27 SEPTEMBER 2001
309
is ook een reden waarom wij vinden dat er een speculatiebeding moet komen, of in ieder geval
dat het speculatiebeding weer terug moet komen, zoals wij dat vroeger hadden, om speculatie
tegen te kunnen gaan. De fractie Breda '97 heeft opmerkingen gemaakt over sociale
woningbouw en de koppeling daarbij met de nota Grondbeleid, het feit dat in de nota
Grondbeleid daarover wordt gesproken, dat daarover beleid wordt aangekondigd, wordt
gemaakt. Wij vinden in tegenstelling tot Breda '97 dat het juist wél heel erg belangrijk is om in
de nota Grondbeleid die koppeling te maken, juist omdat grond schaars is, omdat sociale
woningbouw moeilijk te betalen is als die niet wordt gesubsidieerd, en de belangrijkste manier
om dat te subsidiëren, vinden wij, is via het Grondbedrijf.
De heer VAN YPEREN
Ter interruptie. Wij hebben niet gezegd dat dat allemaal niet tot de mogelijkheden behoort,
maar wij vinden dat dat op zichzelf in de nota Volkshuisvesting thuishoort. Dat betekent dat je
daarin uiteraard geld moet stoppen en het beleid rond dat geld kan best komen te staan in de
volkshuisvestingsbeleidsnota, dat hoeft niet direct in het grondbeleid te staan. Wij vinden dat
we dat rustig apart kunnen doen en dat het geen enkel probleem oplevert.
De heer SNIER
Als je praat over een verbinding tussen aan de ene kant het grondbeleid en aan de andere kant
het volkshuisvestingsbeleid, dan is het toch niet meer dan normaal dat je dat aan beide kanten
van de verbinding regelt? Dat betekent dat er iets over opgehangen moet zijn in je nota
Grondbeleid en iets daarover opgenomen moet zijn in je volkshuisvestingsbeleid. Die twee
dingen komen op enig moment bij elkaar. Dat is gewoon logica.
De VOORZITTER
Het komt dus goed. Mijnheer Kwisthout, bent u gereed?
De heer KWISTHOUT
Neen, ik heb nog een aantal punten. Een van de redenen waarom wij vinden dat het juist wel
een plaats heeft in deze nota, is, ik zei het al, het schaars zijn van de grond. Sociale woning
bouw is noodzakelijk. Ook bij het grondbeleid kun je manieren of methoden bedenken om te
zorgen dat ook die woningbouw betaalbaar blijft. Bijvoorbeeld door onderzoek te gaan doen
naar een progressieve grondheffing, dus naar mate de stukken grond groter worden die je
uitgeeft, wordt de grondprijs hoger om enerzijds grond voor sociale woningbouw goedkoper te
maken en anderzijds de rest wat duurder. Dit is een van de dingen waarvan ik vind dat die een
link hebben met volkshuisvesting maar ook met grondbeleid, waardoor het hier genoemd zou
moeten worden. Op dit moment bestaat er een bepaalde subsidiëring met betrekking tot de
grondprijs voor sociale woningbouw. De nota neemt min of meer afstand van die manier van
subsidiëring en vindt dat de grondprijs te allen tijde marktconform moet zijn. Wij vinden dat het
heel belangrijk is, of het nou langs de ene kant of langs de andere kant loopt, dus via een niet
marktconforme grondprijs of via een deel van de winst, dat er geld naar het Volkshuis
vestingsfonds gaat, ook vanuit het Grondbedrijf. De formulering zoals die in de bijstelling van
de nota staat, dat er een duidelijker verband moet komen, is in dit opzicht volgens de SP-fractie
wat al te vaag, zeker omdat je dan afstand neemt van dat ene punt. Wij willen hierover een
motie indienen, die als besluit heeft dat de gemeenteraad de wens uitspreekt dat in ieder geval
het grootste deel van de winst van het Grondbedrijf wordt ingezet voor de nieuwbouw van
sociale woningen. Dat betekent niet dat het daarmee hoeft te eindigen. Stel, dat je weinig
winst maakt, dan kan er best wat meer uit de algemene middelen komen, maar het is in ieder
geval een duidelijker punt, een duidelijker signaal dat wij het erg belangrijk vinden dat er, in
plaats van een subsidiëring, aan de andere kant geld via de winst van het Grondbedrijf richting
sociale woningbouw gaat.
De heer SNIER
Bij interruptie. Zou ik daarop heel even mogen reageren? Dan kan ik namelijk gelijk een
stemverklaring geven voor de Partij van de Arbeid.
De VOORZITTER
Ja, als het een interruptie is.
