503
hier toch weer om een investeringsniveau gaat in zijn totaliteit van tussen de 50 en de 55 miljoen.
Volgens mij mogen we daar toch ook wel even bij stil staan. Ik ben ook erg blij dat WonenBreburg
de uitdaging heeft opgepakt, overigens in samenwerking met de Nederlandse Bouwunie. Zoals u
weet, komen er een commerciële detailhandelsfunctie, een voorzieningenblok en een woontoren.
Het is de bedoeling dat er twee supermarkten gevestigd worden en ongeveer 200 appartementen
plus maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening. En uiteraard is er goed nagedacht, ook
over het parkeren en de ontsluiting. Als ik kijk naar het parkeren, proberen we de problemen juist
te voorkomen door een stevige parkeerkelder bij de woontoren en verbreding van het
parkeergebied aan de kant van de Rijverstraat. Er is ook uitgelegd in de commissie dat dat
bouwblok eerder gesloopt wordt, dat de weg daar eerder verlegd wordt, zodat de ontsluiting daar
eerder geregeld is. En een aantal bouwblokken op het Dr. Struyckenplein zullen ook aan andere
kanten ontsloten worden dan op de Dr. Struyckenstraat. We hebben alle bereidheid, om nog een
keer, als u daar behoefte aan heeft, die ontsluiting en die totale verkeerssituatie met u door te
nemen. Dus dat is in ieder geval een toezegging waarmee ik probeer de SP nog over de streep te
krijgen. Maar ik weet het niet. Wat nu voor ligt is een grondexploitatie op basis waarvan we een
traditionele grondverkoop gaan starten. Waar het om gaat is dat die grondexploitatie sluitend kan
zijn omdat WonenBreburg bereid is 2,8 miljoen bij te dragen en omdat zij het ook van kwalitatief
belang vinden om dit Hart van de Heuvel en ook F1 en F2 daarbij te kunnen betrekken en dat zij
ook hun totale woningbezit kunnen opkrikken en we als gemeente nog bijdragen met 1,9 miljoen.
Dat betekent dat de grondexploitatie in een voorzichtige plus komt en we daardoor ook de risico's,
die er altijd zijn, met zo'n ingewikkeld groot project, ook zo aan kunnen dat het niet nog eens een
extra voorziening hoeft te zijn in de risicopositie van het grondbedrijf. Dat lijkt me ook belangrijk.
Vervolgens zullen wij er alles aan doen om met de wijkbewoners goed overleg te voeren. We
hebben ook vertrouwen in de wethouder Wijkontwikkeling die daar al veel ervaring mee heeft. Ik
mag hier eigenlijk een gewone Grex presenteren, maar zeker worden de bewoners betrokken bij de
verdere uitwerking van de plannen. 3a, ook meteen in januari, mevrouw Haagh had het daar al
over. Wel is het stedenbouwkundig ontwerp richtinggevend. Mevrouw Haagh had het er ook al over
dat we eerder natuurlijk het plan Blauwhoed hadden waar al uitgebreid over gediscussieerd is. Wat
ons betreft, zit er volgens mij nu, als je goed kijkt naar het hele stedenbouwkundig ontwerp,
gewoon een plus op die plannen. En vervolgens hebben wij ook nog contact gezocht met
WonenBreburg, ook op vragen van de commissie, ik dacht onder andere van de Partij van de
Arbeid, over die doorstroming. En WonenBreburg gaat de handschoen oppakken en gaat de
uitdaging aan om bereikbare woningen op het plein voor ouderen te reserveren. Dat kan toch op
een forsere manier dan alleen wat ik als woordkeus gebruik in de commissie, stimuleren, maar dat
juist te reserveren zodat er ook weer woningen waar die ouderen nu nog wonen in de Heuvel, vrij
komen voor gezinnen. Dus ook dat is nog een plus op het plan. Als ik dan kijk naar uw voorstel,
dan gaan er zoveel extra kosten mee spelen, dat er nooit maar dan ook nooit een haalbaar plan
komt voor het Dr. Struyckenplein met deze kwaliteit. Dus ik doe een beroep op u, juist voor de
bewoners van de Heuvel, juist voor de kwaliteit van dit plan, juist omdat WonenBreburg hier een
geweldige prestatie geleverd heeft, om het toch nog eens te overwegen en ook als SP akkoord te
gaan met deze planvorming.
DE VOORZITTER:
Goed. Nog behoefte aan een tweede termijn? Mijnheer Gouka.
DE HEER GOUKA:
Ja voorzitter, het is heel vriendelijk uitgenodigd om onze zienswijze misschien nog te veranderen,
maar wij vinden toch dat er dermate veel zaken onduidelijk zijn, dat dat waarschijnlijk niet zal
gaan gebeuren.
Er is gesproken over verkrotting. Tenzij het legaal is omdat het krotjes zijn die toch maar weg
moeten, kan ik u meedelen dat bouwtechnisch gezien, deze woningen voldoen aan de normale
norm. Er is alleen achterstallig onderhoud en dat is een hele bewuste keuze van WonenBreburg
geweest.
En als we praten over de kosten, het geld wat er mee gemoeid is, wat WonenBreburg er in gaat
stoppen, is dat op zich natuurlijk mooi en prachtig. Alleen, als zij niet slopen, hebben zij vele
miljoenen meer om dingen te doen die vele malen belangrijker zijn dan het slopen. Want
nogmaals, het is voor mens en maatschappij een wanstaltig gedrocht aan het worden wat wij hier
in Breda presteren op dit gebied.
DE HEER VOS:
Voorzitter, mag ik daar iets over zeggen? Als mijnheer Gouka het hier heeft over een wanstaltig
gedrocht....
DE VOORZITTER:
