26 NOVEMBER 1998
619
Wethouder GIELEN
Er zijn twee korte mededelingen van de zijde van het college, voorafgaand aan de besluitvorming
over de vestiging van het voorkeursrecht in Hoogeind II. Zoals bekend rust er sinds 26 juni 1997,
vorig jaar dus, bij raadsbesluit een voorkeursrecht op dit toekomstige bedrijventerrein. Bij de
tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan ingaande 22 juni, u heeft daarover op 22 juni
van dit jaar besloten, hadden we, naar mij vandaag is gebleken, een dergelijk besluit direct
opnieuw moeten nemen. Het voorstel van vanavond komt dus later dan zou moeten en de lastige
structuur van de wet Voorkeursrecht heeft ons hierin parten gespeeld. Het college heeft inmiddels
maatregelen getroffen in overleg met de stadsadvocaat om dit in ieder geval in de toekomst te
voorkomen. De tweede mededeling die daarmee direct verband houdt, is dat ons college op 25
november is gemeld dat een ontwikkelaar een deel van de gronden in Hoogeind II heeft gekocht.
Deze ontwikkelaar verzoekt ons college het voorkeursrecht vervallen te verklaren. In het licht
van mijn eerdere mededeling hebben wij daarover nu eerst overleg met de stadsadvocaat. Binnen
vier weken zal het college uitsluitsel moeten geven. Wij gaan ervan uit dat dit vooralsnog niet
betekent dat de ontwikkeling komt te stagneren. Zoals het nu ernaar uitziet zullen wij in overleg
moeten treden met de nieuwe grondeigenaar met het doel gezamenlijk de gronden te gaan
ontwikkelen. De besluitvorming over het voorkeursrecht heeft nog steeds zin, doorverkoop wordt
hierdoor verhinderd en, wat belangrijker is, zeker niet alle grond is in andere handen overgegaan.
Ik heb er toch aan gehecht om u door deze mededelingen in kennis te stellen van het nieuws dat
ons vandaag heeft bereikt.
De heer SCHRODER
Ik kan niet inhoudelijk ingaan op de mededelingen die de wethouder nu doet. Ik zou eerdaags
graag een kort memorandum van het college willen ontvangen, waarin de gang van zaken rondom
deze ontwikkeling wordt uiteengezet en waarin het college ook eventueel zou kunnen aangeven
welke maatregelen kunnen worden genomen om dit in de toekomst te voorkomen.
De heer BOER
Het verhaal van wethouder Gielen is mij helemaal onduidelijk. Ik dacht dat er überhaupt al een
voorkeursrecht was gevestigd. Over Hoogeind III zou het apart moeten gaan, en nu blijkt dat
een ontwikkelaar op Hoogeind II gronden heeft gekocht. Is dit een soort nieuwe Heij mans-affaire?
Hoe moet ik dat zien? Een ontwikkelaar die de gemeente dwingt om met hem samen te werken?
Is er dan geen voorkeursrecht geweest op Hoogeind II? Ik hoorde dat er ook iets werd gezegd
over agendapunt 270, maar dat snapte ik helemaal niet. Ik zal het wel fout hebben begrepen.
De VOORZITTER
Wij behandelen nu agendapunt 270. Er is een mededeling gekomen van de wethouder en daarop
bent u al enige tijd aan het reageren. Dus ik denk dat u het wel snapt.
De heer BOER
Wij krijgen de stukken zo ontzettend laat dat wij het niet meer kunnen volgen.
Wethouder GIELEN
In de richting van de heer Schroder het volgende. Vanzelfsprekend zal het college de raad volledig
informeren. Dat zal sowieso moeten, daar waar wij het verzoek hebben gekregen via de
tussenpersoon van de ontwikkelaar om het voorkeursrecht te doen vervallen. Ik zal u namens
het college volledig informeren over datgene wat er op Hoogeind II speelt. In de richting van
de heer Boer het volgende. Deze situaties doen zich vaker voor. Wij hebben nu met een andere
grondeigenaar te maken en op andere ontwikkelingsgebieden is dat vaker aan de orde. Dat betekent
dat er uiteindelijk via een vorm van samenwerking, een bouwexploitatieovereenkomst of
anderszins, moet worden gezocht naar een gezamenlijke ontwikkeling van het bedrijventerrein.
