251
DE VOORZITTER:
Mijnheer Sips.
Dan begin in bij de heer Toeset, D66.
DE HEER TOESET:
Dank u wel, voorzitter.
Ruim 20 jaar wordt er al over gediscussieerd en geschreven in Ulvenhout, over de verplaatsing van
garage van Hooijdonk en de mogelijkheden om op die plek woningen te bouwen. Autobedrijf van
Hooijdonk opende in april van dit jaar haar showroom aan de Chaamsebaan en even daarna was
ook de bezinepomp gereed.
Voor de vertreklocatie is een plan ontwikkeld door bouwbedrijf Maas-Jacobs voor 55 woningen in
een mix van tweekappers, appartementen en patiowoningen. De patiowoningen zijn goed geschikt
voor senioren en onder de appartementen is er ook aanbod, bedoeld voor starters. Bij de
presentatie van de plannen in 2012 in de Fazanterie, was er al veel belangstelling. Dat bleek ook
toen op 19 juni van dit jaar de verkoop van start ging. De ontwikkelaar nam wel een risico door de
verkoop te plannen nog voor het ontwerpbestemmingsplan in de commissie Ruimte was besproken.
Maar goed, daarvoor is hij ondernemer. Er zijn immers ook kritische geluiden waarmee rekening
gehouden moet worden. Maar liefst 20 zienswijzen waren ingediend bij het bestemmingsplan, goed
onderbouwd, met veelal redelijke argumenten.
Het standpunt dat D66 bij behandeling in de commissie innam,e n met ons verschillende andere
partijen, was: op hoofdlijnen een goed plan, maar waar zit nog de ruimte voor verbetering.
Sommige verbeterpunten kunnen eenvoudig in de uitwerking van het plan worden meegenomen bij
de beoordeling van de omgevingsvergunning. We gaan er dan ook van uit dat de wethouder het
team van de ontwikkelaar zal aansporen om met creatieve oplossingen te komen voor de privacy
tussen de appartementen en de belendende tuinen.
Een punt wat in dit bestemmingsplan nog onvoldoende is uitgewerkt, is de manier waarop het
appartementengebouw op de hoek van de Dorpsstraat en de Annevillelaan aansluit bij de context.
De vormgeving van de 3e verdieping van de appartementen wordt door verschillende
belanghebbende Ulvenhouters beoordeeld als te weinig dorps van identiteit. In de Structuurvisie
2030 hebben we met elkaar als kwaliteit benoemd dat Breda een mozaïek vormt van identiteiten.
Dat sluit daarbij aan. We hebben begrepen dat ook de commissie Ruimtelijke kwaliteit een kritisch
geluid laat horen over de verbijzondering van de hoek Dorpsstraat - Annevillelaan.
DE VOORZITTER:
Wilt u afronden?
DE HEER TOESET:
Tenslotte iets over het proces.
In Ulvenhout is lang gewerkt aan de totstandkoming van een Nota van Uitganspunten als input
voor bestemmingsplannen. ...Even wat skippen Ik ben even de draad van mijn verhaal kwijt.
De tijd dat de wijk en dorpsraden als het vertegenwoordigende orgaan werden beschouwd, hebben
we achter ons gelaten. De Bredase burger organiseert zich in de 21e eeuw langs vele kanalen en
daarmee op een diffusere manier. Het lijkt ons verstandig als er nog een moment wordt gecreëerd
waarmee aan de gevarieerde kritische geluiden gehoord wordt gegeven en binnen de kaders van
dit plan de mogelijkheden tot verbetering worden onderzocht. We zouden er de goedkeuring van
het bestemmingsplan niet van willen laten afhangen en dienen daarom de volgende motie in.
DE VOORZITTER:
Ik dank u zeer.
Verzoekt het college een informatiemoment te organiseren met de ontwikkelaar en
belanghebbenden om alternatieven te onderzoeken waarmee de 3e verdieping van de
appartementen in beeld en materiaal meer in de geest van de Nota van Uitgangspunten wordt
gebracht.
Is ondertekend D66, WD, GroenLinks, BOB, Partij van de Arbeid.
Maakt deel uit van de beraadslagingen.
Ik dank u zeer.
En ik geef het woord aan' de heer Spiegels, SP.
DE HEER SPIEGELS:
Dank u wel.
We hebben als SP niet de behoefte om de hele discussie in de commissie over te doen. Het is
duidelijk dat de bouwplannen in het dorp leven en dat niet iedereen er even gelukkig mee is.
