28 JANUARI 1999
15
De heer KWISTHOUT
Het klinkt als een aardig voorstel, maar in feite is het een slecht voorstel. Het is weggooien van
gemeentelijk geld. Immers, de projecten hebben een huurniveau dat op ongeveer 725,-- ligt,
en dat is ruim onder de aftoppingsgrens. Dat betekent dat de doelgroep, en dat zijn voor ons
mensen met weinig geld, sowieso huursubsidie krijgt voor deze woningen. En dat betekent dat
de gemeente geld doorsluist naar het Rijk. Het volkshuisvestingsfonds kan, wat ons betreft, beter
worden gebruikt voor het toekennen van een woonlastentoeslag aan iedereen die, ondanks alle
regelingen, een onverantwoord deel van zijn vrij inkomen aan woonlasten kwijt is. Om de huur
te matigen kan de gemeente een maximale gemiddelde huurverhoging instellen in Breda, waaraan
alle verhuurders zich moeten houden. De corporaties hebben genoeg stille reserves om dat op
te vangen. En voor alle duidelijkheid, onder stille reserves moet worden verstaan het verschil
tussen de boekwaarde van een woning en de werkelijke waarde bij verkoop van zo'n woning.
Zij bedragen bij alle woningbouwverenigingen in Breda bij elkaar meer dan 1 miljard. Je kunt
dus zeggen dat de woningbouwverenigingen in Breda rijk zijn.
Mevrouw BOIDIN-VAN HOEVE
Bij interruptie. In de commissie heb ik mij er ook al uitermate aan gestoord dat de SP op een
gegeven moment met allerlei getallen voor de dag komt, gebaseerd op stukken die door ons in
de discussie niet zijn meegenomen, ook niet in de onderliggende stukken. Dat de heer Gouka
toevallig lid is van die woningbouwvereniging en daarom wat meer gegevens heeft over onder
andere stille reserves, is, denk ik, geen reden om nu te zeggen dat dit een slecht project is.
Overigens hoeft de heer Kwisthout mij de betekenis van stille reserves niet uit te leggen, want
die weet ik wel. Ik ben het met uw stelling volstrekt oneens. In mijn eerste termijn heb ik duidelijk
aangegeven dat het hier om een heel goed project gaat.
De heer KWISTHOUT
Ik wil hierop even reageren. De cijfers komen niet uit de hoge hoed van de heer Gouka, die komen
van De Marge in Beeld, die een voorstel heeft gedaan om bepaalde categorieën woningen aan
huurders te verkopen, om daarmee een deel van de stille reserves in te zetten voor het bouwen
van goedkope nieuwe woningen.
De heer VERPAALEN
Ik geloof dat wij elk jaar zo'n voorstel krijgen. Ook de vorige jaren heb ik mij tegen een dergelijk
voorstel verklaard. Ik vind wel dat knelpunten, als die er zijn, moeten worden opgelost, maar
niet op deze manier. Andere partijen hebben er ook al op gewezen dat het eigenlijk onjuist is
om hele straten te subsidiëren, terwijl wellicht de helft het wel kan betalen dan wel, zoals mijn
buurman zei: het zit onder de grens voor de huursubsidie. Bovendien vind ik het een kwestie
van inbreuk doen op de autonomie van de woningbouwcorporaties, als dwingend wordt
voorgeschreven hoe zij eventueel het geld zouden moeten besteden. Ik zou het correcter vinden
als desnoods aan alle vier de corporaties een bedrag zou worden gegeven, zodat zij zelf kunnen
uitmaken welke knelpunten zij willen oplossen en op welke wijze zij dat willen doen. De manier
waarop het nu gaat vind ik onjuist.
De heer LEUNISSE
Mijn eerste opmerking bij het voorstel heeft betrekking op het kopje communicatie. De wethouder
heeft ons uitvoerig uitgelegd dat er mondeling een goed akkoord is bereikt met de woningbouwcor
poraties. Het is jammer dat dit niet is opgenomen onder het kopje communicatie, want daarmee
voorkomt u veel vragen. Als u zegt: men is akkoord, dan heeft niemand daarover nog vragen,
en hoeft daaraan geen tijd meer te worden besteed. Met betrekking tot de inhoud van het voorstel
het volgende. Ik heb in de commissievergadering de wethouder gecomplimenteerd. Er is al jaren
een enorme behoefte aan woningen voor ouderen. Wij hebben niet voor niets de wachtlijsten.
Laten we één punt heel duidelijk stellen, dit is toch voor een deel het rentmeesterschap van het
CDA, dat nu zegt de ouderen zo hoog in het vaandel te hebben staan. De wethouder heeft verteld
dat er goed overleg heeft plaatsgevonden, dat getracht is om financiële besparingen te vinden,
