172
heeft toen de wethouder wel enkele signalen opgepakt die uiteindelijk ingingen op de zienswijzen.
Zo zie je maar dat je als raad toch kunt sturen. De wethouder is inderdaad naar die mensen
toegegaan. Hij gaat volgens mij niet over Prorail en hij gaat niet over geluidsdempers maar in ieder
geval kan het de discussie wel naar voren trekken. Er zijn dus eigenlijk geen andere inzichten
gekomen ten aanzien, zeg maar, van de zienswijzen. Het aantal decibels wat berekend was, 0,3,
zijn door de wethouder nog een keer aan de orde gesteld en worden dus met geluidswerende
voorzieningen en nog met 2 coniferen goed ingepast.
Dan kom ik heel even terug op de motie van de heer De Beer. Een sympathieke motie en ik snap
hem ook wel. Hij heeft gelijk maar hij krijgt het niet. Want ik denk dat we een bestendige lijn
hebben en dat we niet aan ieder plan, zeg maar, nieuwe eisen kunnen stellen, niet bij iedere
ontwikkelaar iets weg kunnen leggen van: en dit hebben wij als algemene richtlijn maar bij u doen
we het even anders. Dus of ik, direct na de beantwoording van de wethouder, voor of tegen zal
stemmen, dat laat ik nog even in het midden.
Dank u wel.
DE PLAATSVERVANGEND RAADSVOORZITTER:
De heer Sips, PvdA. Gaat uw gang.
DE HEER SIPS:
Voorzitter, laat ik beginnen met een woord van dank aan wethouder Bergkamp voor de brief aan
de raad over dit onderwerp die wij deze week hebben ontvangen. Deze brief verduidelijkt de
technische en juridische kanten van het begrip Geluidshinder in deze.
Verder spreekt de PvdA haar waardering uit voor het positieve gesprek dat de wethouder voerde
met de bewoners van de omliggende woningen over het geluid. Dit sluit aan bij de bestuursstijl uit
het coalitieakkoord.
De PvdA zal instemmen met de verklaring van geen bedenkingen voor het bouwen van 224
studentenwoningen. Hiervoor hebben wij de volgende afweging gemaakt. De PvdA fractie is
verheugd dat er centraal in Breda nieuwe betaalbare studentenwoningen worden gerealiseerd. De
nieuwe woningen bieden studenten de kans op een goede zelfstandige woning voor een betaalbare
prijs. En zo doe je ook iets aan concentraties van kamerverhuur elders in de stad en overlast die
hierdoor ontstaat. Over dit onderwerp is eerder in de raad gesproken.
De realisatie van het project betekent dat de bouwkavel waarvoor in de kantorennieuwbouwmarkt
momenteel geen animo is, toch een invulling krijgt. Dat is gunstig voor de financiën en voor de
stedelijke ontwikkeling van Breda.
Bij de afweging die de PvdA fractie heeft gemaakt waren we niet over alles zonder meer positief.
Kritisch is de PvdA fractie op de volgende punten.
Is de locatie wel de juiste plek voor de realisatie van studentenwoningen? Weliswaar ligt het dicht
bij het centrum maar de locatie is ook enigszins geïsoleerd door omliggende functies en vooral door
omliggende infrastructuur.
Er wordt in de ogen van onze fractie gebruik gemaakt van een ongebruikelijke financiële
constructie waarbij de gemeente middels erfpacht eigenaar blijft van de grond. Daarmee behoudt
de gemeente enige zeggenschap. Aan de andere kant schept dat natuurlijk ook voor de gemeente
verantwoordelijkheden. De gemeente blijft in deze constructie betrokken bij de realisatie van het
plan en later ook het gebruik van de grond en het complex. Dit zal de PvdA fractie kritisch blijven
volgen.
Een ander punt van zorg is het beheer van het complex. En graag willen wij de wethouder vragen
welke afspraken de gemeente hierover kan maken met de initiatiefnemer en welke afspraken er
reeds zijn gemaakt.
Als laatste had de fractie zorgen over milieukundige aspecten, zoals de nabijheid van sloopbedrijf
Stolwerk en de hoge geluidswaarden. Gelukkig is het ondervangen door respectievelijk
beantwoording van de zienswijzen, brief van de wethouder en gesprek met de omwonenden.
Voorzitter, ik rond af. Al met al heeft de PvdA fractie alle voors en tegens gewogen. Wij komen tot
de conclusie dat het belang dat er op afzienbare termijn betaalbare studentenwoningen op een
centrale locatie in Breda worden gerealiseerd, het grootst is. Belangrijk voor studenten, voor de
inwoners van Breda en voor de stad zelf.
De PvdA fractie staat dan ook positief tegenover dit plan.
DE PLAATSVERVANGEND RAADSVOORZITTER:
Dank u wel.
Mag ik u feliciteren met uw maidenspeech?
Wie van u wenst nog het woord?
Niemand?
Dan geef ik het woord aan wethouder Bergkamp.
