-4-
6Voorstel tot wijziging van de verdeelsleutel voor de huurprijsberekening van ge
bouw Groenstraat 59 ('t Schanske).
De heer Lodewijks zegt dat zijn fraktie met het voorstel op zich weinig proble
men heeft. Het verheugt hem dat de verdeelsleutel die indertijd is vastgesteld
in alle redelijkheid gewijzigd is. Zijn fraktie heeft vanaf het begin die rede
lijkheid met betrekking tot een van de gebruikers in twijfel getrokken en het
verheugt hem dat faktor 3 nu uit de huurprijsberekening is weggelaten. Hij
constateert vervolgens dat de huurprijsverhoging voor "het Schanske" op 6%
te stellen zou zijn. Dat zou komen omdat destijds besloten is de huurprijsont
wikkeling van dat gebouw te koppelen aan datgene wat er in die sfeer met de
huurwoningen gebeurt. Het lijkt hem dat met deze handelwijze erg uit de pas wordt
gelopen met de andere verhogingen die dit jaar zullen worden vastgesteld en die
om en nabij de vier procent liggen, zijnde het maximum van het door de overheid
vastgestelde stijgingspercentage
Namens zijn fraktie stelt spreker vervolgens voor het college-voorstel te ac
cepteren, maar de stijging in de huur te koppelen aan de tariefstijgingen zo
als die in het algemeen binnen de gemeente jaarlijks worden vastgesteld.
Nadat de voorzitter desgevraagd heeft geconstateerd dat het voorstel van de
heer Lodewijks voldoende ondersteuning geniet vanuit de raad om onderwerp
van discussie te kunnen zijn, geeft hij het woord aan de heer Jansen. Deze
zegt met het voorstel van de heer Lodewijks niet bijster gelukkig te zijn.
Aan de orde is een geheel andere zaak dan waarvoor de vierprocentsclausule
van kracht is. Ten aanzien van het gemeentelijk huurbestand, verwacht spre
ker dat rekening gehouden zal moeten worden met een stijgingspercentage
van 6 en hij ziet niet in waarom daar voor het pand Groenstraat 59 van afge
weken zou moeten worden.
De heer Lodewijks acht deze redenering niet juist. In dit verband verwijst
hij naar de voorstellen uit de nota van aanbieding om onder andere de tarie
ven voor de sportakkommoaaties en de ruimten van het Eikebos te verhogen met 4?ó.
In zijn beantwoording deelt wethouder van Seventer mede dat het college inder
daad in eerste instantie een koppeling voorstaat met datgene wat in de huur
sector gaande is. Op het moment dat de begroting werd samengesteld was echter
nog niet bekend welke verhogingen er te verwachten vielen, doch het college
heeft gemeend er op basis van eigen gegevens juist aan te doen een stijging
van 6% voor te stellen. Hij wijst er op dat de toename van de zakelijke las
ten uit die 6% moet worden bestreden. Ook mag niet vergeten worden dat des
tijds, bij het vaststellen van de huur op een annuïteitsbasis van 30 jaar, een
rentepercentage van 8 werd gehanteerd. Inmiddels is dat percentage gestegen
tot 11 a 12. Bovendien - zo vervolgt hij - is het ook geen vaststaand gegeven
dat van de totale huurprijs blijvend door de gemeente 80?ó gesubsidideerd moet
worden en zou een verlaging van dat percentage, zo dat al mogelijk zou blijken
met een huurverhoging van 6%, uiterst welkom zijn. Het colleqe handhaaft dan ook
zijn voorstel.
De heer Lodewijks vindt dat de woorden van de wethouder met evenveel recht van
toepassing zijn op onder andere het gemeenschapshuis Eikebos, waar echter wel
een koppeling wordt gelegd met hetgeen gebruikelijk is bij sportaccommodaties.
Hij is van mening dat de huurprijstoerekening naar de gebruikers van het pand
Groenstraat 59. op onderdelen steeds uit de pas heeft gelopen. Hij zegt verheugd
te zijn dat de faktor 3 welke in het verleden voor het C.J.C. werd gehanteerd
komt te vervallen maar vindt, dat de daarmee totstand gebrachte verbetering
in huurdoorberekening moet worden doorgetrokken en dat ook in het onderhavige
geval een huurverhoging moet worden berekend conform alle andere huurprijsvast
stellingen
Nadat de voorzitter desgevraagd is gebleken dat de heer Lodewijks daar prijs
opstelt brengt hij diens verderstrekkend voorstel in stemming. Dit voorstel
houdt in, dat huurverhogingen gekoppeld dienen te worden aan de regels welke
te dien aanzien gelden voor andere akkommodaties
H
