14) Voorstel tot aankoop van grond met opstallen van de heer A. Verwijme-
ren, Dennenweg 1, alhier ten behoeve van het bestemmingsplan "de
Schaapskooi"
De heer Roeien vangt aan met de constatering dat thans een voorstel
aan de orde komt, waarvan de commissie ruimtelijke ordening in het
verleden al eens heeft geadviseerd de weg te volgen die thans door
het college is ingeslagen.
Hij vervolgt met te zeggen dat "als wij een bestemmingsplan dat in
voorbereiding is op dit moment in noordelijke richting tot ontwik
keling willen brenqen - U hebt dat ook in de commissie ruimtelijke or
ordening kunnen bemerken dan denk ik dat het handhaven van het be
drijf waarvan ons nu voorgesteld wordt om dat aan te kopen, een niet zo
eenvoudige zaak zal zijn. Om ruimtelijk bekeken, het bedrijf dat op die
hoeksituatie Dennenweg aanwezig is daar op te pakken en op een afstand
van 500 meter zich nieuw te zien vestigen - U kunt daar als college
niets aan doen, maar u hebt mij wel in het taxatierapport duidelijk
aangegeven dat dat de afstand zal zijn, want u betaalt een omrij-
schade op basis van 500 meter - dus dan zeg ik: we pakken een bedrijf
op waar heel wat meer dan één miljoen mee gemoeid is voor de gemeente
Prinsenbeek, en we zien het 500 meter verder, net tegen de woonbebouwing
aan, weer nieuw verschijnen. Vanuit ruimtelijke ordeningsbenadering een
niet ideale zaak Verre van.
Mijnheer de Voorzitter, de financiële aspecten. Het gaat hier om een stuk, dat
buiten "de Staart" is gehouden en dat niet in het plan in voorbereiding zat.
In feite is er dus sprake van een afzonderlijk stukje, vergelijkbaar met
het perceel aan de hoek Velsgoed/Heikantsestraatwaar we een discussie gehad
hebben over de bouwgrondprijs. Tot nu toe was het zo, dat als het ging om,
een klein bouwplannetjedat kleine bouwplannetje altijd zichzelf
financieel heeft bedropen. Als burgemeester en wet
houders diezelfde filosofie wil toepassen op dit plannetje, dan denk ik
dat we daar moeilijk mee klaar kunnen komen. Ik denk dat niet alleen,
ik weet dat wel zeker. Als het gaat om 81% are voor deze prijs, dan
leert een eenvoudige omrekening dat dat komt in de orde van f. 164,
per m2 exclusief bouwrijp maken. En dan heb ik in uw nota kennis ge
nomen van het feit dat in de randsituatie van dat bedrijf de nodige
voorzieningen al aanwezig zijn, maar ik weet gegarandeerd zeker dat er
toch op die 80 are nog wel iets zal moeten gebeuren aan aanleg van
riolering, bestrating en verlichting, dus beneden de f. 200,per
m2 komt u daarmee nooit uit.
Het inbrengen in een bestemmingsplan in voorbereiding zou misschien
een oplossing kunnen bieden. Maar, een inzicht daarin hebben wij in
het geheel niet. Als u zegt in de laatste zinsnede van uw voorstel:
"wij zullen deze aankoop verwerken in het bestemmingsplan in voor
bereiding "de Schaapskooi" - in de exploitatieopzet daarvan -" dan
hebben wij geen enkel inzicht of het dan noa mogelijk zal zijn om daar
iets te doen aan sociale woningbouw. Om daar, rekening houdend met de
wensen van de gemeenteraad ten aanzien van zowel woningwetwoningen
als goedkope premie-bouw, invulling aan te kunnen geven, omdat wij
erg vrezen dat de grondprijs dan te hoog zal worden. De hele situatie
overwegende kan mijn fraktie tot geen ander oordeel komen dan neen
tegen deze grondtransactie of bedrijfstransactie op verplaatsings
basis te moeten zeggen.
U hebt in de commissie ruimtelijke ordening kunnen bemerken dat wij
burgemeester en wethouders geadviseerd hebben, omdat de commissie ook
in de benadering van wat ik nu zeg vrijwel op dezelfde lijn zat, om
met het gevoel van de raad in overleg te treden met het provinciaal
bestuur om te bekijken of het bestemminqsplan in voorbereiding dat
u nu hebt, uit te voeren is zodanig dat het huidige bedrijf zijn plaats
zou kunnen behouden. En onze fraktie kan zich volledig vinden in dat
gene wat daarnaast nog in het commissierapport staat, namelijk "mocht
