560
pakken ondanks dat alle mensen, alle deskundigen die wij spreken, en dat zijn toch niet de
minsten, die er dagelijks mee werken, aangeven dat dat echt geen realistische gedachtegang is.
Voorzitter, de heer Van der Horst zegt, de overheid is als je deze bestemmingsplanwijziging doet,
niet betrouwbaar. Maar ik denk dat u dan zich vergist in wat het oude bestemmingsplan precies
toelaat. Het punt is namelijk dat wij het alternatief ontwikkeld hebben met een ontwikkelaar die
heeft laten zien in het gebied dat hij door kan pakken en dat risico ook durft te nemen, goed
verstaat waar de markt staat en waar de behoefte zit zodat zeg maar die verkoop ook echt van de
grond komt. Want wij hebben deze bestemmingsplanwijziging aan u voorgelegd juist om op een
andere manier zo dicht mogelijk bij die kwaliteit te blijven. Want als we namelijk deze
bestemmingsplanwijziging niet doorvoeren, kun je op grond van het oude bestemmingsplan wel
degelijk bouwen. Alleen is dat dan een plan wat in mijn ogen en onze ogen als college niet aan die
kwaliteitseisen voldoet die we eigenlijk voor ogen hebben in het gebied. Dat hebben we dus ook
met de bewoners besproken. Dus het is een illusie om te denken dat als je bij het oude
bestemmingsplan blijft, dat daarmee dus de kwaliteit gegarandeerd is. Nee, dat is niet zo. Daar
hebben we deze wijziging voor nodig om zo dicht mogelijk daar bij te blijven. In die zin gaat het
dus niet over wel of niet betrouwbaar zijn van de overheid.
Voorzitter, terecht wat mevrouw Haagh zegt, want het is natuurlijk toch zuur voor de bewoners dat
we zo'n besluit met de informatie die we nu hebben, moeten nemen. Dus het is heel belangrijk dat
als we dan zo meteen de zaak verder gaan uitrollen en gaan bouwen, dat we er alles ook aan doen
dat de kwaliteit die we voor ogen hebben met allerlei maatregelen in het gebied, ook zo goed
mogelijk, ook in samenspraak en dialoog met de bewoners tot stand gaan brengen. En een van de
belangrijke punten is dan: doe dan ook maatregelen in de openbare ruimte waardoor zeg maar het
wildparkeren buiten de parkeerplaatsen die we juist bewust als een soort van carports willen
onderbrengen, dat daar drempels op liggen. Dat je dus niet makkelijk hem er buiten gaat zetten.
Dat soort maatregelen gaan we natuurlijk doen omdat het uiteindelijk in ieders belang is dat die
auto's uit het zicht komen.
En mevrouw Schokker vroeg of er geen aanvullende maatregelen genomen kunnen worden ten
aanzien van het groen. Maar dat hebben we in feite al gedaan de afgelopen tijd. Dat is ook precies
het plan wat we nu voor leggen met extra investeringen om zoveel mogelijk te compenseren en die
kwaliteit omhoog te houden.
MEVROUW SCHOKKER:
Voorzitter, zou ik de wethouder een vraag mogen stellen?
DE VOORZITTER:
Uiteraard, gaat uw gang.
MEVROUW SCHOKKER:
Maar ondanks dat die extra investeringen op tafel lagen was dat toch voor de bewoners nog niet
voldoende om zeg maar elkaar de hand toe te steken. Dus wellicht kan er ook nu na vaststelling
nog gekeken worden hoe in de sfeer van de openbare ruimte met extra groen goede afspraken
gemaakt kunnen worden waardoor het plan misschien toch nog net eventjes meer aan kwaliteit
krijgt en waardoor wellicht ook de woningen wellicht makkelijker weer verkocht kunnen gaan
worden.
WETHOUDER ARBOUW:
Natuurlijk, als die mogelijkheden er zijn wil ik daar zeker naar kijken omdat het ons ook waard is
dat als vanuit de bewoners dat soort dingen aangegeven worden, wat uiteindelijk leidt tot een
verbetering, dat we natuurlijk altijd bereid zijn om dat nu op te pakken. Want uiteindelijk zijn we
allemaal beter af als er ook draagvlak is in de buurt voor de verdere voortbouw van Waterdonken.
Ik wil nog even reageren op het punt van de heer Vuijk als het gaat over de rekensom. Want zoals
u weet, hebben we dat natuurlijk ook met het MPG in de commissie Bestuur ook uitgebreid
besproken. Want met de grondprijzen die we hanteren, die we regelmatig actualiseren, is dat
natuurlijk ook voor dit gebied gedaan. Dat betekent dat door de vertraging die we inmiddels na die
5 jaar faillissement van Heja hebben geleden, dat we in die zin van de plannen van de
Waterdonken, dat we natuurlijk een verlies hebben geleden binnen de grondexploitatie, dat we
natuurlijk afgeboekt hebben. Dat zit allemaal al in datgene wat u weet, wat we allemaal al
besproken hebben. En dat het renteverlies, die gemiste inkomsten, die verlaging van de
grondprijzen die dus ook daadwerkelijk gerealiseerd is, dat we die geaccepteerd hebben om te
wachten om te kijken of er een reële kans was om dat oorspronkelijke plan door te zetten. Nou op
enig moment moetje dan zeggen:
DE HEER VUIJK:
Voorzitter...,
