20 SEPTEMBER 2007
362
moet gaan plaatsvinden, maar ook het opnieuw bepalen van de grondprijs. Hiermee wordt duidelijk
dat we met alleen deze woonvisie als beleidsbasis nog niet de gewenste keuzemogelijkheden voor de
inwoners voor elkaar krijgen. We zullen daarom het vervolgtraject nauwlettend volgen De nieuwe
monitor en de jaarlijkse voortgangsrapportages zullen hierbij hun nut kunnen tonen. Dan nog kort iets
over het volgende waarop we de aandacht willen vestigen. De VVD heeft in de aanloop naar deze
woonvisie aandacht gevraagd voor onder meer de besteding van het fonds Wonen. De wethouder
eeft aangegeven het bestedingsvoorstel deze maand naar de commissie te sturen. We wachten dit
voorstel met interesse af en we zien graag onderwerpen als particulier opdrachtgeverschap Wonen
boven Winkels, Kwaliteit Gebouwen Binnenstad, maar ook maatregelen gericht op de doorstrominq
daarin terug. Het amendement van D66 komt wat dat betreft dan ook op het goede moment en wij
zullen dat zeker steunen. Wij blijven ook aandacht vragen voor de middeninkomens. De paragraaf
Aandacht voor de starters is gewijzigd in Aandacht voor doelgroepen. Het lijkt erop, ik heb het in de
commissie gezegd, dat de gewone starter, het jonge gezin bijvoorbeeld, maar ook de gewone qe-
scheiden vrouw met kleine kinderen - zij is ook vaak een starter - het nu moet afleggen tegen de
genoemde doelgroepen. De wethouder geeft aan dat de wijziging is doorgevoerd naar aanleiding van
de nota van commentaar, maar wij vinden dit niet juist en in tegenspraak met de conceptstructuurvisie.
Daarin stelt het college dat we met name jonge nieuwe inwoners en huishoudens nodig hebben, en
dat is waar. Het lijkt ook in tegenspraak met de eerdere opmerking van de wethouder in een van de
vergaderingen, dat ook de keuzemogelijkheid voor de middeninkomens een belangrijke opgave is. Het
mag wat ons betreft dus wat prominenter genoemd worden. Dank u wel.
De VOORZITTER
Dank u zeer. Het woord is aan de heer Gouka namens de SP.
De heer GOUKA
Voorzitter, als u mij toestaat, wil ik eerst even een reactie geven op de Partij van de Arbeid. Zij hebben
un zorg uitgesproken over de wachtlijsten. Uiteraard delen wij die zorg en ik hoop dat we misschien
gezamenlijk iets daarmee kunnen doen. Verder wordt er gesproken over de doorstroming Ik kan u
mededelen dat die de afgelopen tien jaar niet heeft gewerkt. Ik heb ook niet de illusie dat die de ko
mende tien jaar zal gaan werken, dus ik denk dat we op iets anders moeten gaan focussen. Ik kom
daar straks op terug. Daarnaast heeft het ook negatieve effecten voor bepaalde wijken en het zorgt er
in ieder geval niet voor dat er meer woningen gaan komen. Voorzitter, de rijksoverheid heeft bepaald
dat iedere gemeente in Nederland een woonvisie moet maken. Het doel is om inzicht te krijgen in wat
de diverse gemeenten in de nabije en verdere toekomst op volkshuisvestingsgebied kunnen en/of
W' T presteren- Daarnaast zou het zo moeten zijn dat nut en noodzaak inzichtelijk gemaakt
worden. Ook Breda heeft na veel consultaties en inspraakrondes een woonvisie gepresenteerd, waar
van gezegd kan worden dat het toch wel een zware bevalling is geweest. Als ik bij het voorwoord be
gin, dan lezen we dat het een belangrijke opgave is om voor iedere Bredase burger vorm te geven
aan een prettige omgeving om te wonen en te leven. We zouden dit willen omschrijven als de kern
van de woonvisie. Hoe, waar, hoeveel, in welke categorieën en met welke middelen we dit denken te
realiseren, zou, zo is onze mening, als standaardgegeven opgenomen dienen te zijn in een woonvisie.
Anders is het een vrijblijvend stuk zonder enige waarde. Wij constateren dat deze woonvisie niet vol
doet aan alle noodzakelijke uitgangspunten. Dat begint al bij het ontbreken van gegevens over de
huidige tekorten aan woningen in de diverse categorieën. Wat al helemaal ontbreekt is enige informa
tie over goedkope woningen. En goedkoop is wat anders dan bereikbaar. Met name starters op de
woningmarkt, maar ook anderen, zouden daarmee gebaat zijn, omdat ze nu tussen wal en schip drei
gen te vallen - en meestal al vallen. Veelal gaat het om mensen die niet in aanmerking komen voor
een hypotheek, gezien hun inkomen. Daarnaast moeten ze vele jaren wachten voor zij in aanmerking
komen voor een betaalbare huurwoning. En wat dan rest, zijn dure kamers dan wel woningen van
particuliere verhuurders. Kamers van 400 euro zijn geen uitzondering en ook eenvoudige gestapelde
woningen in de particuliere sector doen al gauw 700 tot 800 euro, hetgeen in onze ogen misbruik is
van de woningnoodsituatie en derhalve verwerpelijk. Voorzitter, goedkoop bouwen is wel degelijk mo
gelijk. En niet alleen goedkoop, maar ook nog eens van goede kwaliteit. Op dit moment worden er op
diverse plaatsen in Nederland woningen gerealiseerd van om en nabij de 50 duizend euro aan bouw
kosten. Daar komen dan nog de overheadkosten en de grondkosten bij. Gesteld kan worden dat deze
woningen bij een normale grondprijs de 100 duizend euro niet overschrijden, maar ik kan me voorstel
len dat voor de doelgroep de prijs bijgesteld kan worden, zodat een nog grotere groep mensen hier
van gebruik kan maken. Wij verwachten dat deze woningen dan op termijn de mogelijkheid zullen
geven tot een normale gezonde doorstroming. En dan bedoel ik echt een normale gezonde doorstro
ming en niet een geforceerde. Zoals we reeds eerder in de commissie
