25 NOVEMBER 2004
552
De heer BOER
Mijnheer de voorzitter, heel kort. Eigenlijk heeft de heer Van Yperen van Breda '97 heel goed ver
woord wat wij bedoelen. Wij hoeven dat niet te herhalen. Ons bezwaar bij dit voorstel ligt ook in de
twee ton van 'herstel Teteringen', want dat moet gedragen worden door de algemene middelen of in
ieder geval door de dienst zelf. De twee ton voor sociaalveilig wonen is een zaak voor Stadsbeheer,
alsmede 'Herstel leefbaarheid' want dat valt ook onder Stadsbeheer. En doorstroming maatschappelij
ke opvang moet eigenlijk door SAW worden betaald. Dit is een oneigenlijk gebruik van de gelden die
gereserveerd zijn voor verbetering van de volkshuisvesting. Wij kunnen ons hier niet mee verenigen.
Wij zijn wel voor verkoop van woningen, want met huren kun je nooit kapitaalkrachtig worden. De eni
ge manier om dat te bereiken is eigen woningbezit en dat willen wij dan ook stimuleren. Dit is een heel
klein begin. Wij vinden dan ook dat deze gelden niet voor andere zaken gebruikt mogen worden. We
kunnen nu slechts 60 woningen verkopen met behulp van de VOV-constructie, de Verkoop onder
Voorwaardenconstructie. Nog even heel duidelijk: de winst bij verkoop naderhand wordt gedeeld, want
je krijgt een verkooprecht. Als je de woning verkoopt, moet die aan de corporatie worden terugver-
kocht en de winst wordt dan gedeeld. In ieder geval kun je dan toch aan kapitaalvorming doen en daar
zijn wij voor. Dat is dus anders dan bij huren, want dan ben je je geld te allen tijde kwijt. Als we de
gelden die we net genoemd hebben ook hiervoor inzetten, kunnen er 130 woningen op deze manier
worden verkocht en wij vinden dat een veel beter gebruik van de gelden.
De VOORZITTER
Ik dank u zeer. Het woord is aan mevrouw Overboom namens D66.
Mevrouw OVERBOOM
Voorzitter, bedankt. Ik heb een tweetal opmerkingen bij het voorstel Reserve Volkshuisvesting en de
verdeling daarvan. Er zijn door eerdere fracties al opmerkingen over gemaakt: de twee ton voor de
proceskosten voor Teteringen. Ook ik ga ervan uit dat binnen de Begroting van de dienst Stadsont
wikkeling geld had moeten kunnen worden gevonden om die proceskosten te financieren. Ik denk dat
deze middelen die bedoeld zijn voor de volkshuisvesting daarvoor niet mogen worden gebruikt. Ik vind
het dan ook jammer dat de PvdA nu niet komt met het voorstel dat zij tijdens de commissievergade
ring nog enthousiast inbracht om van dat geld een zorgboerderij in de Haagse Beemden te financie
ren. Ik denk dat dat een veel sympathieker voorstel was geweest dan het financieren van deze pro
ceskosten voor Teteringen uit dit budget. Een tweede opmerking. Tot nu toe heb ik er in deze raads
periode voortdurend voor gepleit om de grondkosten voor de sociale woningbouw niet te verhogen,
want op het moment dat je dat doet, maak je als gemeente zelf de betaalbare woningbouw duurder.
Nogmaals het voorbeeld waar de corporaties altijd mee komen: je verhoogt de grondprijzen met zo'n
twintigduizend euro en dus ook de woningen, en dat betekent dat je het jezelf moeilijker maakt. We
geven nu tienduizend euro terug. Het lijkt op een sigaar uit eigen doos en nog niet eens een hele si
gaar. Ik ben er natuurlijk voor dat de gemeente ervoor zorgt dat betaalbare woningbouw mogelijk blijft,
dus op zich kan ik me hierin vinden. Maar ik heb er al vaker op gewezen: het fonds wonen was be
doeld om te voeden met de hogere grondprijzen. Dit voorstel is voor mij aanleiding om speciaal in de
gaten houden dat ook daadwerkelijk die extra gelden zichtbaar worden en voor de volkshuisvesting
worden ingezet, en dat we niet via een andere geldstroom alsnog die bijdrage leveren. Voor mij bete
kent dit dus extra waakzaamheid voor dat fonds wonen.
De VOORZITTER
Dank u zeer. Het woord is aan mevrouw Remie namens GroenLinks. Ga uw gang.
Mevrouw REMIE-VERWEIJMEREN
Dank u wel, voorzitter. De gemeente bouwt geen huizen meer, dat wordt overgelaten aan de corpora
ties en de markt. Maar de corporaties en de markt laten het afweten. Er wordt gesloopt, te weinig of te
duur teruggebouwd en de woningnood loopt op. Dat is een. Het doel van de Reserve Volkshuisvesting
is knelpunten oplossen en nieuwe initiatieven stimuleren. Dat is twee. Een aantal projecten dat echt
vierkante meters oplevert, stagneert vanwege de zogenaamde onrendabele top. Dat is zo bij de Stich
ting Bart en bij de woningbouw voor senioren. Het is natuurlijk gemakkelijk om te zeggen dat de ge
meente daar haar geld niet in moet steken en dat de corporaties dat zelf moeten doen, maar onder
tussen gebeurt er mede daarom niks. Woningbouw voor senioren levert doorstroming op en dus vier
kante meters. Kantoorgebouwen geschikt maken voor bewoning levert vierkante meters op. De motie
van mijn fractie hierover is door het college overgenomen. Wij verwachten dat terug te zien in het be
stedingsvoorstel dat begin 2005 aan de raad zal worden voorgelegd. Kan het college die verwachting
bevestigen? In het voorstel treffen we aan 450 duizend euro voor de toegankelijkheid van de gemeen-
