502
2e termijn.
En ook dus als we kijken naar de kosten van die operatie, daar hebben we ook naar gekeken, kijkt
naar investering en kijkt naar wat maximaal vanuit een huurverhoging bereikbaar is en dan zie je
dat een stap naar dat niveau A dus zowel vanuit bestaand beleid als vanuit bouwkundige
overwegingen als vanuit een financiële insteek, kunnen we helaas in die wijk niet verder gaan dan
dat niveau B. Er is één manier om naar energielabel A te gaan en dat is slopen en nieuwbouw.
Nou, we hebben in de commissie uitgebreid met elkaar besproken dat dat niet de voorkeur heeft
op dit moment, zeker niet in die wijk. Vandaar dat het college het beleid zoals we dat nu bij u
presenteren, ook wil volhouden, met begrip voor wat u vraagt. En ik wil wel de toezegging doen
dat als zich, - want we gaan stempelgewijs in die wijk aan de slag, niet meer in een keer -,
mochten zich in de loop van de ontwikkelingen, elk nadeel heeft zijn voordeel, dus dat kost ook
tijd, mochten zich nou in de loop van de tijd ontwikkelingen voordoen die het mogelijk maken om
alsnog die stap te zetten, dan wil ik graag toezeggen dat we met de corporatie in gesprek gaan om
dat op dat moment dan te beoordelen. Maar op dit moment, met de kennis van nu en de techniek
van nu, is niet meer mogelijk dan dat wat we voorstellen.
Mevrouw Van Mourik geeft een aantal suggesties mee, opletpunten, zorgpunten, zoals u die noemt.
Voor een deel herkennen we die wel. Collega Arbouw en ik hebben vanuit de mogelijkheden die er
zijn met corporatie en bewoners ook regelmatig gesproken. Dan kijkje naar waar we ooit
begonnen zijn een aantal jaren geleden en wat we nu doen en ja, dan begrijp ik op zich ook wel de
teleurstelling, ook als het gaat om het tempo.
Uw vraag ten aanzien van de kluswoningen. Het college vindt de stap om in die ene straat die
kluswoningen aan te bieden, een prima manier om tegen een hele acceptabele prijs die groep
bewoners die niet kiezen voor CPO maar qua achtergrond en houding wel heel graag met de eigen
woning aan de slag kan en wil, dus wij vinden dat een goede stap om tegen een hele
aantrekkelijke prijs mensen in staat te stellen een eigen woning te verwerken en ook met eigen
inzet die woning dan op het goede niveau te brengen. Dus we zouden die systematiek van de
kluswoningen zeker willen onderschrijven.
En wat betreft de kamerbezetting hebben we natuurlijk in het bestemmingsplan en in andere
maatregelen, hebben we daar nu een aantal stappen in gezet. Wij volgen vanuit het college
nauwlettend de ontwikkelingen in het spanningsveld dat we aan de ene kant studentenstad willen
zijn met een doelstelling om 1000 eenheden toe te voegen en aan de andere kant willen zorgen dat
dat niet leidt tot overlast in bepaalde wijken. En in dat spanningsveld monitoren we en rapporteren
we ook regelmatig aan de raad en begrijpen wij de zorg die u uitspreekt.
Tot zover, voorzitter.
DE VOORZITTER:
Dank u zeer.
Behoefte aan een 2e termijn?
Mevrouw Schokker.
MEVROUW SCHOKKER:
Ja voorzitter. Enigszins begrijp ik niet goed dat de wethouder zegt dat er nu op dit moment niet
meer mogelijk is. Er hebben zojuist in oktober 5 avonden plaats gevonden hier in Breda om
voorlichting te geven over allerlei maatregelen over energieneutraal maken van vooral bestaande
woningen. En ik krijg een beetje de indruk dat de gegevens die nu door u gezegd worden, berusten
op wat 1 of 2 jaar geleden nog mogelijk was en dat waarschijnlijk nu al weer veel meer mogelijk is.
Dus daarom zou ik toch nog willen vragen of, u heeft min of meer uw toezegging gedaan, dat er als
er nieuwe mogelijkheden komen, dat u er dan naar zou gaan kijken. Maar onze vraag is: kunt u
misschien toezeggen om er nu al naar te gaan kijken want dat is eigenlijk ook de strekking van die
motie. Want in die 5 avonden zijn vele deskundigen aan het woord geweest en die zeggen allemaal
dat het rendabel is om nu al na label B verder te gaan en juist deze grote slag te maken in de
renovatie van juist dit soort woningen. En er kunnen allerlei argumenten zijn dat de woning te klein
wordt maar ook die deskundigen hebben gezegd overal oplossingen voor te vinden. En ons
uitgangspunt daarbij is dat de kosten de woonlasten voor de bewoners niet omhoog gaan en dat
alles dus wat geïnvesteerd wordt verrekend kan worden met de huur. Dat is de mening van de
deskundigen die dus op die avonden die door de gemeente georganiseerd werden, naar voren
werden gebracht. Dus de vraag is: wethouder kunt u daar nu al naar kijken want dan missen we
niet de kans. Want uit die gegevens blijkt ook dat de meeste kosten al gemaakt worden om van de
huidige situatie van de woning naar label B te gaan en dat wat er nog meer nodig is om naar A te
gaan, dat dat maar een klein gedeelte daarvan is.
DE VOORZITTER:
Dank u wel.
