-97-
Men kan het nu mooi voorstellen of lelijk
voorstellen het doet niets af aan de feitelijke
situatie, dat de gemeente -het gehele plan
voorfinancierend - jaarlijks 11/2 van de grond
prijs voor 170 woningen moet bijpassen n.l.
het verschil tussen het huidige rentepeil en
de optierente.
Intussen is er geen kijk op wanneer de
rijksgoedkeuringen wel loskomen.
En nog zou de ramp te overzien zijn ware het
niet dat verdere financiële klappen in de
broedstoof zijn gelegd.
Als Shakespeare zijn Marcus Antonius in de
mond legt: "Friends, Romans, Countryman,
lend me your ears" meen ik in vrije bewerking
te mogen zeggen: Boeren, burgers en buitenlui,
spits Uwe oren en luistert verder wat geschiedt
In zeer zakelijke bewoordingen komt het hier
op neer, dat de uitgifteprijs van bouwgrond
wordt bepaald aan de hand van berekeningen
waarin ook zijn verdisconteerd de vermoedelijke
kosten van herstrating, het aanbrengen van
trottoirs, trottoirkolken, verlichting en
groenvoorziening NADAT de woningbouw is
gereedgekomen. Voor nog niet uigegeven gronden
kan men de prijs aanpassen aan de opgetreden
prijsfluctuaties, maar waar ligt de bevoegd
heid om datzelfde te doen voor reeds uitgegeven
bouwpercelen?
Wat zal het kostenniveau zijn als in het
onderhavige uitbreidingsplan de uitgegeven
complexen zijn volgebouwd? En wanneer zal dat
zijn? 1970, 1975?
Welke financiële strop zal de gemeente dan
hebben te nemen als zij de grond heeft moeten
leveren tegen de prijs van 1962, maar de her
strating, trottoirs enz. moet doen aanbrengen
tegen het prijspeil van die vele jaren later?
Wie de prijsstijgingen van eind 1963 tot heden
alleen reeds in het oog vat kan over die
korte periode al op zijn vingers natellen dat
er niet onbeduidende exploitatieverliezen zuil®
worden geleden. Men kan zich alleen maar
afvragen hoe groot het verlies straks zal zijn.
Maar zelfs al zou men dat weten dan zijn we
er nog niet. Wie/ het uitbreidingsplan kent
zal weten dat het wordt afgesloten door een
groenzoom waarin een 40-tal bungalows zijn
gepland, waarvoor de bebouwingsvoorschriften
zodanig liggen dat een bouwperceel naar de
huidige prijzen 25.000,- li 30.000,- kost.
Daar ook geen rijksgoedkeuringen worden afge
geven voor bouwplannen welke 35»000,- per
woning overschrijden is als resultaat van de
onzekerheden op dit stuk ondanks talloze
kandidaten nog geen enkele bouwperceel toege
wezen kunnen worden, en wel omdat een klasse
bungalow toch altijd nog duurder uitkomt
