plex 157 woningen aan het Westeinde. Deze woningen worden ver
huurd tegen huren, die verband houden met het inkomen der huur
ders. Per 31 December 1939 bedroeg de totaalhuur 456,10 per week
en per 31 December 1940 ƒ490,10.
Huurbetaling en leegstand.
Het percentage huurschuld (zie hiervoor bijlage G van het admini
stratief verslag) bedroeg over 1940 0,60 Vergeleken met het per
centage over het vorige jaar ad 0,24 zou men dus kunnen spreken
van een ongunstige huurbetaling. Dit is in feite echter niet het geval.
Het hooger oploopen der huurschulden is immers te wijten aan plaats
gehad hebbende abnormale omstandigheden en wel voornamelijk
door de op 12 Mei 1940 plaats gevonden hebbende evacuatie van de
inwoners dezer stad. In de eerste week daarna betaalden nog slechts
200 van de 700 huurders de huur. De huurschuld ad 212,95 was
in de 3e week na de evacuatie opgeloopen tot 4044,95. Wanneer men
met dezen factor rekening houdt is een huurschuld ad f 844,74 op
het einde van het verslagjaar gunstig te noemen. Verwacht wordt,
dat deze evacuatieschuld in 1941 geheel zal verdwijnen.
Vorengenoemd resultaat werd mede verkregen dank zij de goede
samenwerking met den dienst van Maatschappelijk Hulpbetoon; zoo
noodig werd de huur door genoemden dienst van het bedrag der
ondersteuning of voorschot ingehouden.
Verder werd meerdere malen de medewerking van de werkgevers
gevraagd, teneinde huurbetaling naar behooren te verkrijgen.
Hiermede werd vaak een gunstig resultaat bereikt.
Het percentage leegstand ad 0,84 (vorig jaar 0,67 is, niettegen
staande de meerdere leegstand als gevolg van oorlogsschade, zéér
gunstig te noemen. Dit blijft immers ver beneden het hiervoor als
normaal geldende percentage van 3. Trekt men bovendien de leeg
stand door oorlogsschade van het totaal af dan krijgt men een
normale leegstand van 0,48 dus nog 0,19 lager dan in 1939.
Beschouwt men echter de complexen afzonderlijk dan blijkt dat de
leegstand van het complex middenstandswoningen, bij welk complex
geen oorlogsschade voorkwam, nog 9,82 bedroeg (gedurende het
vorig verslagjaar 17,80 Ofschoon dus veel lager dan in 1939 is
het nog zéér ongunstig te noemen.
De leegstand bij dit complex wordt hoofdzakelijk veroorzaakt door
het feit, dat de voor een middenstandswoning in aanmerking komende
huurders de voorkeur geven aan een ééngezinshuis boven een woning
bestaande uit een beneden- of bovenhuis. Nu in Breda echter een
woningtekort gaat ontstaan zal leegstand bij dit complex in het
geheel niet, dan wel sporadisch voorkomen. Leegstand op het einde
van het verslagjaar kwam dan ook bij alle woningen in het geheel
niet meer voor, hetgeen vooral aan dit woningtekort toe te schrijven is.
De leegstand op den post Oorlogsschade geboekt is o.a. de leegstand
van die woningen, die door beschadiging bij bombardementen enz.
