18 DECEMBER 2003
519
ledereen weet dat de grondprijs een belangrijk deel uitmaakt van de kosten van een woning. Lage
kosten zorgen voor hogere winsten. Dat zou trouwens een uitspraak van Mao kunnen zijn. Dat bete
kent dus dat de projectontwikkelaar door deze lage grondprijs de gelegenheid heeft om een hogere
winst te maken. Wij vinden dat de gemeenschap in de rol van de gemeente daarvan best wel een
graantje mee mag pikken door de grondexploitatie wat beter aan te pakken. Uiteraard zien wij nog
steeds liever dat door de gemeente geen grond verkocht wordt, maar dat het in erfpacht wordt gege
ven, of andere modernere vormen daarvan.
De VOORZITTER
Dank u wel. Wil de wethouder reageren?
Wethouder ADANK
De opmerking van de heer Akinci is een stemverklaring. De opmerking van de heer Kwisthout ook als
het gaat om de erfpachtconstructie. We hebben hier aangegeven dat conform ontwikkelingen in Am
sterdam en Rotterdam de erfpachtconstructies achterhaald zijn, het is een mechanisme dat niet werkt,
en dat de grote gemeenten die in ieder geval niet meer gaan hanteren. Je zou mogelijk nog kunnen
denken aan publieke voorzieningen die je onder een erfpachtconstructie brengt, maar dat levert dan
niet op wat wij samen zouden willen. Ik denk dat bij beide projecten, zowel dit als het volgende project,
als het gaat om marktconforme grondprijzen er ook meerdere doelen mee gediend zijn en wij er ook
meerdere functies mee bedienen dan alleen het wonen. Vandaar dat ook de marktconforme grondprijs
hier, denk ik, een uitstekend instrumentarium is wat gebaseerd is op de discussie die wij eerder met
de raad hebben gevoerd, en waaraan overigens twee bestemmingsplannen ten grondslag liggen,
waarin heel de discussie al een keer aan de orde is geweest. Maar wij zullen wat dat betreft natuurlijk
van mening blijven verschillen, omdat we anders denken over de wijze waarop je omgaat met de
grondprijssystematiek.
TWEEDE TERMIJN.
De heer BOER
Heel kort, mijnheer de voorzitter. Ik begrijp dat dit totaal iets anders is dan bij Wolfslaar. De gemeente
verdient hier wel behoorlijk aan en bij Wolfslaar hebben we dus niks verdiend en heeft de ontwikkelaar
De VOORZITTER
Nou, compensatie.
De heer BOER
...16 miljoen verdiend. Dat hoeft dus niet.
De VOORZITTER
Daar nemen we allemaal kennis van.
Akkoord, met de aantekening dat de fracties van GroenLinks en de SP geacht wensen te worden te
hebben tegengestemd.
10. GRONDEXPLOITATIE EN KREDIETAANVRAAG ADRIAAN KLAASSENSTRAAT BEDRIJVEN
EN NATUURONTWIKKELING.
Om te kunnen starten met de uitvoering van het deelplan bedrijven en het deelplan natuurontwikkeling
van het bestemmingsplan Adriaan Klaassenstraat wordt voorgesteld om de grondexploitaties met
bijbehorende kredietaanvraag goed te keuren. De kredietaanvraag heeft betrekking op het bouwrijp
maken ten behoeve van bedrijven en wonen en de inrichting van een ecologische zone en retentie-
strook.
De heer AKINCI
Dit voorstel is de vorige keer ook door de commissie ECG na een betoog van de heer Gouka naar de
raad doorgestuurd. Ik weet niet of ik, als ik nu mijn betoog ga afsteken, daarmee het gras voor de
voeten van de SP helemaal ga wegmaaien. Dat vind ik niet heel erg solidair. Heel in het kort. Het feit
dat hier de grondexploitatie van de aanleg van bedrijventerreinen geld kóst en dat dit maar even wordt
weggehaald bij de grondexploitatie van de woningen die daar gerealiseerd moeten worden, gaat er bij
