-8-
Het bestemmingsplan de Staart bestaat uit 2 fasen, de eerste
fase, Staart I genaamd, is op de bouw van 21 woningwetwoningen
en 5 premiewoningen (op grond van Machielsen) na, voltooid.
Het tweede deel, Staart II genaamd, ligt nog bij de PPD in
vooroverleg en zal, naar wij verwachten deze of volgende maand
worden teruggezonden. Dat over dit plan de wildste geruchten
lopen, is bekend. Het is nu eenmaal zo, dat over zaken, die erg
in de belangstelling staan of erg tot de verbeelding spreken,
druk gespeculeerd wordt. Wij distancieren ons nadrukkelijk daar
van.
Wij willen over fase twee van dit plan het volgende duidelijk
maken. Het plan biedt de mogelijkheid voor de bouw van circa
150 woningen, die wij voornemens zijn als volgt te realiseren:
vrijstaande woningen plm. 30 is 20%
half vrijst.woningen plm. 20 is 13%
premiewoningen plm. 60 is 40%
woningwetwoningen plm. 40 is 27%
vergeleken met de eerste fase van de Staart n.l.
vrijstaande woningen 74 ofwel 37%
halfvrijst. woningen 34 ofwel 17%
premiewoningen 35 ofwel 17%
woningwetwoningen 57 ofwel 29%
Op een totaal van 200 woningen, mag gezegd worden, dat de door
de Raad gewenste sociale woningbouw zeer sterk op de voorgrond
zal treden, n.l. in totaal 67% ofwel 2/3 deel van het totaal
aantal te bouwen woningen (was in Staart I nog 46%)
Waar door de fracties gesproken wordt over fasering moet worden
gezegd, dat de realisering van Staart I en Staart II in feite
al een fasering inhoudt, dat het plegen van vooroverleg van
9 a 10 maanden al temporiserend werkt, zodanig zelfs, dat nu al
een geruime achterstand bestaat ten aanzien van de enkele jaren
geleden gemaakte afspraak met Breda en omliggende gemeenten en
het thans door Gedeputeerde Staten goedgekeurde quantum van 100
woningen per jaar. De zo zeer gewenste fasering en temporisering
is op deze wijze in feite al lang bereikt.
Waar het voornamelijk om sociale woningbouw gaat, zouden onze
eigen mensen met name de jongeren onder ons bij verdergaande
fasering nog langere wachttijden moeten aanleggen om in aanmer
king te komen voor een premiekoopwoning of huurwoning.
De vraag of al of niet gewerkt moet worden met vaste grondprij
zen wordt daardoor op de achtergrond geschoven. Overigens is
dit bepaald geen nieuw aspect, want de woningwetbouw werkt daar
al jaren mee en ook de premiebouw beïnvloed - gelet op de maxi
male stichtingskostengrens - de grondprijs.
Met deze opmerkingen is een aantal vragen van de P.v.d.A tevens
beantwoord (omvang plan, bevolkingsgroepen).
De grootte van de bouwkavels hangt af van de categorie waarin
gebouwd wordt. Gronden voor bijzondere en openbare doeleinden
zijn in het plan gereserveerd. Het plan is niet van zodanige om
vang, dat begeleiding van de gemeenteraad gewenst is, noch is
behoefte de bevolking daarbij te betrekken.
