal worden gerespecteerd. De
huurders kunnen te allen tijde een beroep doen op bescherming vanuit de Huurwet, en dat is
voor ons voldoende garantie om dit object aan u, als gemeenteraad, voor te leggen voor
verkoop.
TWEEDE TERMIJN
De heer SCHRODER
Ik vind het antwoord weinig geruststellend. Natuurlijk is die huurbescherming er, echter, die
staat niet in de Huurwet, maar dat terzijde. Het is juist dat de nieuwe verhuurder de huurover-
