239
De heer Van der Velde (PvdA) vraagt of de heer Bruijns (CDA) kan toelichten wat sociale koop betekent, of
daar een grens van geld aan zit, bijvoorbeeld 175.000 en voor welke doelgroepen, naar inkomen gezien, dat
soort woningen beschikbaar moeten komen.
De heer Bruijns (CDA) wil niet vastpinnen op een bedrag. De normen zijn de afgelopen twee jaar meerdere
keren bijgesteld. Wat doelgroep betreft is het vrij simpel, het zijn koop-starters, mensen die een eerste eigen
woning willen. De condities zijn nu gunstig, de banken zijn bereid tegen lage tarieven hypotheken af te sluiten
en met zo'n investeringsprogramma kan de gemeente mogelijk maken dat zoveel mogelijk mensen die een
eigen woning willen ook die stap kunnen maken. Daarmee komen er sociale huurwoningen vrij en neemt de
vraag naar sociale huurwoningen af. We hebben in Breda CPO-projecten waar we gezien hebben dat er zeer
betaalbaar gebouwd wordt en daarmee komt men op een woonquote die lager is dan een huurwoning.
De heer Förster (WD) merkt op dat aanpassing van de woon visie noodzakelijk is om de extra woningen, zoals
gevraagd is middels moties, te realiseren. Het is duidelijk geworden uit het RIGO-onderzoek dat er in Breda een
tekort gaat ontstaan aan sociale woningen. Voor fractie VVD is het van belang dat dit percentage wordt gezien
als een totaalpercentage en dat je niet bij ieder project die percentages moet doorvoeren.
Fractie VVD benadrukt nogmaals dat het belangrijk is om betrokkenen vroegtijdig te informeren en de vraag te
beantwoorden waarom er gekozen is voor die exacte plek.
Fractie WD sluit zich aan bij fractie CDA wat betreft de motie.
Mevrouw Van Hemel (D66) geeft aan dat fractie D66 de motie mede-indient om de zoektocht naar nog een
manier om de druk op de sociale bewoning van huizen voor de lagere inkomens mogelijk te maken.
Fractie D66 denkt dat de motie van fractie VPB totaal onuitvoerbaar is en ziet er ook geen oplossingsrichting in
en zal deze motie zeker niet steunen.
De heer Maes (SP) is meer dan tevreden met deze plannen voor 1600 sociale huurwoningen en 900 middel-
dure huurwoningen.
In reactie op de motie van fractie VPB geeft fractie SP aan dat de kracht van de woonvisie juist is dat je niet per
plan gaat vastleggen hoeveel betaalbaar, hoeveel sociale huurwoningen maar om dat per situatie te
bekijken met de randvoorwaarden.
We moeten blijven nadenken over doorstroming en hoe de wooncarrière van mensen zich ontwikkelt en wat
daarvoor nodig is. Zo lang het niet ten koste gaat van het aantal sociale huurwoningen staat fractie SP positief
tegenover de motie van fractie CDA.
Reactie van het college
Wethouder Van Lunteren merkt op dat de raad er hard aan heeft gewerkt om wat voorligt voor elkaar te
krijgen en met een aantal moties het college heeft aangespoord. Het is niet een nieuwe visie maar een
aanvulling op allerlei visies om de projectontwikkelaars en de woningbouwcorporaties aan te kunnen sporen om
betaalbare en goedkope woningen te bouwen. Fractie VPB vraagt in de motie om per wijk allerlei dingen in
kaart te brengen, dat is er allemaal al. De motie vraagt per plan een motivatie en dat gaat veel te ver. Dat
ontraadt de wethouder ten stelligste en daarmee de hele motie.
Fractie GroenLinks vraagt wanneer er actie komt. Met het aanpassen van de woonvisie is bijna alles voor elkaar
en komen er nog een aantal kleine aanpassingen naar de raad. De taskforce is al omgedoopt tot een actieteam
en gaat partijen nu aan elkaar koppelen. Laten we die 1000 woningen in driejaar zetten en aan het eind van de
drie jaar kan de raad het college erop afrekenen.
De wethouder is het met fractie BOB eens over de termen en zal volgende keer nog meer zijn best doen om
moeilijke woorden eruit te halen.
Motie 5 vraagt om een onderzoek en in de tekst staat een plan genoemd. Dat is een kans om doorstroming op
de woningmarkt te bevorderen maar de oorzaak ligt vooral in het niet kunnen verkrijgen van leningen en
financieringen. We moeten steeds blijven onderzoeken en we moeten eraan werken om de doorstroming te
bevorderen maar misschien is het beter om in een bespreeknotitie of in een informele setting te kijken wat de
kern van het probleem is en of er een plan van aanpak nodig is. Als het zo uitgelegd mag worden is het een
goede motie.
De voorzitter schorst de vergadering op verzoek van fractie VPB.
SCHORSING
De voorzitter heropent de vergadering.
Tweede termijn
Mevrouw Ruijs (VPB) geeft in antwoord op de vraag van fractie CDA aan dat er in Prinsenbeek een
realisatiestrategie was. Het enige wat fractie VPB zorgen baart is dat bij Gertrudisoord met het dorp vastgesteld
werd dat er seniorenwoningen kwamen. Dat werd veranderd en er kwamen sociale woningen. Veel mensen zijn
blij met deze woningen maar ook veel mensen zijn teleurgesteld dat hun seniorenwoningen niet worden
gebouwd en dat hen niet verteld is wat de motivatie is om dit te veranderen.
Notulen gemeenteraadsvergadering d.d. 17 november 2016
Pagina 239
