101
werden en worden onderzocht. We zien ook dat gemeenten met projectontwikkelaars afspraken
maken over mogelijke toekomstige winst, dus winstdeling op het project, zoals bijvoorbeeld ook
gebeurd is bij de overeenkomst tussen Dura Vermeer en de gemeente bij de ontwikkeling van een
deel van Via Breda. De PvdA ziet dit als een goed instrument om risico's en ook voordelen die in de
toekomst gaan ontstaan, te verdelen.
Het meest voorkomende advies van deskundigen is echter: stem je plannen scherp af op behoeften
van de markt. Ook in het rapport van de Rekenkamer wordt over deze aanpak het nodige
geschreven. Uit onderzoek blijkt ook dat gemeenteraden nog onvoldoende en onvolledige
informatie krijgen over de grexen en de residuele grondwaarden bij ontwikkeling. De PvdA
onderschrijft die noodzaak van goede informatievoorziening maar vooral van volledige
informatievoorziening, waarbij de combinatie grondexploitatie en ruimtelijk beleid meer gezocht
zou moeten worden. Het advies van de Partij van de Arbeid is dan ook eerst: ga bouwen op eigen
statistieken en doe onafhankelijk onderzoek naar vraag en behoefte op de woningmarkt, de
kantorenmarkt en bedrijventerreinen. Laat niet de markt een dominante rol spelen maar ga zelf op
zoek naar objectieve cijfers waarop het ruimtelijk beleid kan worden gebaseerd. Schrap dan de
onhaalbare projecten en zoek naar herbestemmingen of maak transitieplannen van die
gemeentelijke gronden.
Mijnheer de voorzitter, sinds het verschijnen van het rapport en na de discussie tijdens de
commissievergaderingen hebben de fracties elkaar opgezocht om de aanbevelingen van de
Rekenkamer in een werkbaar perspectief te plaatsen. De heer Quaars sprak daar net ook al over.
En het resultaat van die inspanningen is terug te vinden in het amendement wat ook door de PvdA
is ondertekend. Ik wil hier ook namens onze fractie de heer Quaars een groot compliment geven
voor de tijd en de energie die hij daarin heeft gestopt...,
DE HEER QUAARS:
Nu ga ik opletten, voorzitter.
DE HEER SZABLEWSKI:
Wat zegt u?
DE HEER QUAARS:
Als u mij gaat complimenteren, dan word ik alert.
DE HEER SZABLEWSKI:
Maar af en toe mag je dat gewoon accepteren, een compliment.
DE VOORZITTER:
Uw naam wordt ook deftig uitgesproken.
DE HEER SZABLEWSKI:
Maar ik wil ook alle andere fracties complimenteren omdat toch maar hier iedereen een beetje over
zijn eigen schaduw heen gesprongen is en het belang van de stad heeft laten doorspelen en niet
het eigen belang. We ondersteunen overigens ook, - maar ik neem aan dat die straks ingediend
worden -, een 2 tal moties van D66. Maar die zullen ze straks zelf wel voorlezen.
Ik kom tot een afronding, mijnheer de voorzitter.
De Partij van de Arbeid onderschrijft de urgentie om snel orde op zaken te stellen en vindt dat de
raad hierin ook haar verantwoordelijkheid moet nemen. Het uitwerken van het amendement
moeten wij voortvarend ter hand nemen. En we zijn et volledig eens met de suggesties die ook in
het amendement staan over de samenstelling van de groepen die daarmee aan de slag gaan. En ik
wens iedereen daar succes bij. En ik denk dat we met die aanpak Breda, ook als het gaat om het
grondbeleid, een stuk dichter bij een nieuwe werkelijkheid brengen.
Ik dank u wel.
DE VOORZITTER:
Ik dank u zeer mijnheer Szablewski, en ook perfect binnen de tijd.
Mevrouw Van Beek, CDA.
MEVROUW VAN BEEK:
Dank u wel. Ik blijf er even bij zitten, voorzitter.
De situatie met het grondbeleid behoedzaam aanpakken, kopte BN De Stem gisteren, waarbij
planoloog Leonie Jansen-Jansen er op wees dat er wel 10 of 20 jaar nodig zijn om de problemen op
te lossen. Kortom, wij moeten niet de illusie hebben dat we vanavond met dit debat tot een kant
en klare oplossing komen die in een keer de problemen oplost. Die bestaat er namelijk niet. Zo
drastisch optreden door in een keer alles af te boeken kan zelfs tot gevolg hebben dat onze stad
