62
Het raadsvoorstel wordt unaniem aangenomen en de voorzitter wenst de sportcomplexen veel succes.
7. Realisatiestrateqie Prinsenbeek 2016-2025
De heer Van der Velde (PvdA) memoreert dat de realisatiestrategie niet betekent dat alles in beton is
gegoten, zoals de wethouder meegaf in de commissievergadering. Die status is voor fractie PvdA
belangrijk om te kunnen reageren op nieuwe omstandigheden en inzichten. Binnenkort ligt er een
beeld van de actuele behoefte aan betaalbare huurwoningen en de beloofde flexibiliteit houdt daar
rekening mee.
In Breda is van de totale woningvoorraad bijna 25% betaalbare huur en in Prinsenbeek is dat maar
ongeveer 10%. De bouw van betaalbare appartementen in Prinsenbeek kan bijdragen aan
doorstroming en elke betaalbare eengezinswoning die daardoor vrij komt biedt weer kansen voor
anderen.
Fractie PvdA vindt extra inzet nodig op betaalbare huurwoningen en het is zaak om tot harde
afspraken te komen. De bijdrage van Woonzorg is teleurstellend: maar 20 nieuwe betaalbare
woningen op een totaal van bijna 50. Woonzorg heeft geen prestatieafspraken met de gemeente en
de PvdA vindt dit een mooi handvat om die afspraken nu wel te maken. Daarom vraagt fractie PvdA
het college aan tafel te gaan met Woonzorg met als doel te komen tot een groter aantal betaalbare
huurwoningen en of het college zich wil inzetten voor het maken van hardere afspraken met Giesbers
over de bouw voor sociale huurwoningen zowel in Gertrudisoord als in de Westrik.
De heer Spiegels (SP) geeft aan dat de resultaten van het verhuisonderzoek uit 2013 worden
gebruikt om de gekozen strategie te onderbouwen waaruit verwacht mag worden dat vraag en aanbod
op elkaar gaan aansluiten maar helaas is dit niet zo. Kleinere betaalbare woningen zijn weer
ondervertegenwoordigd. Volgens het verhuisonderzoek is er behoefte aan woningen voor kleine
huishoudens, het liefst levensloopbestendig, appartementen en kleine bouwkavels. Op dit moment
worden verassend veel twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen gebouwd en gelukkig ook
nog wat seniorenwoningen die onder de liberalisatiegrens zitten. Maar het zijn er niet voldoende en ze
zijn nog steeds te duur. De plannen voor de Westrik zijn het minst concreet en daar zijn de meeste
mogelijkheden voor bijsturing maar daar ligt de voorkeur voor middeldure en dure koopwoningen.
Fractie SP roept de wethouder op om de dorpen bereikbaar te houden voor iedereen, ook voor
starters en voor minder krachtige schouders. De dorpen mogen niet veranderen in elitewijken waar
starters gedwongen worden te vertrekken en mensen niet in hun eigen vertrouwde omgeving oud
kunnen worden. Volgens het vandaag verschenen RIGO-onderzoek moet ongeveer 1/5 van alle nieuw
te bouwen woningen goedkoop en betaalbaar zijn. Terwijl de behoefte aan betaalbare woningen
steeds groter wordt ziet de raad bestemmingsplannen waarin vrijwel geen enkele betaalbare woning
wordt toegevoegd. Fractie SP wil dan ook hardere toezeggingen van de wethouder voor dat
ingestemd kan worden met de realisatiestrategie.
De heer Jansen (CDA) denkt dat met het vaststellen van deze realisatiestrategie de inwoners van
Prinsenbeek weten waar ze de komende tien jaar aan toe zijn en daar was behoefte aan. De focus ligt
op betaalbare huur- en koopwoningen voor senioren en starters. Er zal doorstroming tot stand komen
en er komen betaalbare huur- en koopwoningen voor gezinnen vrij. Vandaar dat fractie CDA instemt
met de voorliggende realisatiestrategie.
De heer Van der Velde (PvdA) snapt niet waarom fractie CDA 20 betaalbare huurwoningen focus
vindt.
De heer Jansen (CDA) antwoordt dat in Westrik woningen worden gerealiseerd voor kleinere
huishoudens en senioren waardoor vermoedelijk veel senioren uit huurwoningen naar een kleinere
woning verhuizen en die huurwoningen komen vrij voor andere gezinnen.
Mevrouw Van Hemel (D66) vraagt of fractie CDA dat voldoende vindt of mee zou gaan in een
inspanning voor meer betaalbare huurwoningen.
De heer Jansen (CDA) zal dat niet afslaan maar op dit moment is er behoefte aan woningen voor
jonge starters en die worden gebouwd.
Mevrouw Van Hemel (D66) heeft het geruststellende gevoel dat deze realisatiestrategie niet op slot
zit. Er komt een behoorlijk belangrijk rapport aan wat er dan nog eens langs gelegd kan worden.
Fractie D66 vraagt de wethouder om wel degelijk met Woonzorg rond de tafel te gaan zitten want ze
hebben een taak in deze en het is een grote partij dus de wens uiten dat ze de aantallen verhogen
zou erg goed zijn.
De heer Scheifes (GroenLinks) sluit gemakshalve aan bij de vragen van fractie PvdA over
betaalbare huurwoningen en vraagt of er een infosessie komt over het vandaag uitgebrachte rapport
en of dit besproken wordt in de raad.
Mevrouw Kranenborg (VVD) sluit zich voor het grootste deel aan bij fractie CDA. Fractie VVD is
positief over deze realisatiestrategie die is opgesteld op verzoek van het dorp zelf en die tot stand is
