-22-
griffie. Eventueel nieuw overleg met de Provinciale Planologische Com
missie betekent niet alleen vertraging, maar ook de beslissing kan niet
daar worden genomen. Gedeputeerde Staten wachten, zoals bekend, te zijner
tijd het vastgestelde plan af. Van gedeputeerde staten mag - overigens
terecht - verwacht worden dat zij een door de gemeenteraad genomen be
sluit afwachten, dat dan vervolgens beoordeeld zal worden nadat zij de
adviezen van hun instanties hebben ingewonnen.
Zoals bekend mag worden veronderstelt bevat elk bestemmingsplan twee
elementen, namelijk een planologisch en een van de economische uit
voerbaarheid. Het provinciaal bestuur - en in eerste instantie de
Provinciaal Planologische Commissie - benadert zowel het ene element,
de planologische, als op gelijke hoogte de economische uitvoerbaarheid.
Het planologische element geeft, zoals nu de situatie is, geen problemen.
Ook de economische uitvoerbaarheid wordt door de Provinciaal Planolo
gische Commissie acceptabel geacht. Zonder dat het financiële aspect
van eventuele aankoop van de grond van Verwijmeren reeds daarin is ver
werkt. De provinciaal planologische commissie stelt namelijk in haar
advies dat eventuele verplaatsing van het bedrijf, financieel-econo-
misch in het plan verwerkt dient te worden. De te betalen prijs voor
de aan te kopen grond wordt niet toegerekend op de op dat perceel uit
te geven bouwkavels, hetgeen ook volstrekt onjuist zou zijn. Deze prijs
wordt opgenomen in het totale kostenpakket voor het gehele bestemmings
plan en gediffertentieerd uitgesmeerd over de uit te geven kavels. De
financiële consequenties voor het totale plan, als gevolg van de aankoop
van de grond van de heer Verwijmeren, zijn door de afdeling financiën
bezien. Het blijkt dat bij aanhouden van dezelfde vierkantemeter-prijzen
voor de vrije sector in "de Schaapskooi" zoals die gelden voor "Staart
II", de kavels voor de premie-bouw, bij vrij nauwkeurige benadering zullen
neerkomen op f. 58,per m2. In "de Staart" bedroeg deze prijs f. 66,60
per m2.
Omtrent de grond voor de woningwetbouw, wordt door gedeputeerde staten
momenteel geëist dat bij Volkshuisvesting een kavelprijs voor deze bouw
wordt aangevraagd, die op een vergelijkbaar niveau ligt als in andere
gemeenten. En in deze is rekening gehouden met dooredieiinstantie op dit
moment gehanteerde prijs.
De vierkantemeter&prijs ten'-bèhoeve van de vrije sector zou iets omlaag
kunnen ten koste van de premie-bouw omdat de prijs daarvan, zoals uit
de opzet blijkt, lager ligt dan die in "Staart II". Deze raming is ge
baseerd op de huidige opzet van het plan, namelijk 25?ó woningwetbouw,
40?ó premie-bouw en 35?ó vrije-sector
Momenteel wordt op verzoek van het college nagegaan of het mogelijk is
om met name de woningwetbouw iets te verhogen, zulks op advies van de
sociaal planoloog en vooruitlopend op de definitieve uitkomsten van één
van de onderzoeken in hetkader van de op te stellen structuurschets.
Doch zelfd bij eventuele verschuiving in de verschillende sectoren, met
name dat er in de sociale sector/woningwetsector wat meer woningen zoüden
worden opgenomen, zal de uitkomst, naar het college door de afdeling
financiën is medegedeeld, zodanig zijn dat de economische haalbaarheid
niet in gevaar komt. Hoewel in het onderhavige plan, riaar^mag worden aan
genomen, het niet nodig of zelfs wenselijk zal zijn, is het overigens
niet ongebruikelijk dat eventuele dure aankopen worden uitgespreid over
meerdere toekomstige nieuwe uitbreidingsplannen. Het feit dat eventueel
het huidige bedrijf zich zal gaan nestelen op een afstand van 500 meter,
is op dit moment geen zaak van het gemeentebestuur maar is door betrok
kene zelf, op eigen initiatief, gedaan. Gelet op het door de raad vast
gestelde bestemmingsplan "Buitengebied" speelt hier een uitwerkingsbe
voegdheid voor burgemeester en wethouders op grond van artikel 11 van de
Wet Ruimtelijke Ordening. Bovendien ligt de zaak dan planologisch aanzienlijk
anders dan net nu ligt, namelijk tussen twee plannen in.
